關(guān)于貸款買(mǎi)房過(guò)戶(hù)的問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 153****9892

  你的情況，**好途徑是做繼承過(guò)戶(hù)。
  一是你已把銀行貸款還清了，是可以從銀行處就可以拿回房產(chǎn)證了，當(dāng)然要有一定手續(xù)了，一般要求你父親去領(lǐng)取，帶上你母親死亡證明、你父親戶(hù)口本、身份證就可以的。
  二是你的家人放棄繼承這房子的承諾，當(dāng)然包括你父親、你的兄弟姐妹；這個(gè)程序可由法庭、公證、房產(chǎn)等部門(mén)來(lái)辦理，**好到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)，根據(jù)它們要求來(lái)做就成了。
  三是帶上相關(guān)資料就可以到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)了。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:33:17
• 153****3755

  買(mǎi)房時(shí)貸款過(guò)戶(hù)誰(shuí)先誰(shuí)后問(wèn)題解答： 梅女士今年6月份買(mǎi)房，全款買(mǎi)房還差很多現(xiàn)金，梅女士選擇貸款，從簽完合同、評(píng)估到銀行面簽辦理的都十分順利，銀行很快也批準(zhǔn)了梅女士的貸款，然后與賣(mài)方過(guò)戶(hù)，她心想著貸款手續(xù)一辦完就能搬進(jìn)新家了，可是等了幾天都沒(méi)有動(dòng)靜，有些不明就理？ 專(zhuān)家指導(dǎo)：購(gòu)房人如若選擇貸款，需要弄清楚貸款與過(guò)戶(hù)的時(shí)間順序。
  像梅女士這種情況銀行批貸后，過(guò)戶(hù)還有一定時(shí)間，過(guò)完戶(hù)銀行再放貸，待新的房本下發(fā)后借款人再去銀行辦理相關(guān)房屋抵押手續(xù)，就此貸款流程才算辦理完成。
  從簡(jiǎn)單流程來(lái)看，基本上是：“雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→銀行筆錄、面簽、交**款→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶(hù)→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”。
  借款人需要先辦理銀行的貸款流程，也就是說(shuō)辦齊貸款手續(xù)后，銀行受理批準(zhǔn)貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方再去過(guò)戶(hù)，然后銀行再放貸款直接存入業(yè)主的賬戶(hù)內(nèi)。
  “偉嘉安捷”指出，如果借款人是委托房產(chǎn)中介或者金融擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，他們會(huì)承擔(dān)階段性擔(dān)保，幫助借款人緊盯每一個(gè)環(huán)節(jié)，能夠節(jié)省借款人許多寶貴時(shí)間，貸款速度也相對(duì)快很多。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:24:30
• 146****6020

  可以按你說(shuō)的辦法辦理，你給她錢(qián)，房子的產(chǎn)權(quán)歸你，你可以和她做個(gè)公證，以后房貸由你償還，貸款還清后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:21:41
• 156****2235

  用買(mǎi)賣(mài)的形式來(lái)過(guò)戶(hù)要好一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-05 14:28:50
• 141****8025

  先辦繼承?？梢岳^承到你父親或你的名字,

  查看全文↓ 2014-04-05 13:53:01
• 135****3683

  1:房屋抵押只針對(duì)房屋所有權(quán)人,要先過(guò)戶(hù)。2:要過(guò)戶(hù)給您,要是您的房子是北京的,您必須還要有購(gòu)買(mǎi)資格。3:購(gòu)買(mǎi)資格有4種,滿足任何一種就可。1)北京市戶(hù)口2)北京是居住證3)在北京個(gè)人納稅滿5年4)在北京社保滿5年。4:過(guò)戶(hù)后不會(huì)有新的戶(hù)口本。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:52:43
• 154****9964

  先辦繼承?？梢岳^承到你父親或你的名字，

  查看全文↓ 2014-04-04 22:29:10
• 133****8018

  1/你這種情況,趕緊先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù),不過(guò)戶(hù)無(wú)法辦理抵押貸款手續(xù)而且風(fēng)險(xiǎn)很大的。2、可以過(guò)戶(hù)在你名下 (實(shí)際就是你買(mǎi)房子),戶(hù)口在外地,手續(xù)可能比較繁瑣一點(diǎn)。3、不會(huì)有新的戶(hù)口本。 請(qǐng)采納 。謝謝!

  查看全文↓ 2014-04-04 20:03:44
• 132****4759

  1/你這種情況，趕緊先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，不過(guò)戶(hù)無(wú)法辦理抵押貸款手續(xù)而且風(fēng)險(xiǎn)很大的。
  2、可以過(guò)戶(hù)在你名下 （實(shí)際就是你買(mǎi)房子），戶(hù)口在外地，手續(xù)可能比較繁瑣一點(diǎn)。
  3、不會(huì)有新的戶(hù)口本。
  請(qǐng)采納 。謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-04 13:57:31
• 147****2074

  1.過(guò)戶(hù)后才能做抵押貸款，
  2.要參考當(dāng)?shù)氐恼撸词欠裼匈?gòu)房資格；
  3.買(mǎi)房不用遷戶(hù)口，

  查看全文↓ 2014-04-03 21:43:54

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  這樣的 我給你說(shuō)個(gè)大概流程 ：首先是你姐姐要先辦理房產(chǎn)證 他只需要交個(gè)契稅和其他簡(jiǎn)單的小錢(qián)。價(jià)格按照當(dāng)時(shí)的6.4K。 其次過(guò)戶(hù)到你名下之前要把貸款還清，你可以用公積金貸款。**后一定要讓你姐姐先辦理產(chǎn)權(quán) 因?yàn)?年是以產(chǎn)權(quán)證上的日期為準(zhǔn)的花費(fèi)：姐姐： 契稅 你：契稅 個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅（房本慢5年減免）

• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題
  答

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房子過(guò)戶(hù)的問(wèn)題？
  答

  這個(gè)稅叫繼承稅，因?yàn)槟阃夤谑赖臅r(shí)候沒(méi)有過(guò)給你，現(xiàn)在過(guò)給你，這個(gè)稅是肯定要交的了

  全部8個(gè)回答>