關(guān)于買房貸款利息的問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 136****2998

  你好，你的還款方式是？你自己用手機(jī)下載一個(gè)2013**新房貸計(jì)算器，一算就知道了，方便快捷。

  查看全文↓ 2014-04-14 13:00:10
• 133****6265

  游戲人生:你好！
  1、一般是1年。但是江西省等地方，連續(xù)繳納6個(gè)月就可以貸款。
  2、沒(méi)有
  3、沒(méi)有當(dāng)?shù)貞艨?，在公積金繳納地可以貸款

  查看全文↓ 2014-04-14 10:21:49
• 157****7924

  您好！年利率是7.05%那么您的年利息就是40萬(wàn)X7.05%=28200元，貸款金額40萬(wàn)除以15年=26667元再加上28200元利息再除以12個(gè)月就是您的月供了,大約是4572元!這是等額本息的算法！具體的還得看您選擇的是什么還款方式！

  查看全文↓ 2014-04-13 13:45:32
• 134****1303

  我在哈爾濱，持續(xù)走高，浮動(dòng)不大，房?jī)r(jià)是不會(huì)將的這個(gè)可以肯定，因?yàn)椴皇欠康禺a(chǎn)商隨意調(diào)節(jié)，隨著升高，建筑材料人工費(fèi)用所有的都已經(jīng)升高并形成了一個(gè)固定的市場(chǎng)，你覺(jué)得他們?cè)敢獍褨|西賣便宜給開(kāi)發(fā)商嗎？銀行也不愿意房?jī)r(jià)下降，房?jī)r(jià)低了貸款少了，貸款利息少了，銀行收入沒(méi)了，政府財(cái)政收入也跟著沒(méi)了。
  可能嗎？要買趁早

  查看全文↓ 2014-04-13 13:25:37
• 154****5942

  是的.一般是一年.像北京就要求必須是一年的.沒(méi)有房值和戶口的限制

  查看全文↓ 2014-04-13 09:15:37
• 146****8309

  15年估計(jì)一共加起來(lái)要還40萬(wàn)左右的樣子,20年的話估計(jì)45萬(wàn)%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-12 13:23:11
• 153****5239

  樓主您是在那個(gè)地方??？
  不同的地方是不同的
  您是公積金貸款還是商貸？

  查看全文↓ 2014-04-12 09:28:29
• 136****7980

  **一半是三成，不過(guò)要看當(dāng)?shù)卣吖Ｖ劣谠鹿┠阒苯釉诰W(wǎng)上找個(gè)銀行網(wǎng)頁(yè)，里面就有算貸款的，你輸入各種條件它能自動(dòng)算出結(jié)果，很方便的。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:12:22
• 131****1267

  這個(gè)要看你是首套還是二套，首套利率現(xiàn)在大概在9折左右，系數(shù)是83.82，月供也就大概是2500左右

  查看全文↓ 2014-04-12 09:09:26
• 154****8081

  不多幾萬(wàn)塊而以

  查看全文↓ 2014-04-11 21:22:04

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• 問(wèn) 房貸利息怎么算? 關(guān)于房貸利息如何計(jì)算的問(wèn)題
  答

  貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識(shí)一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

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• 問(wèn) 怎樣算房貸還款和利息?關(guān)于房貸利息如何計(jì)算的問(wèn)題
  答

  等額本息的方法計(jì)算公式如下：設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y1、I=12×i2、Y=n×b－a3、每月還款利息第一月還款利息為：a×i第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b第三月還款利息為：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b第四月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^3+b.....第n月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b求以上和為：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b4、以上兩項(xiàng)Y值相等求得月均還款:

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• 問(wèn) 關(guān)于房貸按揭貸款的問(wèn)題
  答

  銀行會(huì)根據(jù)你的資產(chǎn)和收入審核你的還貸能力，貸款下來(lái)后。每個(gè)月還就好了！不還的話銀行會(huì)向你催繳，并降低您的個(gè)人信用，還是不還，銀行會(huì)向法院起訴，然后就是對(duì)您的房子進(jìn)行拍賣?？巯滤匈J款和滯納金，把剩余的錢退給你！

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• 問(wèn) 關(guān)于貸款買房過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  你的情況，**好途徑是做繼承過(guò)戶。一是你已把銀行貸款還清了，是可以從銀行處就可以拿回房產(chǎn)證了，當(dāng)然要有一定手續(xù)了，一般要求你父親去領(lǐng)取，帶上你母親死亡證明、你父親戶口本、身份證就可以的。二是你的家人放棄繼承這房子的承諾，當(dāng)然包括你父親、你的兄弟姐妹；這個(gè)程序可由法庭、公證、房產(chǎn)等部門來(lái)辦理，**好到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢，根據(jù)它們要求來(lái)做就成了。三是帶上相關(guān)資料就可以到房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶了。

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• 問(wèn) 關(guān)于房貸的問(wèn)題。
  答

  可以買房，但不算首次：住建部通知關(guān)于規(guī)范商業(yè)個(gè)人住房貸款中二套住房房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上?？偛浚鞣中?、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行： 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。  三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的； (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。 五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。 要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號(hào))及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號(hào))進(jìn)行查詢，并出具書面查詢結(jié)果。對(duì)提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。                       中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部       中國(guó)人民銀行           中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)                                                   二〇一〇年五月二十六日 

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