關于買房貸款利息的問題

已有10個回答

• 136****2998

  你好，你的還款方式是？你自己用手機下載一個2013**新房貸計算器，一算就知道了，方便快捷。

  查看全文↓ 2014-04-14 13:00:10
• 133****6265

  游戲人生:你好！
  1、一般是1年。但是江西省等地方，連續(xù)繳納6個月就可以貸款。
  2、沒有
  3、沒有當地戶口，在公積金繳納地可以貸款

  查看全文↓ 2014-04-14 10:21:49
• 157****7924

  您好！年利率是7.05%那么您的年利息就是40萬X7.05%=28200元，貸款金額40萬除以15年=26667元再加上28200元利息再除以12個月就是您的月供了,大約是4572元!這是等額本息的算法！具體的還得看您選擇的是什么還款方式！

  查看全文↓ 2014-04-13 13:45:32
• 134****1303

  我在哈爾濱，持續(xù)走高，浮動不大，房價是不會將的這個可以肯定，因為不是房地產商隨意調節(jié)，隨著升高，建筑材料人工費用所有的都已經升高并形成了一個固定的市場，你覺得他們愿意把東西賣便宜給開發(fā)商嗎？銀行也不愿意房價下降，房價低了貸款少了，貸款利息少了，銀行收入沒了，政府財政收入也跟著沒了。
  可能嗎？要買趁早

  查看全文↓ 2014-04-13 13:25:37
• 154****5942

  是的.一般是一年.像北京就要求必須是一年的.沒有房值和戶口的限制

  查看全文↓ 2014-04-13 09:15:37
• 146****8309

  15年估計一共加起來要還40萬左右的樣子,20年的話估計45萬%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-12 13:23:11
• 153****5239

  樓主您是在那個地方??？
  不同的地方是不同的
  您是公積金貸款還是商貸？

  查看全文↓ 2014-04-12 09:28:29
• 136****7980

  **一半是三成，不過要看當地政策哈。至于月供你直接在網上找個銀行網頁，里面就有算貸款的，你輸入各種條件它能自動算出結果，很方便的。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:12:22
• 131****1267

  這個要看你是首套還是二套，首套利率現在大概在9折左右，系數是83.82，月供也就大概是2500左右

  查看全文↓ 2014-04-12 09:09:26
• 154****8081

  不多幾萬塊而以

  查看全文↓ 2014-04-11 21:22:04

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• 問 房貸利息怎么算? 關于房貸利息如何計算的問題
  答

  貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識一、人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注：存貸通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

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• 問 怎樣算房貸還款和利息?關于房貸利息如何計算的問題
  答

  等額本息的方法計算公式如下：設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y1、I=12×i2、Y=n×b－a3、每月還款利息第一月還款利息為：a×i第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b第三月還款利息為：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b第四月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^3+b.....第n月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b求以上和為：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b4、以上兩項Y值相等求得月均還款:

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• 問 關于房貸按揭貸款的問題
  答

  銀行會根據你的資產和收入審核你的還貸能力，貸款下來后。每個月還就好了！不還的話銀行會向你催繳，并降低您的個人信用，還是不還，銀行會向法院起訴，然后就是對您的房子進行拍賣?？巯滤匈J款和滯納金，把剩余的錢退給你！

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• 問 關于貸款買房過戶的問題
  答

  你的情況，**好途徑是做繼承過戶。一是你已把銀行貸款還清了，是可以從銀行處就可以拿回房產證了，當然要有一定手續(xù)了，一般要求你父親去領取，帶上你母親死亡證明、你父親戶口本、身份證就可以的。二是你的家人放棄繼承這房子的承諾，當然包括你父親、你的兄弟姐妹；這個程序可由法庭、公證、房產等部門來辦理，**好到當地房產部門咨詢，根據它們要求來做就成了。三是帶上相關資料就可以到房產部門辦理過戶了。

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• 問 關于房貸的問題。
  答

  可以買房，但不算首次：住建部通知關于規(guī)范商業(yè)個人住房貸款中二套住房房貸認定標準 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)，人民銀行上?？偛浚鞣中?、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行： 為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)，規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。 如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。  三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的； (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設作為落實國發(fā)〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數據不完備的城市，要進一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設。2010年年底前各設區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。 要加強住房信息查詢管理工作。房地產主管部門應嚴格按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進行查詢，并出具書面查詢結果。對提供虛假查詢信息的，按有關規(guī)定嚴肅處理。                       中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部       中國人民銀行           中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會                                                   二〇一〇年五月二十六日 

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