北京昌平房屋商品房過戶的費用需要多少?

已有8個回答

• 155****8583

  根據(jù)各地區(qū)不同，收費也是不同的。例如青島二手房，您是首套購房，切房子過五年，面積小于90㎡的話，契稅收取1%，免營業(yè)稅。90—120㎡，契稅收取1.5%，大于120㎡，收取3%。登記費和手續(xù)費正常收取。您是二套購房，則契稅都收取3%，登記費和手續(xù)費正常。
  還有如果這套房子滿足過五年，且是夫妻名下唯一一套房產(chǎn)的話，是免除個人所得稅，如果不滿足，則有2%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:55:07
• 153****0476

  從北京提檔案很快，因為北京車太多了，巴不得都提出去，這樣車牌就不用那么緊張了！提檔時應(yīng)該是原車主付錢，落戶要自己拿的！跟新車上牌差不多！自己辦理380左右找人代辦500左右

  查看全文↓ 2014-02-19 14:40:51
• 135****9546

  問題不夠詳細，不過建議你按正常買賣程序操作，贈與的話會收取20%的所得稅太不劃算了。如果是房子滿五年雙方都唯一的情況下面積在90㎡以下只有一個點的契稅，很少的。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:41:52
• 155****9202

  和普通過戶或者新車上牌一樣，各地都是幾百塊的樣子

  查看全文↓ 2014-02-18 09:30:08
• 138****7724

  周二剛?cè)ミ^，還需要排號，拿到的都是一個月以后的號。據(jù)說以前更久，都是2個月以后的號

  查看全文↓ 2014-02-18 09:26:33
• 138****7357

  二手房買方大概要交的費用：交易服務(wù)費：建筑面積*6元/平米（根據(jù)各地方） 交易契稅：評估值 *1.5%（144平以上3%）（首次 購房且面積在 90平米 以下） 營業(yè)稅：評估值*5.5%（房產(chǎn)證未滿2年） 戶籍登記費：15元/件 檔案服務(wù)費：230元/件過戶評估費：評估值*0.5% 勘察費：300元/件 土地出讓金：成交價*2%（集資房）工本費：100元/件核檔費：100元/件（兩次）如要貸款買房，另加：貸款評估費：評估值*0.5%抵押評估費：評估值*0.5% 抵押登記費：貸款額*0.3% 80元/件 公證費：貸款額*0.2%（不足200按200收）

  查看全文↓ 2014-02-17 10:13:25
• 152****5794

  正常繳納稅費，跟您買一套房子是一樣的，具體多少錢要看您的房子什么情況，房產(chǎn)證是否滿五年，弟弟名下有沒有其他房產(chǎn)，這個都是我們需要了解的。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:46:57
• 154****2833

  辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，繼承房產(chǎn)過戶費用主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  1、繼承權(quán)公證費用; 繼承房產(chǎn)過戶費用中的繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用; 繼承房產(chǎn)過戶費用中的評估費用，根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 繼承房產(chǎn)過戶費用中的稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣繼承房產(chǎn)過戶費用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2014-02-16 17:26:41

相關(guān)問題

• 問 北京昌平房價走勢如何 北京昌平房價均價是多少
  答

  一線城市房價不斷領(lǐng)漲，北京地區(qū)的房價更是不斷飆升。那北京昌平房價走勢又是如何呢？北京昌平房價均價大概是多少？北京昌平房價有沒有可能下降？搜房網(wǎng)整理相關(guān)資料希望為廣大網(wǎng)友買房提供參考。 業(yè)內(nèi)指出，目前北京昌平房價均價大概為23000元/平米，北京昌平房價在有些城區(qū)已經(jīng)突破破25000元/平米。 北京昌平房價看漲趨勢明顯。目前昌平區(qū)項目分布相對分散，僅就昌平城區(qū)來看，包括新城和老城兩部分。具體來說，東西南北四環(huán)將老城區(qū)包含在內(nèi)，老城區(qū)內(nèi)生活配套相對穩(wěn)定，依山靠水，生態(tài)環(huán)境好。而昌平新城東區(qū)位于老城區(qū)東側(cè)，與老城區(qū)一水相隔，是未來昌平新城重要的建設(shè)發(fā)展區(qū)域。 配套完善規(guī)劃優(yōu)良，新城東區(qū)的開發(fā)建設(shè)與地鐵的開通，給昌平的樓市帶來生機。老城區(qū)經(jīng)過多年的發(fā)展，配套設(shè)施完整，無論是上學(xué)、聚餐、購物、休閑、就醫(yī)都非常便捷。擁有大型購物超市沃爾瑪、華聯(lián)等商業(yè)中心；從**到大學(xué)一應(yīng)俱全，包括重點**昌平一中，名牌大學(xué)政法大學(xué)等。將來大型的三甲醫(yī)院、高新科技企業(yè)、大型購物商城、名牌大學(xué)將坐落在項目四周使居民生活更加便利。 從區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)布局情況來看，品牌房企的比重明顯加大，昌平區(qū)成為品牌房企集中爭奪的新“戰(zhàn)場”。在北京房價不斷飆升背景下，城區(qū)人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，北京昌平房價很難下降。

