房屋繼承的順序是什么，流程及時效如何？

已有2個回答

• 157****7819

  需要先做遺囑公證和繼承權公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
  主要需繳納房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  
  1、繼承權公證費用;
  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地產(chǎn)價值評估費用。
  累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3%7E0.5%
  
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。
  
  遇到繼承糾紛或遺產(chǎn)法律問題，你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關法律法規(guī)的文章，二是網(wǎng)站有一對一咨詢服務，你可以跟律師在線上直接溝通。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:37:38
• 131****3570

  1、繼承時效自繼承開始，時效為20年；
  2、房產(chǎn)證沒有過戶說明沒有繼承，
  3、依據(jù)繼承法，第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-02-14 21:28:08

相關問題

• 問 公積金貸款評估流程及時效如何？
  答

  你好!公積金貸款是不需要評估的。一般就是貸合同價的7成。

  全部5個回答>
• 問 商業(yè)貸款評估流程及時效如何？
  答

  大學生創(chuàng)業(yè)貸款籌資金全攻略要畢業(yè)了，當一批學子苦苦尋找“金飯碗”時，另一些人懷揣著“給別人飯碗”的夢想，踏上了創(chuàng)業(yè)的道路。擺在他們面前的第一道難題便是創(chuàng)業(yè)的啟動資金。在商業(yè)銀行信貸收緊的情況下，一些銀行的個人創(chuàng)業(yè)貸款申請難度加大，不過，仍有不少籌集資金的渠道可供選擇，至于選擇哪種方式，則要看自己的情況不同而定……創(chuàng)業(yè)難，守業(yè)更難。很多創(chuàng)業(yè)者在解決了啟動資金的問題之后，面臨的則是伴隨公司發(fā)展、業(yè)務擴大而帶來的更大的資金需求。創(chuàng)業(yè)大軍的不斷擴容，也讓更多的銀行和中介機構看到了貸款業(yè)務的極大需求。利用經(jīng)營性貸款把生意做大，是創(chuàng)業(yè)者面臨的第二個課題……畢業(yè)了，你的創(chuàng)業(yè)貸款準備好了嗎？本期我們尋訪了幾位剛剛走出校園，或者已經(jīng)小有成就的創(chuàng)業(yè)者，在請教相關機構和專家之后，為他們提供幾種貸款方式供參考。有創(chuàng)業(yè)打算的你，做好資金準備了嗎？銀行貸款：具有經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經(jīng)銀行認可有效擔保后而發(fā)放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力，**高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創(chuàng)業(yè)達一定規(guī)?；虺蔀樵倬蜆I(yè)明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，**長不超過3年。為了支持下崗職工創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)貸款的利率還可以按人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20％，許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可享受60％的政府貼息。商業(yè)抵押貸款：目前，銀行對外辦理的許多個人貸款，只要抵押手續(xù)符合要求，銀行就會不問貸款用途。需要創(chuàng)業(yè)的人，可以靈活地將個人消費貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款**高限額為30萬元。如果創(chuàng)業(yè)需要購置沿街商業(yè)房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評估價值的60％，貸款期限**長不超過10年。因創(chuàng)業(yè)需要購置轎車、卡車、客車、微型車以及進行出租車營運的借款人，還可以辦理汽車消費貸款，此貸款一般不超過購車款的80％，貸款期限**長不超過5年。保證貸款：如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的妻子或父母有一份穩(wěn)定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫(yī)生、公務員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一到兩個同事?lián)＃涂梢栽诠ば?、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續(xù)。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得創(chuàng)業(yè)資金。

  全部5個回答>
• 問 商業(yè)貸款評估流程及時效如何？
  答

  按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

  全部2個回答>
• 問 商業(yè)貸款評估流程及時效如何？
  答

  面簽 提交 審批 抵押 放款

  全部9個回答>
• 問 商業(yè)貸款評估流程及時效如何？
  答

  一、什么是上海二手房按揭貸款？二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向易貸中國合作機構申請的貸款。二、上海二手房按揭貸款申請資料買方需要提供的資料1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2.戶口本（夫妻雙方）3.婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4.收入證明或償債能力證明（單位出示）5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（單位出示）6.學歷證明（大專以上提供）7.申請人的貸款銀行活期存折8.銀行要求提供的其他材料免費申請詳情：易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡平臺，與全國各地銀行/小額信貸公司合作，接受來自各行各業(yè)的貸款在線申請。一筆貸款多家機構影響，在一定程度上提高了貸款的成功率，并且很方便

  全部4個回答>