急急急！！我打算買(mǎi)房，新政策下這算第一套房嗎？

已有12個(gè)回答

• 147****0998

  不知道你在哪個(gè)城市！你這種情況大多應(yīng)該算是首套購(gòu)房！雖然按戶(hù)籍算，但是以夫妻二人為單位，孩子夠18周歲且未婚，算獨(dú)立人，所以不用自立戶(hù)口！

  查看全文↓ 2014-02-16 22:27:11
• 138****3579

  年滿(mǎn)18就可以。 深戶(hù)可以,非深戶(hù)則:
  一、買(mǎi)房要求:銀行半年以上流水,數(shù)目大小看貸款多少。一年以上社保或一年納稅證明(開(kāi)公司、做生意的)
  二、社?；蚣{稅證明是一定要的,其實(shí)有錢(qián)就可以搞定而且,是要連續(xù)在深圳繳納12個(gè)月的社保后才可以。

  查看全文↓ 2014-02-16 17:27:40
• 148****8378

  影響是肯定的,這套房也算是她名下的,如果她現(xiàn)老公也有有房,這她這個(gè)家庭就兩套住房了,無(wú)法再買(mǎi)房。即使她老公名下沒(méi)有房產(chǎn),她現(xiàn)在買(mǎi)房如果貸款,也算二套,**要增加。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:29:28
• 145****5563

  您好，您買(mǎi)的房子是挺便宜的。總價(jià)才30萬(wàn)。
  關(guān)于還款，銀行有個(gè)月還款系數(shù)，10年期每萬(wàn)元每月還款113元，用20萬(wàn)乘113元，就是月供。
  利息就是還款總期數(shù)乘月還款額，減去20萬(wàn)本金就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:52:15
• 148****7547

  每月還1100左右，要是首套的話還會(huì)下浮一些

  查看全文↓ 2014-02-16 09:50:29
• 138****8230

  年滿(mǎn)18就可以。
  深戶(hù)可以，非深戶(hù)則:
  一、買(mǎi)房要求：銀行半年以上流水，數(shù)目大小看貸款多少。一年以上社?；蛞荒昙{稅證明（開(kāi)公司、做生意的）
  二、社?；蚣{稅證明是一定要的，其實(shí)有錢(qián)就可以搞定而且,是要連續(xù)在深圳繳納12個(gè)月的社保后才可以。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:20:00
• 151****5439

  你滿(mǎn)18周歲就可以買(mǎi)了,你的戶(hù)口在那里這個(gè)沒(méi)有沖突

  查看全文↓ 2014-02-16 09:05:08
• 147****5186

  1.第一套，外地房暫時(shí)在上海還不算套數(shù) 更何況是已經(jīng)賣(mài)掉的
  2.能
  3.按第一套房子執(zhí)行。
  銀行是看貸款人的名字 既然老家那邊是你公公的名字貸款 你老公就是第一次貸款 享受第一次購(gòu)房利率。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:14:30
• 152****0040

  如果你還是在北京買(mǎi)的話就是第二套了！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:44:30
• 143****4341

  當(dāng)然了。只要有了一套再買(mǎi)酒算第二套了

  查看全文↓ 2014-02-15 09:30:55
• 157****5587

  影響到,這樣也算上二次置業(yè),除了名也一樣。這樣就不能享受一次置業(yè)的優(yōu)惠(**僅需30%)

  查看全文↓ 2014-02-14 20:38:36
• 157****0885

  你滿(mǎn)18歲就可以自己買(mǎi)房子的啦!

  查看全文↓ 2014-02-14 13:11:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房貸新政策是怎樣的？
  答

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套；三、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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• 問(wèn) 新政策，買(mǎi)房契稅第一套多少錢(qián)
  答

  90平米以下，契稅按照1%征收，超過(guò)90平方米的房子徐州目前契稅統(tǒng)一按3%征收，待核實(shí)為第一套房貸之后，按1.5%征收，多交部分退回。（但估計(jì)可能性很?。┿y行一般不向你要首套房貸證明，他自己會(huì)核實(shí)。

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• 問(wèn) 第一套房房貸**怎么算? 第一套房有貸款可以再貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則：貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套房。全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算首套房。全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算首套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買(mǎi)過(guò)1套，商貸尚未還清，再次貸款買(mǎi)房。個(gè)人名下已有2套貸款購(gòu)房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買(mǎi)房。夫妻2人，一方婚前商貸購(gòu)房，另一方婚前公積金貸款購(gòu)房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購(gòu)房。

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• 問(wèn) ??沒(méi)交房也算是第一套房嗎?怎樣才算第一套房?
  答

  朋友，這點(diǎn)很難說(shuō)。對(duì)于你的08年那套房屋來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)一般會(huì)按照3%的契稅收取。為什么？我給你解釋?zhuān)?.容積率在1.0以上的房屋，2.單價(jià)不高于政府指導(dǎo)價(jià)的1.4倍，3.首次購(gòu)買(mǎi)房屋。我估計(jì)你1和3滿(mǎn)足，但是2絕對(duì)不滿(mǎn)足，所以開(kāi)發(fā)商代收稅款都是按照3%收取。黑啊....沒(méi)辦法...你也理解一下開(kāi)發(fā)商，這錢(qián)開(kāi)發(fā)商一分都吃不到，全是ZF收的！

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• 問(wèn) 怎樣算第一套房
  答

  首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。[

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