買房貸款問題

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• 132****1254

  可以辦理個人購房貸款。提交的資料包括：(各銀行要求不盡相同)未婚：身份證、戶口簿、暫住證、單身證明、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和個人資產(chǎn)證明等；
  已婚：夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證和貸款申請人的暫住證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和家庭資產(chǎn)證明等；

  查看全文↓ 2014-02-15 09:37:36
• 153****7277

  當然可以貨款了 只要你有東西押著就行了呵呵

  查看全文↓ 2014-02-15 09:30:53
• 132****0434

  可以辦理!如果商品房,開發(fā)商會全程協(xié)助辦理!如果二手房,找個中介代辦即可,服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時,借款人必須提供擔(dān)保,擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式,也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
  二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進行調(diào)查、核驗,符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險單證等。
  三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應(yīng)當是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
  (一)有不低于銀行規(guī)定比例的**款;
  (二)在銀行開立存款賬戶;
  (三)有購買住房的合同或協(xié)議;
  (四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;
  (五)有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力;
  (六)有工行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
  (七)銀行規(guī)定的其他條件。
  四、借款人應(yīng)提供的資料 遞交申請審批表時,請同時提供以下資料:
  (一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
  (二)經(jīng)濟收入證明;
  (三)符合規(guī)定的合同意向書、購房契約;
  (四)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;
  (五)抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明;
  (六)銀行要求提供的其他文件或資料。
  五、貸款期限、額度和利率
  (一)貸款額度。 個人住房貸款額度,不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費用總額80%(以二者中低者為準);個人商用房貸款額度**高為所購房價的60%
  (二)貸款期限。 個人住房貸款期限**長可達30年;個人商用房貸款期限**長不超過10年。
  (三)貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
  六、還款方式
  (一)采取存單、國庫券質(zhì)押的,可發(fā)放一年以內(nèi)的個人住房貸款,實行到期一次還本付息;
  (二)貸款期限在一年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息后,我們將協(xié)助您到有關(guān)部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù),并將收押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)屬證明文件和質(zhì)物退還給您。
  七、抵押物和質(zhì)物 個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產(chǎn)及其他地上定著物,抵押人依法取得的國有土地使用權(quán),工行認可的其他財產(chǎn);個人住房貸款的質(zhì)物主要包括個人定期儲蓄存單(折)、國家債券、金融債券、企業(yè)債券等。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:49:09
• 146****2234

  你**多能貸3萬 有車另外計算。貸款條件需要的很多 **好面談下。二手房跟新房不一樣二手房能貸。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:18:58
• 156****5578

  第一:房款65萬 但后期還有幾個點的稅費或其他費用 明顯45 20不夠第二:沒有公積金 只能按揭貸款 首套 貸20萬 10年還清 月供大概2330元第三:可以提前還款 提前還款 返還擔(dān)保費 同時后期的利息就免了 和10年還清差不少第四:公積金未上滿一年不可以用公積金貸款 **好按揭貸款

  查看全文↓ 2014-02-13 21:10:02
• 144****1715

  你好，貸款可以。需要在當?shù)赜猩绫；蛘呒{稅證明夠一年。貸款資質(zhì)也要有，比如說工資流水，收入證明等。

  查看全文↓ 2014-02-13 19:38:08

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• 問 買房貸款問題
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  契稅:房屋評估價格的3%個人所得稅:房屋評估價格的1%土地出讓金:房屋評估價格的1%全額營業(yè)稅:房屋評估價格的5.55%(不知道您房屋面積 如超過144平米就按這個為準 如沒超過就按上次此房交易價格與本次此房交易價格之間差額的5.55%計算)其他什么產(chǎn)權(quán)登記費 制圖費 工本費什么的和這幾個比起來屬于小錢了....以370萬為評估價格,則...3 1 1 5.55=10.55% 10.55%*3700000=390350....而且您還要貸款...擔(dān)保費按銀行指定擔(dān)保公司收取...價格不明評估費,房屋評估價格的0.5%,也就是18500中介費:10W加一起大概需要現(xiàn)今53萬%7E54萬左右...中介費可以砍價..狠狠的砍...別猶豫...給他2W不錯了..............= =首套貸款一般銀行對外稱是優(yōu)惠15%...可是真的能談...一般就向樓上所說的30%極限了,而且您屬于超大額個人貸款,建議您找小銀行貸款,沒準還可以更優(yōu)惠!!!切記 中介費必須要砍... 問題補充解答 上面給您計算的是花銷...如果您也要算上**,則就需要183萬%7E184萬左右

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• 問 北京買房貸款問題
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  1、首先是看是否有購房資質(zhì)，購房資質(zhì)分三種，第一是北京戶口，以家庭為單位名下房產(chǎn)低于兩套（不包含兩套）；第二是外地戶口在京有北京工作居住證，以家庭為單位在京名下無房產(chǎn)；第三是外地戶口在京有五年以上的納稅或社保，以家庭為單位在京名下無房產(chǎn)。2、貸款的話需要提供收入證明和工資流水，月收入證明必須是貸款月還款額的兩倍以上，也就是說您貸款的月還款額是5000元，那您的收入證明必須是10000元/月更多詳細情況歡迎來電咨詢：我愛我家 普高啟

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  看你的單位了,單位給你交了就可以,個人申請不下來的

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  你好，你的還款方式是？你自己用手機下載一個2013**新房貸計算器，一算就知道了，方便快捷。

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• 問 買房貸款銀行問什么問題?貸款買房需要注意哪些問題？
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  按揭賣方，到銀行簽訂貸款合同一般是不會問什么的。帶上資料就可以了：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）提交資料后銀行打電話的時候會審核，一般會問工作地在哪里、公司位置、公司電話、月收入是多少等。

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