龍飛路商品房項(xiàng)目（經(jīng)濟(jì)適用房）的房子怎么樣??？

已有6個(gè)回答

• 137****1269

  經(jīng)濟(jì)適用房120萬平方商品房288萬平米

  查看全文↓ 2014-02-20 19:46:14
• 142****9762

  是的，交完土地出讓金就成商品房了。產(chǎn)權(quán)70年。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:06:20
• 144****7250

  是這樣的，住宅的土地使用權(quán)是70年的，這也屬于是正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房子，購(gòu)買是沒有問題的。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:14:12
• 138****7135

  雨花臺(tái)區(qū)雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍飛路更多關(guān)于龍飛路商品房項(xiàng)目（經(jīng)濟(jì)適用房）的信息請(qǐng)?jiān)L問

  查看全文↓ 2014-02-19 19:20:37
• 141****6758

  是可以買商品房的，另有過錯(cuò)的一方是不應(yīng)該取得商品房的，應(yīng)雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-18 11:33:03
• 138****7362

  該項(xiàng)目位于南京市雨花臺(tái)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龍飛路南側(cè)，西至青年路，南至振興路；用地性質(zhì)為二類居住用地?？傆玫孛娣e15875.7平方米，其中建設(shè)用地10891.5平方米，容積率不得超過1.1，地上總建筑面積11973.35平方米。住宅分南北兩幢，均為10層，為40%7E55平方米左右的小戶型，合計(jì)198戶（50左右的90套、40-45左右的108套），住宅總面積9283.5平方米。一層裙房為6m的挑高商業(yè)（2271.11平方米）和部分社區(qū)物管配套（200.29平方米），合計(jì)2471.4平方米。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:13:05

相關(guān)問題

• 問 龍飛路商品房項(xiàng)目（經(jīng)濟(jì)適用房）的交通狀況怎么樣？
  答

  應(yīng)該是有商品房也有經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)槭钦谫Y建的，企業(yè)投資進(jìn)入，不可能說是賠本的。好像說是，一樓或者臨街的應(yīng)該是商品房，然后其他的是經(jīng)濟(jì)適用房。希望對(duì)你有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣? 經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣才能轉(zhuǎn)成商品房？住滿五年
  答

  樓盤名稱：好家園經(jīng)濟(jì)適用房樓盤位置：長(zhǎng)沙市銀盆北路682號(hào)（三叉磯岳麓化工廠）開發(fā)商：長(zhǎng)沙安德佳置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,板塔結(jié)合,公交線路：3184其他交通方式：金星北路、岳麓大道,318,沿江風(fēng)光帶,佑母塘路,北二環(huán),岳華路規(guī)劃信息：其占地面積為69721.35平方米，容積率，綠化率41%，共0棟樓，停車位0.6周邊配套：公園：北津遺址公園 **： 三叉機(jī)**．白馬** 幼兒園： 三叉機(jī)中心幼兒園 商場(chǎng)：新一佳超市 醫(yī)院：湘雅附三醫(yī)院 銀行：銀杉信用社 其它：小區(qū)幼兒圓

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么轉(zhuǎn)商品房？
  答

  從中國(guó)現(xiàn)行的法律，及政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的定義來說，經(jīng)適房是不能轉(zhuǎn)成商品住宅的。　　經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房是人們一個(gè)認(rèn)知的誤區(qū)：很多人錯(cuò)誤的理解，能進(jìn)入市場(chǎng)出售的房屋，都叫做商品房；而經(jīng)濟(jì)適用房不能上市交易，不算商品房。如果要買賣經(jīng)濟(jì)適用房，就得先把經(jīng)濟(jì)適用房的房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩??！　「鶕?jù)七部委聯(lián)合頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)適房住戶，在取得房屋產(chǎn)權(quán)的前五年內(nèi)，是沒有完全的房屋產(chǎn)權(quán)的，不能直接上市交易。加上政府優(yōu)先回購(gòu)等其它政策，經(jīng)適房在業(yè)主獲得房產(chǎn)的前五年，是不能所以售出的，這就是人們通常理解的經(jīng)適房不能買賣的原因?！　〗?jīng)適房要上市交易，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第30條做出了規(guī)定： 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)?！　?jù)此規(guī)定，取得完全產(chǎn)權(quán)之后的經(jīng)濟(jì)適用房，就可以進(jìn)入二手房流通市場(chǎng)，進(jìn)行買賣交易了。但是，取得完全產(chǎn)權(quán)后的經(jīng)適房，雖然可以上市交易，其性質(zhì)仍然屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房屋性質(zhì)并沒有變?yōu)樯唐纷≌?，這一點(diǎn)，從《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證》中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一欄中可以確認(rèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么轉(zhuǎn)成商品房？
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能轉(zhuǎn)成商品房。看契稅日期滿五年即可，需要交納10%的綜合地價(jià)款。 　　經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，其實(shí)就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么轉(zhuǎn)成商品房
  答

  一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件:需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復(fù)印件(**少3張);3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明(藍(lán)色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;7、房本及復(fù)印件。三、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程:1、門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€(gè)存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格(個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表 5年以上家庭少有生活用房證明)，都是繳納契稅用的。4、繳納契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)。6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉)。7、登記過戶排號(hào)等待辦理過戶。8、辦理登記過戶后，10個(gè)工作日由買方來取房本。

  全部3個(gè)回答>