關于沈陽經濟適用房的貸款政策問題

已有4個回答

• 153****5365

  您好，關于這個問題，您可以去北京二手房網查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:42:50
• 137****2626

  一般的話沒有什么很大的影響！

  查看全文↓ 2014-02-18 18:40:59
• 147****0678

  這個200%貸不了，也不跟你說很多大道理了，說一些官方的話你看著也迷糊
  沈陽的經濟適用房申請條件有一條是700元/月以下，但是你要是申請商品房貸款的話需要提供收入證明，收入證明就是你能不能辦貸款（有沒有能力償還貸款）的衡量標準，這個收入證明銀行一般都要求是你還款額的2倍，給你舉個例子：
  比如你買一套80平米的房子，在3環(huán)邊上，現(xiàn)在的價格也就在3500-4300這個樣子，按4000元/平米，總房款在32萬元，**按**少的30%算，貸款的話需要帶22萬，**的話需要10萬元，政府補貼的5萬加上自己再拿5萬元**就夠了，貸款22萬元全部需要向銀行申請，貸款**多年限是30年，年齡的話男的應該是60女的是55（每個銀行規(guī)定的不一樣）就打你貸款22萬貸30年1350元左右/月，你的收入證明就需要開到2700元以上，話又說回去了，你的經濟適用房的申請條件之一，每個月700元以下的收入，你換位思考一下，銀行是看數(shù)據說話的，你要是銀行的你會給這種條件的貸款嗎？
  而且不管你想什么招，銀行都會知道你買的是經濟適用房的，政府是有給補貼的，所以這一塊的手腳你沒辦法動的
  還有一個規(guī)定，如果我沒記錯的話，經濟適用房好像是多少年之內是不允許買賣和抵押的，希望有對你能有幫助

  查看全文↓ 2014-02-18 17:13:48
• 137****8817

  這個200%貸不了,也不跟你說很多大道理了,說一些官方的話你看著也迷糊沈陽的經濟適用房申請條件有一條是700元/月以下,但是你要是申請商品房貸款的話需要提供收入證明,收入證明就是你能不能辦貸款(有沒有能力償還貸款)的衡量標準,這個收入證明銀行一般都要求是你還款額的2倍,給你舉個例子:比如你買一套80平米的房子,在3環(huán)邊上,現(xiàn)在的價格也就在3500-4300這個樣子,按4000元/平米,總房款在32萬元,**按**少的30%算,貸款的話需要帶22萬,**的話需要10萬元,**補貼的5萬加上自己再拿5萬元**就夠了,貸款22萬元全部需要向銀行申請,貸款**多年限是30年,年齡的話男的應該是60女的是55(每個銀行規(guī)定的不一樣)就打你貸款22萬貸30年1350元左右/月,你的收入證明就需要開到2700元以上,話又說回去了,你的經濟適用房的申請條件之一,每個月700元以下的收入,你換位思考一下,銀行是看數(shù)據說話的,你要是銀行的你會給這種條件的貸款嗎?而且不管你想什么招,銀行都會知道你買的是經濟適用房的,**是有給補貼的,所以這一塊的手腳你沒辦法動的還有一個規(guī)定,如果我沒記錯的話,經濟適用房好像是多少年之內是不允許買賣和抵押的,希望有對你能有幫助

  查看全文↓ 2014-02-17 10:36:15

相關問題

• 問 關于經濟適用房的問題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒有房并且符合經濟適用房申請條件，就可以申請經濟適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個人的名字，就要等經濟適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無房后，方可再申請經濟適用房

  全部3個回答>
• 問 關于經濟適用房問題
  答

  同時具備下列條件的家庭限購一套經濟適用住房：(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購買經濟適用住房的，購房人應當填寫經濟適用住房購房申請表，持下列材料向經濟適用房主管部門提出申請：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關證明。本條規(guī)定的證明材料，有關部門應當在5個工作日內出具，并對出具材料的真實性負責。經濟適用住房主管部門受理購房人的申請后，應當在5個工作日內進行核查，對符合經濟適用住房購買條件的，予以公示，公示期為10天。對不符合經濟適用住房購買條件的，書面通知申請人，并說明理由。經公示有投訴舉報的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門進行調查、核實;對不符合購房條件的申請人，應當取消其申請資格并以書面形式告知。對無投訴舉報和經調查、核實投訴舉報不實的，經濟適用住房主管部門應當發(fā)給《經濟適用住房準購證》。經濟適用住房銷售供不應求時，可以采取輪候方式確定購買者。經批準購買經濟適用住房的家庭自批準之日起兩年內未購買的，應當重新申請;選房后自愿放棄購買的，兩年內不得申請購買經濟適用住房。經濟適用住房開發(fā)建設企業(yè)與申請人簽訂經濟適用住房買賣合同后，應當在合同簽訂之日起30日內到當?shù)亟洕m用住房主管部門備案。未取得《經濟適用住房準購證》的，開發(fā)建設企業(yè)不得向其銷售或者預售經濟適用住房。經濟適用住房開發(fā)建設企業(yè)在未取得預售許可證前，不得以任何方式預售經濟適用住房;依法預售經濟適用住房的，預售款由房地產行政主管部門監(jiān)管，?？钣糜诮洕m用住房的建設。經濟適用住房在交付使用后，開發(fā)建設企業(yè)或購買人應當持《經濟適用住房準購證》、《經濟適用住房買賣合同》、購房發(fā)票等有關資料辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。兩證應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。經濟適用住房購買人取得房屋權屬證書未滿五年要求出售經濟適用住房的，只能出售給取得《經濟適用住房準購證》的對象，價格按同期經濟適用住房價格計算。經濟適用住房購買人取得房屋權屬證書五年后，可以以市場價出售經濟適用住房。出售時，除執(zhí)行普通住房交易的有關規(guī)定外，房屋出售人應向當?shù)卣患{成交額1%的綜合地價款;成交價明顯低于市場價的，按評估價格確定該房屋收取綜合地價款的基數(shù)。綜合地價款專項用于經濟適用住房配套建設。購房人出售經濟適用住房后，不得再申請購買經濟適用住房，經批準換購經濟適用住房的除外。對新建成的經濟適用住房小區(qū)，要嚴格按照有關規(guī)定，全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。經濟適用住房購買人應當按照國家有關規(guī)定繳存房屋維修資金。

  全部6個回答>
• 問 關于經濟適用房申請的問題
  答

  去你所在區(qū)的居委會了解下，或是去房管局咨詢

  全部9個回答>
• 問 關于經濟適用房的問題啊?。?！
  答

  你好！ 只有看當?shù)卣W站的公示名單，公示名單只能參考。因為公示后會有打掉的。一般提出了申請，沒有告知打掉了，一般都有。

  全部10個回答>
• 問 關于經濟適用房的買賣問題
  答

  經濟適用房是根據地方政策來的，有的地方滿5年也不能買賣

  全部8個回答>