• 問 暖冬北京房價市場有什么變化 北京昌平**新房價是多少
  答

  許多項目都準備在年底之前**后一搏，造成了樓市暖冬的特殊情景。但對于剛需購房者來說，這可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房價幾乎是全線上漲，更有甚者一次竟然提價了將近50%。這不禁讓包括作者在內(nèi)的剛需購房者嗚呼哀哉。只嘆北京房價上漲太離譜，卻苦了普通買房者。老盤加推、新盤入市，許多項目都準備在年底之前**后一搏，造成了樓市暖冬的特殊情景。但對于剛需購房者來說，這可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房價幾乎是全線上漲，更有甚者一次竟然提價了將近50%。這不禁讓包括作者在內(nèi)的剛需購房者嗚呼哀哉。只嘆北京房價上漲太離譜，卻苦了普通買房者。 不管是供應(yīng)緊缺、還是刻意捂盤，總之房價上漲已是不容質(zhì)疑的客觀事實。朝陽安立路附近的觀巢已經(jīng)從45000元/平米上漲到53000元/平米，居然已經(jīng)突破了5萬元大關(guān)。還有十余套尾房的豐臺馬家堡(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)附近的7克拉，房價竟然從23000元直線上漲到40000元/平米，這可只是50年的商住產(chǎn)權(quán)房呀，離譜的價格讓作者不停搖頭，樓市這是怎么了？如何才能讓一個迫需買房的普通老百姓買得起房？ 供不應(yīng)求這是決策方面應(yīng)該考慮的：是否應(yīng)該加大住宅的供應(yīng)量，是否應(yīng)該放寬土地準入市場，能否真正把保障房落在實處，能否真正考慮市場的因素？而不是只在限購政策方面動腦筋，包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的一系列調(diào)控政策只是治標而治不了本，反而會讓房地產(chǎn)市場失去活力，讓越來越多在北京打拼的人看不到希望，讓北京這座城市失去活力。 對于開發(fā)商刻意捂盤甚至作假欺騙購房者的現(xiàn)象則是應(yīng)該嚴厲譴責的。位于房山區(qū)良鄉(xiāng)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)東路的中昂香醍的銷售不溫不火，從陽光邑上(小區(qū)網(wǎng) 論壇)改名中昂香醍再次入市后，銷售狀況也并未好轉(zhuǎn)。雖然該項目的銷售人員表示，目前該項目的房源已經(jīng)所剩無幾，多棟樓目前已經(jīng)售罄。但在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢的結(jié)果卻顯示，目前該項目依然有部分的房源處于待售狀態(tài)，房源數(shù)量遠遠超過銷售人員所說數(shù)量，而且其項目售樓處內(nèi)的項目銷售圖上標出的售罄樓也存在作假嫌疑。 位于通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)北關(guān)的珠江國際公館仍有不少房源可售卻選擇了停售，售樓處的工作人員向作者表示，珠江國際公館再次開盤的時間可能在1~2年后。據(jù)相關(guān)人員透露，該項目之所以暫停銷售，是在等待地鐵6號線的開通。而該項目距離地鐵6號線的二期工程北關(guān)環(huán)島站僅需5分鐘的車程。6號線的一期工程即將于年底通車，但二期工程要到2014年才能通車。顯然，該項目是想借著6號線開通后待價而沽。 老盤加推、新盤入市，許多項目都準備在年底之前**后一搏，造成了樓市暖冬的特殊情景。但對于剛需購房者來說，這可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房價幾乎是全線上漲，更有甚者一次竟然提價了將近50%。