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關(guān)于售后公房的產(chǎn)權(quán)

138****6652 | 2014-03-20 12:40:36

已有5個回答

  • 147****6325

    離婚后還是屬于共有財產(chǎn)，但同時有撫養(yǎng)孩子的義務(wù)%7E%7E

    查看全文↓ 2014-03-22 19:17:44
  • 158****6597

    房子要一半分的,男方是得不到產(chǎn)權(quán)的,

    查看全文↓ 2014-03-22 09:20:47
  • 152****2378

    你是準備把房子怎么辦？如果按法律走的話就只有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)使用房產(chǎn)，如果按人情來講的話是該經(jīng)過老人家同意！

    查看全文↓ 2014-03-22 09:12:24
  • 136****3749

    是準備賣掉嗎？要是賣掉的話要看具體情況，產(chǎn)權(quán)是誰的名字誰就有處理權(quán)。但是要是你父親有證明這比錢是他出的話那就不好說了，具體要看情況。

    查看全文↓ 2014-03-21 10:24:26
  • 141****0964

    婚后財產(chǎn)是共有的，各占一半

    查看全文↓ 2014-03-20 12:50:59

相關(guān)問題

  • 答

    你好，一個是使用權(quán)的 一個是個人所有權(quán)的。就是一個是國家給職工的使用房產(chǎn)，享有居住權(quán)，沒有權(quán)利出售。另一個是自己的私有財產(chǎn)，可以自行出售出租的。

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  • 答

    一、售后公房是機關(guān)單位建造的分配給職工居住使用的住房，職工沒有權(quán)只有使用權(quán)。但是，職工可以工齡加貨幣的形式購買權(quán)，即為售后公房，更多的接近政策導(dǎo)向。而商品房顧名思義，更多的是偏向于市場導(dǎo)向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區(qū)別。二、售后公房的銷售對象都是有限制的，不是任何人都可以購買公房。購買公房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而普通商品房的銷售對象是沒有限制的，任何公民都可以購買商品房。三、國家對公房的購房面積有所限制，規(guī)定人均可購房的建筑面積，任何購房人不得超過指標限制多購房，以防止一些量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。而商品房的購房面積是沒有限制的，公民可以隨意選擇購房面積。四、購買公房有一定的優(yōu)惠政策，首先公房的價格較低，往往按照標準價或成本價出售，其次在標準價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。而商品房房價較高，折扣優(yōu)惠也完全依據(jù)開發(fā)商的售房政策而定。

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  • 答

    是準備賣掉嗎?要是賣掉的話要看具體情況,產(chǎn)權(quán)是誰的名字誰就有處理權(quán)。但是要是你父親有證明這比錢是他出的話那就不好說了,具體要看情況。

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  • 答

    一、售后公房是機關(guān)單位建造的分配給職工居住使用的住房，職工沒有權(quán)只有使用權(quán)。但是，職工可以工齡加貨幣的形式購買權(quán)，即為售后公房，更多的接近政策導(dǎo)向。而商品房顧名思義，更多的是偏向于市場導(dǎo)向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區(qū)別。二、售后公房的銷售對象都是有限制的，不是任何人都可以購買公房。購買公房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而普通商品房的銷售對象是沒有限制的，任何公民都可以購買商品房。三、國家對公房的購房面積有所限制，規(guī)定人均可購房的建筑面積，任何購房人不得超過指標限制多購房，以防止一些量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。而商品房的購房面積是沒有限制的，公民可以隨意選擇購房面積。四、購買公房有一定的優(yōu)惠政策，首先公房的價格較低，往往按照標準價或成本價出售，其次在標準價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。而商品房房價較高，折扣優(yōu)惠也完全依據(jù)開發(fā)商的售房政策而定。以上就是售后公房是什么產(chǎn)權(quán)？和商品房的產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，職工購得的公房有的在產(chǎn)權(quán)上有限制，表現(xiàn)為已購公房上市出租、銷售方面。而商品房則無此限制。與商品房相比，公房在面積、購買條件、產(chǎn)權(quán)上受到很多限制，其就在于享受低房價的優(yōu)惠政策

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  • 答

    出售之后的公產(chǎn)房，如果已經(jīng)補交了土地出讓金，則屬于個人私有財產(chǎn)和正常的商品房無異議，如果所購買的是公產(chǎn)房，可以參考對方有沒有房產(chǎn)證來判斷有沒有補交過土地出讓金。絕大多數(shù)公產(chǎn)房是以事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，用來分配給單位的員工進行居住。而且單位員工一般只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。想要轉(zhuǎn)換成4人所有，除了要得到單位的同意補交相應(yīng)的房款之外，還需要繳納土地出讓金。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移之后，被作為售后公房能夠再次交易上市?，F(xiàn)在市面上有一些出售的售后工坊，產(chǎn)權(quán)證上可能還會存在有其他的同住人，或者是其他的產(chǎn)權(quán)人如果再次買賣的時候需要屋內(nèi)享有居住權(quán)的同住人同意出售。所以盡可能的要在簽訂購房協(xié)議之前了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題。