行政單位國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能否進(jìn)行抵押?

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• 148****9540

  這種情況建議您到當(dāng)?shù)貐^(qū)土地局問(wèn)下,因?yàn)橛泻芏嗖淮_定因素!

  查看全文↓ 2014-02-21 14:03:24
• 137****7588

  一）《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四章就如何對(duì)劃撥土地進(jìn)行抵押作了十分明確具體的規(guī)定：1．主體必須為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2．必須履行一定的手續(xù)：①審批手續(xù)，經(jīng)市縣人民**土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)；②出讓手續(xù)，也就是說(shuō)必須交納出讓金，取得對(duì)土地使用權(quán)的處分權(quán)?？梢钥闯?，國(guó)家對(duì)劃撥土地抵押作了十分嚴(yán)格的限制。
  根據(jù)土地管理法第五十四條的規(guī)定，劃撥土地是國(guó)家為了行使管理職能、發(fā)展公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、或者扶持某些重點(diǎn)項(xiàng)目而采取的一種土地使用政策，是國(guó)有土地的一種無(wú)償使用形式，因此，國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位是不能以國(guó)家劃撥的、用于行使國(guó)家職能和發(fā)展公益事業(yè)的土地，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)等商事活動(dòng)。
  （二）擔(dān)保法的規(guī)定。擔(dān)保法第三十四條第一款第三項(xiàng)規(guī)定“抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其它地上定著物”。因?yàn)橥恋厝〉梅绞降牟煌?，土地所有者所擁有的?quán)限范圍也截然不同，只有以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地使用者才享有處分權(quán)，而以劃撥方式取得的土地，土地使用者不享有處分權(quán)，因此也就不能夠進(jìn)行抵押。擔(dān)保法第三十六條第二款規(guī)定地產(chǎn)抵押房隨地走，對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的抵押明確限定為是以出讓方式取得的，這也把以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的抵押排除在外。
  （三）合同法的規(guī)定。對(duì)國(guó)有劃撥土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，這對(duì)于任何一個(gè)劃撥土地使用單位以及信貸部門(mén)來(lái)講，都應(yīng)是明知的。如果故意將國(guó)家所有的、用于特定用途而劃撥使用的土地進(jìn)行抵押，一旦抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，損害的將是國(guó)家的利益。因此，以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押而訂立的抵押合同是惡意串通、損害國(guó)家利益的，按照合同法第五十二條第二款的規(guī)定，該合同應(yīng)是無(wú)效的。
  通過(guò)以上法律法規(guī)規(guī)定可以看出，只有特定的主體在履行一定的手續(xù)之后，劃撥土地才可以用于抵押，但是現(xiàn)實(shí)中的大部分做法都是違法違規(guī)的，一些單位隨意用國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，造成擔(dān)保行為的不規(guī)范，造成的后果是或者是國(guó)家利益遭受損害，或者債權(quán)人的擔(dān)保利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:31:20
• 131****9239

