我想問婚前我家有兩套房有我的名字，現(xiàn)在我結(jié)婚了可以在買一套房嗎？是否被限購了

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• 131****4331

  1、你沒說你是哪個城市的，不知道你們的細則，只能按中央的大方向指示，及各地普遍的做法來給你參考。
  2、現(xiàn)在比較熱的限購措施，其實都是分為限購與限貸兩個部分。所謂限購，就是什么樣的人有買房的資格，所謂限貸，就是某人還可以買房，但已是第二套或是第三套了，于是就在房貸方面設個坎，比方說要五成**至于7成**，利率又上浮等。
  3、你要問的第幾套房是屬于限貸的重點措施之一，第幾套房的認定，不同的地方也有不同的細則，但總共就三條法則，一是認房、二是認貸、三是認房又認貸。你老公名下有房，如果你們那里是執(zhí)行的是第一或第三種政策，那你們再買就是第二套，如果你們那里執(zhí)行的是第二種政策，你們再買就可以享受首套的優(yōu)惠。
  
  你們的戶口沒在一起，但如果去查戶籍資料還是可以查得到的。除非你們沒有進行婚姻注冊登記，那就可以以你的名義再買一套是可以按首套的。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:45:03

相關問題

• 問 ??如果我再買一套房子，我就是有兩套房了，想問問，二套房**是多少呢？
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 自己有一套房，還有一套房是和兒子聯(lián)名的，我現(xiàn)在是否被限購了？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權權屬人)的身份證復印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務的只有建行

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• 問 我婚前在重慶下面的縣城擁有兩套普通住房，現(xiàn)已結(jié)婚。請問現(xiàn)在我還可以以我的名字在當?shù)刭I一套房子嗎？
  答

  還了貸款 吧證件拿出來 帶上有效證件就可以了

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• 問 我目前有兩套房，貸款還清。想賣掉一套再買一套。是否被限購？再貸款利率多少？
  答

  1。首先現(xiàn)在樓市好了，國家對于二套房貸款利率限制的嚴格了，對于第二套房利率規(guī)定不低于1.1倍。2、我做這個行業(yè)很多年了，在青島的有些銀行規(guī)定是，你只要以前享受過買房貸款利率優(yōu)惠，不管是否還清，就不能再享受利率優(yōu)惠。你這樣子，還清了，**比例上不屬于2套房，但是貸款利率有影響。建議：你網(wǎng)上問了這么多，沒實際用處。 你在哪個城市買房，就去問問你們城市的各個銀行的政策。不同城市不同銀行的政策不一樣。有認識人**好。

• 問 我父母有兩套房，一套有我的名字，妻子父母有一套房，沒有她的名字。我和妻子還可以買房嗎？
  答

  如果您是上海本地人的話，在成年未婚前可購買一套住房，在結(jié)婚后以夫妻名義再買，也算首套；這是在銀行無貸款記錄的前提下，如果銀行有貸款記錄，那么再買就算二套；具體如何操作很簡單，在您購房前**好找名經(jīng)紀人質(zhì)詢下

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