離婚后經(jīng)濟適用房怎么過戶

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• 141****6212

  可更具當時的離婚協(xié)議內(nèi)容，房子歸女方所有。申請法院裁定，拿法院裁定書直接去房地局辦理房產(chǎn)所有人變更手續(xù)，房子還是經(jīng)濟適用房，跟你是不是北京人無關(guān)系。
  方案2：若房本是滿5年的經(jīng)濟適用房，可找中介代辦全款過戶手續(xù)：費用在3到5萬。但是不建議您怎么做，因為這要審查您是否在京具有購房資格。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:51:11
• 134****0729

  房子只能寫你自己的名字，拿法院判決到建委就可以辦理。
  如果你今后想在房產(chǎn)證上加上你現(xiàn)任妻子的名字，還需要到公證處坐份額公證，之后到建委辦理，這需要繳納房屋評估價格的千分之三的手續(xù)費，不劃算。
  而且根據(jù)婚姻法規(guī)定，即使房產(chǎn)證上只有你自己的名字，如果沒有財產(chǎn)公證，也屬于婚后共同財產(chǎn)。不用向你現(xiàn)在的妻子證明什么了。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:00:05

相關(guān)問題

• 問 ??離婚后經(jīng)濟適用房怎么分割
  答

  首先根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》第二條第二款規(guī)定：“經(jīng)濟適用房實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)”，因此經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)人除了離婚當事人外，還有這政府以外的其他人的，法院在離婚訴訟時不會處理，當事人可以在離婚后就房產(chǎn)分割問題另行起訴。其次，根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》第二十九條第一款：“取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購買其他住房的,該經(jīng)濟適用住房應(yīng) 當由原批準購買該經(jīng)濟適用住房的區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)(以下簡稱原住房保障機構(gòu))予以回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息?！奔匆话愣栽谌〉梅康禺a(chǎn)未滿5年購房人又購買其他住房或出現(xiàn)離婚析產(chǎn)等特殊情形，需退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，必須由政府回購，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息?！霸俅危绻徺I的經(jīng)濟適用房已滿5年，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條： “離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護?！奔捶蚱迣ω敭a(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，當經(jīng)濟適用房是夫妻共有財產(chǎn)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價值補償。

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• 問 離婚如何申請經(jīng)濟適用房？離婚后可否再次申請經(jīng)濟適用房？
  答

  得咨詢當?shù)卣?，如果你說以家庭名義申請的，如果有子女，有子女那方可能性較大，另一方踢出門。各地政策都不一樣，需要去咨詢，如果沒有子女，夫妻商量著辦，去咨詢當?shù)丶纯?，你們只有住的?quán)利，在到期前住著是沒什么太大問題的的，你不說，誰知道你們離婚了。

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• 問 離婚后，經(jīng)濟適用房的問題。
  答

  離婚后，經(jīng)濟適用房和商品房的產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)該是一樣的。等三證出來后你們雙方協(xié)商好做個析產(chǎn)手續(xù)就可以，產(chǎn)權(quán)是一人一半。跟以前你們的付款方式無關(guān)。只計夫妻共同財產(chǎn)。各人占一半。

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• 問 離婚后，經(jīng)濟適用房的問題。
  答

  估計不行，不過只要男方名下沒房子再次買房可以按首套執(zhí)行

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• 問 ??夫妻離婚經(jīng)濟適用房怎么過戶
  答

  夫妻離婚進行房產(chǎn)分割不屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不存在5年的限制，辦理過戶也不需要交納契稅等費用，只交納登記費。婚后取得的財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，不論該財產(chǎn)是何方取得的（有財產(chǎn)協(xié)議的除外）。

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