  （一）《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四章就如何對(duì)劃撥土地進(jìn)行抵押作了十分明確具體的規(guī)定：1．主體必須為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2．必須履行一定的手續(xù)：①審批手續(xù)，經(jīng)市縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)；②出讓手續(xù)，也就是說(shuō)必須交納出讓金，取得對(duì)土地使用權(quán)的處分權(quán)?？梢钥闯?，國(guó)家對(duì)劃撥土地抵押作了十分嚴(yán)格的限制。
  根據(jù)土地管理法第五十四條的規(guī)定，劃撥土地是國(guó)家為了行使管理職能、發(fā)展公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、或者扶持某些重點(diǎn)項(xiàng)目而采取的一種土地使用政策，是國(guó)有土地的一種無(wú)償使用形式，因此，國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位是不能以國(guó)家劃撥的、用于行使國(guó)家職能和發(fā)展公益事業(yè)的土地，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)等商事活動(dòng)。
  （二）擔(dān)保法的規(guī)定。擔(dān)保法第三十四條第一款第三項(xiàng)規(guī)定“抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其它地上定著物”。因?yàn)橥恋厝〉梅绞降牟煌?，土地所有者所擁有的?quán)限范圍也截然不同，只有以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地使用者才享有處分權(quán)，而以劃撥方式取得的土地，土地使用者不享有處分權(quán)，因此也就不能夠進(jìn)行抵押。擔(dān)保法第三十六條第二款規(guī)定地產(chǎn)抵押房隨地走，對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的抵押明確限定為是以出讓方式取得的，這也把以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的抵押排除在外。
  （三）合同法的規(guī)定。對(duì)國(guó)有劃撥土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，這對(duì)于任何一個(gè)劃撥土地使用單位以及信貸部門(mén)來(lái)講，都應(yīng)是明知的。如果故意將國(guó)家所有的、用于特定用途而劃撥使用的土地進(jìn)行抵押，一旦抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，損害的將是國(guó)家的利益。因此，以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押而訂立的抵押合同是惡意串通、損害國(guó)家利益的，按照合同法第五十二條第二款的規(guī)定，該合同應(yīng)是無(wú)效的。
  通過(guò)以上法律法規(guī)規(guī)定可以看出，只有特定的主體在履行一定的手續(xù)之后，劃撥土地才可以用于抵押，但是現(xiàn)實(shí)中的大部分做法都是違法違規(guī)的，一些單位隨意用國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，造成擔(dān)保行為的不規(guī)范，造成的后果是或者是國(guó)家利益遭受損害，或者債權(quán)人的擔(dān)保利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:54:42
• 142****6379

  抵押不了，因?yàn)橥恋鼐褪菄?guó)有財(cái)產(chǎn)，不是于集體，

  查看全文↓ 2014-02-20 09:04:06
• 152****2855

  (一)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四章就如何對(duì)劃撥土地進(jìn)行抵押作了十分明確具體的規(guī)定:
  1.主體必須為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;
  2.必須履行一定的手續(xù):
  ①審批手續(xù),經(jīng)市縣人民**土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn);
  ②出讓手續(xù),也就是說(shuō)必須交納出讓金,取得對(duì)土地使用權(quán)的處分權(quán)?？梢钥闯?國(guó)家對(duì)劃撥土地抵押作了十分嚴(yán)格的限制。 根據(jù)土地管理法第五十四條的規(guī)定,劃撥土地是國(guó)家為了行使管理職能、發(fā)展公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、或者扶持某些重點(diǎn)項(xiàng)目而采取的一種土地使用政策,是國(guó)有土地的一種無(wú)償使用形式,因此,國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位是不能以國(guó)家劃撥的、用于行使國(guó)家職能和發(fā)展公益事業(yè)的土地,進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)等商事活動(dòng)。
  (二)擔(dān)保法的規(guī)定。擔(dān)保法第三十四條第一款第三項(xiàng)規(guī)定“抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其它地上定著物”。因?yàn)橥恋厝〉梅绞降牟煌?土地所有者所擁有的權(quán)限范圍也截然不同,只有以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地使用者才享有處分權(quán),而以劃撥方式取得的土地,土地使用者不享有處分權(quán),因此也就不能夠進(jìn)行抵押。擔(dān)保法第三十六條第二款規(guī)定地產(chǎn)抵押房隨地走,對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的抵押明確限定為是以出讓方式取得的,這也把以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的抵押排除在外。
  (三)合同法的規(guī)定。對(duì)國(guó)有劃撥土地只有使用權(quán),沒(méi)有處分權(quán),這對(duì)于任何一個(gè)劃撥土地使用單位以及信貸部門(mén)來(lái)講,都應(yīng)是明知的。如果故意將國(guó)家所有的、用于特定用途而劃撥使用的土地進(jìn)行抵押,一旦抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),損害的將是國(guó)家的利益。因此,以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押而訂立的抵押合同是惡意串通、損害國(guó)家利益的,按照合同法第五十二條第二款的規(guī)定,該合同應(yīng)是無(wú)效的。 通過(guò)以上法律法規(guī)規(guī)定可以看出,只有特定的主體在履行一定的手續(xù)之后,劃撥土地才可以用于抵押,但是現(xiàn)實(shí)中的大部分做法都是違法違規(guī)的,一些單位隨意用國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押,造成擔(dān)保行為的不規(guī)范,造成的后果是或者是國(guó)家利益遭受損害,或者債權(quán)人的擔(dān)保利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:31:05
• 155****6379

