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急？？買個(gè)期房二手房屋契稅問(wèn)題？

153****6645 | 2014-02-14 16:36:14

已有7個(gè)回答

  • 144****7048

    一般動(dòng)遷房滿3年可以交易，是免營(yíng)業(yè)稅的，如果唯一一套還可以免個(gè)稅，不是唯一則要繳納1%的個(gè)稅，另外是你首套住房，面積90平以下1%的契稅，90平以上1.5%的契稅、如果不是普通住房那么契稅就是3%

    查看全文↓ 2014-02-17 14:05:23
  • 146****2180

    對(duì)的如果不是直接更名的話，等產(chǎn)證下來(lái)你們?cè)偃ソ灰卓隙ǎ且坏氖走x營(yíng)業(yè)稅5.65%，契稅1-3%，個(gè)人所得稅1-2%。

    查看全文↓ 2014-02-17 09:16:11
  • 156****3271

    要讓你的上家做好房產(chǎn)證，做這本證的所有稅費(fèi)由他出，做好后再和你交易，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)都由你出，如果上家是到手的話。

    查看全文↓ 2014-02-16 14:49:02
  • 142****0451

    合同**好做一下公正，把補(bǔ)充協(xié)議寫全面了

    查看全文↓ 2014-02-16 09:29:43
  • 133****2073

    是期房，已購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2014-02-15 12:14:14
  • 132****9185

    記得要發(fā)票，交多錢要多少金額的發(fā)票

    查看全文↓ 2014-02-15 09:56:52
  • 148****6399

    查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

    查看全文↓ 2014-02-14 16:53:48

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