這不禁讓包括作者在內(nèi)的剛需購房者嗚呼哀哉。只嘆北京房價上漲太離譜，卻苦了普通買房者。   不管是供應(yīng)緊缺、還是刻意捂盤，總之房價上漲已是不容質(zhì)疑的客觀事實。朝陽安立路附近的觀巢已經(jīng)從45000元/平米上漲到53000元/平米，居然已經(jīng)突破了5萬元大關(guān)。還有十余套尾房的豐臺馬家堡附近的7克拉，房價竟然從23000元直線上漲到40000元/平米，這可只是50年的商住產(chǎn)權(quán)房呀，離譜的價格讓作者不停搖頭，樓市這是怎么了？如何才能讓一個迫需買房的普通老百姓買得起房？ 供不應(yīng)求這是決策方面應(yīng)該考慮的：是否應(yīng)該加大住宅的供應(yīng)量，是否應(yīng)該放寬土地準入市場，能否真正把保障房落在實處，能否真正考慮市場的因素？而不是只在限購政策方面動腦筋，包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的一系列調(diào)控政策只是治標而治不了本，反而會讓房地產(chǎn)市場失去活力，讓越來越多在北京打拼的人看不到希望，讓北京這座城市失去活力。   對于開發(fā)商刻意捂盤甚至作假欺騙購房者的現(xiàn)象則是應(yīng)該嚴厲譴責的。位于房山區(qū)良鄉(xiāng)東路的中昂香醍的銷售不溫不火，從陽光邑上改名中昂香醍再次入市后，銷售狀況也并未好轉(zhuǎn)。雖然該項目的銷售人員表示，目前該項目的房源已經(jīng)所剩無幾，多棟樓目前已經(jīng)售罄。但在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢的結(jié)果卻顯示，目前該項目依然有部分的房源處于待售狀態(tài)，房源數(shù)量遠遠超過銷售人員所說數(shù)量，而且其項目售樓處內(nèi)的項目銷售圖上標出的售罄樓也存在作假嫌疑。 位于通州北關(guān)的珠江國際公館仍有不少房源可售卻選擇了停售，售樓處的工作人員向作者表示，珠江國際公館再次開盤的時間可能在1~2年后。據(jù)相關(guān)人員透露，該項目之所以暫停銷售，是在等待地鐵6號線的開通。而該項目距離地鐵6號線的二期工程北關(guān)環(huán)島站僅需5分鐘的車程。6號線的一期工程即將于年底通車，但二期工程要到2014年才能通車。顯然，該項目是想借著6號線開通后待價而沽。   在此，作者建議大家在購房時，應(yīng)理性看待目前一房難求的現(xiàn)象。切忌恐慌心理、一哄而上，造成樓市亂局，從而給了開發(fā)商有利可圖的時機。雖然目前北京樓市開始變得火熱，但與2009年和2010年的市場狀況相比，還相差很遠。北京樓市在國家調(diào)控政策未變的情況下，不會出現(xiàn)大起大落的情況。 另外，年關(guān)腳步將至，部分大型房企基本已通過各種策略，完成了既定目標，但對于那些追求利潤更大化的開發(fā)商而言，在市場相對穩(wěn)定的背景下，選擇調(diào)整售價是合理之舉，所以還請各位剛需購房者看清目前房價上漲的現(xiàn)象，選擇合理的時間段購房。而且除年末外，明年的1~2月依然是一個不錯的購房時機。屆時，開發(fā)商可能會推一些新的樓盤，這可以增加購房者的選擇機會。購房者切不可被目前的市場形勢沖昏頭腦，盲目入市。

• 問 商品房交易過戶的費用大概多少?
  答

  新房的話所有加在一起大概在1-2w左右，二手房就比較多了，按情況來定的

  全部10個回答>
• 問 購買商品房需要交哪些費用，商品房購買的相關(guān)費用
  答

  主要根據(jù)你面積來的

  全部10個回答>
• 問 剛交房的商品房需出售怎樣辦理產(chǎn)權(quán)過戶？需要交多少費用？
  答

  不行，因為銀行建委都是連在一起的，你辦理的貸款，已經(jīng)在建委那備案了，所以要過戶就得等房本辦下來之后在過戶。

  全部10個回答>