房產(chǎn)證怎樣辦理手續(xù)

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• 147****3526

  把房產(chǎn)證和身份證給您弟弟，如果不是很相信就做一份委托書就OKl

  查看全文↓ 2014-02-18 09:54:41
• 142****7852

  網(wǎng)簽資金托管辦理貸款過戶領(lǐng)證

  查看全文↓ 2014-02-18 09:34:42
• 146****1944

  開限購網(wǎng)簽審稅交稅過戶

  查看全文↓ 2014-02-17 09:36:53
• 155****2403

  當(dāng)買房的前期工作都做完了之后，下一步就是辦理入住手續(xù)了。入住手續(xù)是買房的**后一個(gè)步驟，它就好像為你的小港灣拿到一份護(hù)照，同樣是不可小視的一環(huán)。一般來說，辦理入住手續(xù)時(shí)有這么幾項(xiàng)重要的環(huán)節(jié)?交納公共維修基金既然是買房，那么您必須要履行您該盡的義務(wù)。
  一般來講，您有一些買房的費(fèi)用是在入住的時(shí)候需要交納的，通常開發(fā)商也會(huì)與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，辦理入住應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用都有詳細(xì)說明。
  其中，房屋的公共維修基金就是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修基金是開發(fā)商替政府代繳的，開發(fā)商無權(quán)動(dòng)用，但是如果您不交納這筆費(fèi)用的話，今后您在日常生活當(dāng)中會(huì)遇到各種各樣的困難。
  預(yù)付先期物業(yè)費(fèi)通常情況下，一個(gè)新建小區(qū)于入住前，就已經(jīng)聘請了為小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司。為了讓小區(qū)能夠順利地交到物業(yè)管理公司手里，您必須先交納1%7E3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)（也可以看做是物業(yè)管理押金），讓物業(yè)管理公司能夠有一個(gè)管理資金的充分流動(dòng)，在未來的這幾個(gè)月當(dāng)中，您就不用再交納任何的物業(yè)管理費(fèi)用。
  簽訂《房屋驗(yàn)收單》這是一個(gè)涉及您個(gè)人利益的重要環(huán)節(jié)，需要您的細(xì)心、耐心和認(rèn)真。在檢查您的房子時(shí)，切記，不要放過任何紕漏和蛛絲馬跡。其主要檢查項(xiàng)目有這么幾個(gè):A、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；B、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是還相符；C、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；D、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；E、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
  到這里，入住前的基本程序就差不多了。您在經(jīng)過深思熟慮后，確認(rèn)自己的房子沒有什么問題之后，您就可以在《房屋驗(yàn)收單》簽字了，同時(shí)您將從開發(fā)商或物業(yè)公司那里拿來到相關(guān)的附件，也就是通常所說的一表兩收：即《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  簽訂《物業(yè)管理公約》能簽訂這項(xiàng)公約，說明您的房產(chǎn)基本達(dá)到您的理想標(biāo)準(zhǔn)了?！段飿I(yè)管理公約》是業(yè)主未來居住生活中在小區(qū)將享有什么樣的權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。在這個(gè)時(shí)候要看清今后要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司問明白。
  還有，您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)**好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)，別在今后的管理當(dāng)中給您造成不必要的麻煩，如果提前認(rèn)識(shí)這家公司，在今后成立業(yè)主委員會(huì)的時(shí)候您能做到知己知彼。
  恭喜您可以順利地拿到鑰匙，但別得意忘形。**好看看鑰匙是否能對號(hào)入座，鎖具是否完好。查抄一下您家的水表、電表的使用數(shù)目，**后，到物業(yè)管理部門索要您出入小區(qū)的門卡，回去收拾東西，搬進(jìn)自己翹首企盼的新家。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:13:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶辦理手續(xù)
  答

  可以的,但是不叫過戶

  全部9個(gè)回答>
• 問 領(lǐng)取房產(chǎn)證如何辦理手續(xù)？
  答

  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)受理登記申請之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，購房事宜全部結(jié)束. 　　 　　買賣整幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記。 　　 　　購房居民為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。

• 問 個(gè)人房產(chǎn)證辦理手續(xù)都有哪些呢？
  答

  首先肯定你的問題不全面，我不知你是想辦哪一類房產(chǎn)證。下面我就簡單回答兩種。如果是一手房，就由開發(fā)公司統(tǒng)一辦理；如果是二手房，且沒通過中介，那上方帶好身份證、戶口、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證直接去房管部門的房地產(chǎn)交易所辦理就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證加名字，到地產(chǎn)中心辦理手續(xù)，還是到房產(chǎn)中心辦理手續(xù)
  答

  您先到房地局問問這個(gè)問題，現(xiàn)在很多人都在問這個(gè)產(chǎn)權(quán)加名的問題。

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人房產(chǎn)證辦理手續(xù)都有什么呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個(gè)回答>