租房時(shí)怎樣檢查下水管道是否暢通？

已有8個(gè)回答

• 146****9981

  上班族租房時(shí)更加注重交通的因素
  1、為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為金錢的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。
  2、房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族**需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。
  3、注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。
  4、如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。專家提醒：社會(huì)新鮮人怎樣租房才能省錢。
  5、明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。
  6、在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。
  7、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)**好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。

  查看全文↓ 2014-02-17 15:16:06
• 131****7316

  先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:00:29
• 137****7503

  可以直接起訴,但損失由樓下業(yè)主承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:54:07
• 137****0951

  1確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
  2明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。
  3簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。**好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。
  4簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連
  5.租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金
  6簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面
  7、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰(shuí)去繳納，還是通過(guò)掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等
  8違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到。
  8入住之前**好要求房東換鎖。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來(lái)盜竊的事件時(shí)常發(fā)生，為了安全起見，入住之前**好要求房東更換門鎖。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:57:18
• 153****1025

  一定要看好房主的房產(chǎn)證，看看周邊是否安全，交通是否便利，
  簽訂居間合同，注明什么地方的房子，租期，月打款還是半年打款。
  找中介也是個(gè)很好的選擇。
  
  特別推薦：《如何做個(gè)精明的租房者？》
  

  查看全文↓ 2014-02-15 11:17:20
• 142****4794

  與同事或老鄉(xiāng)、同學(xué)一起合租房子。經(jīng)濟(jì)互相分擔(dān)，工作互相學(xué)習(xí)，生活互相照顧，休閑一起玩。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:06:35
• 157****1627

  去中介看看了，或是自己到小區(qū)找，你承租他出租，能有什么貓膩，按月交錢就行了，但是在住進(jìn)去錢要看好水電表，還有物品是否完好就行了

  查看全文↓ 2014-02-15 09:56:33
• 131****2534

  可以去附近的房屋中介問下，．

  查看全文↓ 2014-02-14 16:07:14

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  不屬于！公攤一般都是算綠化，樓梯，電梯，大堂，保安室，其他的休閑娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所，還有就是墻體面積等。

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