售后公房動(dòng)遷的權(quán)利歸屬

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• 151****6950

  不用著急，如果動(dòng)遷，對(duì)于使用權(quán)房，補(bǔ)償會(huì)發(fā)到產(chǎn)權(quán)單位，也就是鞍鋼.然后鞍鋼根據(jù)具體情況對(duì)你個(gè)人過(guò)行補(bǔ)償，如看你的工齡，職稱，出資比例等。如果不放心，也可以先行買斷產(chǎn)權(quán)，那樣，補(bǔ)償就直接發(fā)放到你手里！

  查看全文↓ 2014-02-14 09:06:16
• 153****7193

  貨幣安置的，不必遷移戶口。住房安置的，待遷入地的住房交付以后，憑房產(chǎn)證或者房卡到所在地的公安機(jī)關(guān)辦理戶口轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:04:09
• 152****8338

  如果是按照上述你這樣說(shuō)的話，房子應(yīng)該有50%的產(chǎn)權(quán)是屬于你的，具體的話你應(yīng)該詳細(xì)的咨詢律師。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:55:06
• 145****9354

  94方案買的售后公房產(chǎn)權(quán)屬于共同居住人共有的,并不是以產(chǎn)權(quán)登記人為唯一權(quán)利人。不是94方案買的公房則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)買賣,而不以戶口為限制。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:00:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售后公房產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  出售之后的公產(chǎn)房，如果已經(jīng)補(bǔ)交了土地出讓金，則屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)和正常的商品房無(wú)異議，如果所購(gòu)買的是公產(chǎn)房，可以參考對(duì)方有沒(méi)有房產(chǎn)證來(lái)判斷有沒(méi)有補(bǔ)交過(guò)土地出讓金。絕大多數(shù)公產(chǎn)房是以事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，用來(lái)分配給單位的員工進(jìn)行居住。而且單位員工一般只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。想要轉(zhuǎn)換成4人所有，除了要得到單位的同意補(bǔ)交相應(yīng)的房款之外，還需要繳納土地出讓金。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移之后，被作為售后公房能夠再次交易上市?，F(xiàn)在市面上有一些出售的售后工坊，產(chǎn)權(quán)證上可能還會(huì)存在有其他的同住人，或者是其他的產(chǎn)權(quán)人如果再次買賣的時(shí)候需要屋內(nèi)享有居住權(quán)的同住人同意出售。所以盡可能的要在簽訂購(gòu)房協(xié)議之前了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

• 問(wèn) 售后公房產(chǎn)權(quán)人過(guò)世如何分割?售后公房同住人享受過(guò)拆遷補(bǔ)償是否還有權(quán)利要求分割
  答

  動(dòng)遷補(bǔ)償款分割糾紛的處理方法：1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對(duì)于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住1年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2.審查拆遷資料并聽(tīng)取拆遷單位意見(jiàn)由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動(dòng)拆遷單位在實(shí)踐中對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式：一是動(dòng)拆遷單位和被拆遷人簽訂的《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無(wú)效，一般都按該協(xié)議分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償款；二是在《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中無(wú)相關(guān)條款，但在動(dòng)拆遷單位動(dòng)遷之初以戶為單位制定的“兩定表”（即核定人員表、核定面積表）中有相關(guān)記載的，一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考，依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張，確定安置補(bǔ)償人員；三是當(dāng)《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對(duì)相關(guān)安置人員均不明晰時(shí)，調(diào)解人員可至動(dòng)拆遷單位了解具體情況，參考其意見(jiàn)合理確定安置人員。3.合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人；三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分。4.區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會(huì)遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則。被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人，實(shí)際居住人的安置，按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。被拆遷房屋屬于通過(guò)市場(chǎng)

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• 問(wèn) 售后公房上市交易，同住人也要簽字嗎？
  答

  由于公有住房除了承租人有使用權(quán)外，同住人也享有一定的居住權(quán)，而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較復(fù)雜的親屬關(guān)系，因此售后公房上市交易，除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意，售后公房的買賣很難成功。

• 問(wèn) 關(guān)于售后公房的產(chǎn)權(quán)
  答

  離婚后還是屬于共有財(cái)產(chǎn)，但同時(shí)有撫養(yǎng)孩子的義務(wù)%7E%7E

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• 問(wèn) 售后公房、動(dòng)遷安置房轉(zhuǎn)讓，原值究竟按照什么算？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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