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經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策

144****4660 | 2014-02-18 12:44:50

已有8個(gè)回答

  • 156****5891

    這個(gè)200%貸不了，也不跟你說很多大道理了，說一些官方的話你看著也迷糊
    沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有一條是700元/月以下，但是你要是申請(qǐng)商品房貸款的話需要提供收入證明，收入證明就是你能不能辦貸款（有沒有能力償還貸款）的衡量標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)收入證明銀行一般都要求是你還款額的2倍，給你舉個(gè)例子：
    比如你買一套80平米的房子，在3環(huán)邊上，現(xiàn)在的價(jià)格也就在3500-4300這個(gè)樣子，按4000元/平米，總房款在32萬(wàn)元，**按**少的30%算，貸款的話需要帶22萬(wàn)，**的話需要10萬(wàn)元，政府補(bǔ)貼的5萬(wàn)加上自己再拿5萬(wàn)元**就夠了，貸款22萬(wàn)元全部需要向銀行申請(qǐng)，貸款**多年限是30年，年齡的話男的應(yīng)該是60女的是55（每個(gè)銀行規(guī)定的不一樣）就打你貸款22萬(wàn)貸30年1350元左右/月，你的收入證明就需要開到2700元以上，話又說回去了，你的經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件之一，每個(gè)月700元以下的收入，你換位思考一下，銀行是看數(shù)據(jù)說話的，你要是銀行的你會(huì)給這種條件的貸款嗎？
    而且不管你想什么招，銀行都會(huì)知道你買的是經(jīng)濟(jì)適用房的，政府是有給補(bǔ)貼的，所以這一塊的手腳你沒辦法動(dòng)的
    還有一個(gè)規(guī)定，如果我沒記錯(cuò)的話，經(jīng)濟(jì)適用房好像是多少年之內(nèi)是不允許買賣和抵押的，希望有對(duì)你能有幫助

    查看全文↓ 2014-02-21 09:38:41
  • 132****8468

    住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策對(duì)補(bǔ)充還款人有啥要求與限制？

    查看全文↓ 2014-02-21 09:30:24
  • 149****7251

    貸款年限男性是貸款時(shí)年齡 貸款年限不超過60，女性是貸款時(shí)年齡 貸款年限不超過55，至于貸多少年，要看你的實(shí)際情況了，現(xiàn)在房貸的月供是你月收入的百分之五十以下，你要計(jì)算好你的每月的大概花銷，你的結(jié)余還有多少，還完月供你還能剩下多少？你要留下百分之三十的月總收入以供你的不時(shí)只用，這個(gè)數(shù)字是比較合理的，這樣你就可以推算出你具體貸多少年合理了！
    要是說劃算的話，你貸款時(shí)間越短當(dāng)然是越劃算了，不過要量力而行了，不過不要在影響你的生活質(zhì)量下才是前提！

    查看全文↓ 2014-02-20 16:42:18
  • 151****4472

    這個(gè)200%貸不了,也不跟你說很多大道理了,說一些官方的話你看著也迷糊沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有一條是700元/月以下,但是你要是申請(qǐng)商品房貸款的話需要提供收入證明,收入證明就是你能不能辦貸款(有沒有能力償還貸款)的衡量標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)收入證明銀行一般都要求是你還款額的2倍,給你舉個(gè)例子:比如你買一套80平米的房子,在3環(huán)邊上,現(xiàn)在的價(jià)格也就在3500-4300這個(gè)樣子,按4000元/平米,總房款在32萬(wàn)元,**按**少的30%算,貸款的話需要帶22萬(wàn),**的話需要10萬(wàn)元,**補(bǔ)貼的5萬(wàn)加上自己再拿5萬(wàn)元**就夠了,貸款22萬(wàn)元全部需要向銀行申請(qǐng),貸款**多年限是30年,年齡的話男的應(yīng)該是60女的是55(每個(gè)銀行規(guī)定的不一樣)就打你貸款22萬(wàn)貸30年1350元左右/月,你的收入證明就需要開到2700元以上,話又說回去了,你的經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件之一,每個(gè)月700元以下的收入,你換位思考一下,銀行是看數(shù)據(jù)說話的,你要是銀行的你會(huì)給這種條件的貸款嗎?而且不管你想什么招,銀行都會(huì)知道你買的是經(jīng)濟(jì)適用房的,**是有給補(bǔ)貼的,所以這一塊的手腳你沒辦法動(dòng)的還有一個(gè)規(guī)定,如果我沒記錯(cuò)的話,經(jīng)濟(jì)適用房好像是多少年之內(nèi)是不允許買賣和抵押的,希望有對(duì)你能有幫助

    查看全文↓ 2014-02-20 14:58:05
  • 153****8684

    可以貸款的.

    查看全文↓ 2014-02-20 09:49:42
  • 147****2891

    購(gòu)買經(jīng)適房的條件里有一個(gè)條件是，申購(gòu)家庭人均月收入在上一年沈陽(yáng)市公布的人均收入水平的70％以下，今年申請(qǐng)經(jīng)適房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為700元/月以下。
    購(gòu)買經(jīng)適房是可以申請(qǐng)商貸或公積金貸款的，但一般貸款都會(huì)對(duì)借款人的一些條件進(jìn)行審核，比如收入水平、還款能力等。
    今年解決困難戶住房困難問題的主要途徑是發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，如果購(gòu)買的戶型是小戶型，且在2環(huán)附近，“拆遷補(bǔ)償＋購(gòu)房補(bǔ)貼”應(yīng)該能夠支付總房款

    查看全文↓ 2014-02-19 16:31:10
  • 138****5627

    首先要看你所貸款的相應(yīng)的銀行推出的政策是否有限制年齡的條款，一般男性65，女性60以上銀行都不會(huì)放貸出去，看當(dāng)時(shí)的政策而定！
    其次，房屋產(chǎn)權(quán)證上是否是以你個(gè)人名義買受，就算你父母有住房公積金，房屋產(chǎn)權(quán)證以你名義買的話住房公積金同樣不能使用！
    我個(gè)人認(rèn)為有能力的話**好找親朋好友借點(diǎn)資金周轉(zhuǎn)一下，一次性付清要好點(diǎn)，因?yàn)榘唇宜桓兜氖掷m(xù)費(fèi)和利息就夠你嗆的了！

    查看全文↓ 2014-02-18 16:42:53
  • 135****5669

    能，但你母親不能超過55歲，否則什么款也貸不了。退休不能貸款。你父親不能超過60歲。如果你托個(gè)人找銀行，也許可以?，F(xiàn)在銀行也不是那么規(guī)矩的?？赡苄枰阕鲑J款擔(dān)保人，你有固定收入嗎？不能只是**低工資標(biāo)準(zhǔn)那么點(diǎn)。

    你上學(xué)？不能貸款。那你母親應(yīng)該沒超年齡，但年限沒有那么長(zhǎng)了。也就是帶不了20年以上了。你看你母親每月的繳費(fèi)基數(shù)，除以8%，再除以2，就是你每月的還款額，再用70減去你母親年齡，就是**高還款年限。你算算你**多能貸多少款吧。貸款是沒問題的。不夠數(shù)就**吧，現(xiàn)在公積金也得**3成了。

    查看全文↓ 2014-02-18 12:53:30

相關(guān)問題

  • 答

    您好，經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

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  • 答

    我們現(xiàn)在很多人因?yàn)榉績(jī)r(jià)的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟(jì)適用房?？墒菍?duì)于一些年輕人來說，總房款是一個(gè)很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟(jì)適用房，也得需要貸款才可以付得起這個(gè)房子的。那么，經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

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  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

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  • 答

    1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；

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