關(guān)于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房的貸款政策問(wèn)題

已有4個(gè)回答

• 153****5365

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:42:50
• 137****2626

  一般的話沒(méi)有什么很大的影響！

  查看全文↓ 2014-02-18 18:40:59
• 147****0678

  這個(gè)200%貸不了，也不跟你說(shuō)很多大道理了，說(shuō)一些官方的話你看著也迷糊
  沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有一條是700元/月以下，但是你要是申請(qǐng)商品房貸款的話需要提供收入證明，收入證明就是你能不能辦貸款（有沒(méi)有能力償還貸款）的衡量標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)收入證明銀行一般都要求是你還款額的2倍，給你舉個(gè)例子：
  比如你買一套80平米的房子，在3環(huán)邊上，現(xiàn)在的價(jià)格也就在3500-4300這個(gè)樣子，按4000元/平米，總房款在32萬(wàn)元，**按**少的30%算，貸款的話需要帶22萬(wàn)，**的話需要10萬(wàn)元，政府補(bǔ)貼的5萬(wàn)加上自己再拿5萬(wàn)元**就夠了，貸款22萬(wàn)元全部需要向銀行申請(qǐng)，貸款**多年限是30年，年齡的話男的應(yīng)該是60女的是55（每個(gè)銀行規(guī)定的不一樣）就打你貸款22萬(wàn)貸30年1350元左右/月，你的收入證明就需要開(kāi)到2700元以上，話又說(shuō)回去了，你的經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件之一，每個(gè)月700元以下的收入，你換位思考一下，銀行是看數(shù)據(jù)說(shuō)話的，你要是銀行的你會(huì)給這種條件的貸款嗎？
  而且不管你想什么招，銀行都會(huì)知道你買的是經(jīng)濟(jì)適用房的，政府是有給補(bǔ)貼的，所以這一塊的手腳你沒(méi)辦法動(dòng)的
  還有一個(gè)規(guī)定，如果我沒(méi)記錯(cuò)的話，經(jīng)濟(jì)適用房好像是多少年之內(nèi)是不允許買賣和抵押的，希望有對(duì)你能有幫助

  查看全文↓ 2014-02-18 17:13:48
• 137****8817

  這個(gè)200%貸不了,也不跟你說(shuō)很多大道理了,說(shuō)一些官方的話你看著也迷糊沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有一條是700元/月以下,但是你要是申請(qǐng)商品房貸款的話需要提供收入證明,收入證明就是你能不能辦貸款(有沒(méi)有能力償還貸款)的衡量標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)收入證明銀行一般都要求是你還款額的2倍,給你舉個(gè)例子:比如你買一套80平米的房子,在3環(huán)邊上,現(xiàn)在的價(jià)格也就在3500-4300這個(gè)樣子,按4000元/平米,總房款在32萬(wàn)元,**按**少的30%算,貸款的話需要帶22萬(wàn),**的話需要10萬(wàn)元,**補(bǔ)貼的5萬(wàn)加上自己再拿5萬(wàn)元**就夠了,貸款22萬(wàn)元全部需要向銀行申請(qǐng),貸款**多年限是30年,年齡的話男的應(yīng)該是60女的是55(每個(gè)銀行規(guī)定的不一樣)就打你貸款22萬(wàn)貸30年1350元左右/月,你的收入證明就需要開(kāi)到2700元以上,話又說(shuō)回去了,你的經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件之一,每個(gè)月700元以下的收入,你換位思考一下,銀行是看數(shù)據(jù)說(shuō)話的,你要是銀行的你會(huì)給這種條件的貸款嗎?而且不管你想什么招,銀行都會(huì)知道你買的是經(jīng)濟(jì)適用房的,**是有給補(bǔ)貼的,所以這一塊的手腳你沒(méi)辦法動(dòng)的還有一個(gè)規(guī)定,如果我沒(méi)記錯(cuò)的話,經(jīng)濟(jì)適用房好像是多少年之內(nèi)是不允許買賣和抵押的,希望有對(duì)你能有幫助

  查看全文↓ 2014-02-17 10:36:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒(méi)有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個(gè)人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無(wú)房后，方可再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題
  答

  同時(shí)具備下列條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門(mén)提出申請(qǐng)：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無(wú)工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門(mén)出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門(mén)出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具，并對(duì)出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)受理購(gòu)房人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，予以公示，公示期為10天。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對(duì)不符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)取消其申請(qǐng)資格并以書(shū)面形式告知。對(duì)無(wú)投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時(shí)，可以采取輪候方式確定購(gòu)買者。經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng);選房后自愿放棄購(gòu)買的，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)監(jiān)管，專款用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)或購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書(shū)未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的對(duì)象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后，可以以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對(duì)新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

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• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的問(wèn)題
  答

  去你所在區(qū)的居委會(huì)了解下，或是去房管局咨詢

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題?。。?！
  答

  你好！ 只有看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站的公示名單，公示名單只能參考。因?yàn)楣竞髸?huì)有打掉的。一般提出了申請(qǐng)，沒(méi)有告知打掉了，一般都有。

  關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的買賣問(wèn)題

  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)地方政策來(lái)的，有的地方滿5年也不能買賣

  全部8個(gè)回答>