  根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》等法規(guī)規(guī)定，企業(yè)對(duì)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)沒(méi)有處分權(quán)。
  如果要以該土地使用權(quán)作為標(biāo)的物設(shè)定抵押，必須經(jīng)過(guò)具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，否則抵押無(wú)效。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:41:40
• 153****7274

  (一)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四章就如何對(duì)劃撥土地進(jìn)行抵押作了十分明確具體的規(guī)定:
  1.主體必須為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;
  2.必須履行一定的手續(xù):
  ①審批手續(xù),經(jīng)市縣人民**土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn);
  ②出讓手續(xù),也就是說(shuō)必須交納出讓金,取得對(duì)土地使用權(quán)的處分權(quán)?？梢钥闯?國(guó)家對(duì)劃撥土地抵押作了十分嚴(yán)格的限制。 根據(jù)土地管理法第五十四條的規(guī)定,劃撥土地是國(guó)家為了行使管理職能、發(fā)展公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、或者扶持某些重點(diǎn)項(xiàng)目而采取的一種土地使用政策,是國(guó)有土地的一種無(wú)償使用形式,因此,國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位是不能以國(guó)家劃撥的、用于行使國(guó)家職能和發(fā)展公益事業(yè)的土地,進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)等商事活動(dòng)。
  (二)擔(dān)保法的規(guī)定。擔(dān)保法第三十四條第一款第三項(xiàng)規(guī)定“抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其它地上定著物”。因?yàn)橥恋厝〉梅绞降牟煌?土地所有者所擁有的權(quán)限范圍也截然不同,只有以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地使用者才享有處分權(quán),而以劃撥方式取得的土地,土地使用者不享有處分權(quán),因此也就不能夠進(jìn)行抵押。擔(dān)保法第三十六條第二款規(guī)定地產(chǎn)抵押房隨地走,對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的抵押明確限定為是以出讓方式取得的,這也把以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的抵押排除在外。
  (三)合同法的規(guī)定。對(duì)國(guó)有劃撥土地只有使用權(quán),沒(méi)有處分權(quán),這對(duì)于任何一個(gè)劃撥土地使用單位以及信貸部門(mén)來(lái)講,都應(yīng)是明知的。如果故意將國(guó)家所有的、用于特定用途而劃撥使用的土地進(jìn)行抵押,一旦抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),損害的將是國(guó)家的利益。因此,以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押而訂立的抵押合同是惡意串通、損害國(guó)家利益的,按照合同法第五十二條第二款的規(guī)定,該合同應(yīng)是無(wú)效的。 通過(guò)以上法律法規(guī)規(guī)定可以看出,只有特定的主體在履行一定的手續(xù)之后,劃撥土地才可以用于抵押,但是現(xiàn)實(shí)中的大部分做法都是違法違規(guī)的,一些單位隨意用國(guó)有劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押,造成擔(dān)保行為的不規(guī)范,造成的后果是或者是國(guó)家利益遭受損害,或者債權(quán)人的擔(dān)保利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:09:04
• 134****8091

  好多**,看不出是什么

  查看全文↓ 2014-02-19 09:04:11
• 144****7558

  抵押不了,因?yàn)橥恋鼐褪菄?guó)有財(cái)產(chǎn),不是于集體,

  查看全文↓ 2014-02-18 16:18:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??劃撥土地如何拍賣(mài)？國(guó)有劃撥土地使用權(quán)法院能否查封？
  答

  　國(guó)有劃撥土地使用權(quán)法院能查封，其進(jìn)行拍賣(mài)處理的時(shí)候，注意拍得人要補(bǔ)交該劃撥土地的出讓金即可！　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》　　第三十九條第一款規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批”。執(zhí)行行為雖然是司法機(jī)關(guān)依法行使司法權(quán)的行為，與一般平等主體之間的民事行為有本質(zhì)區(qū)別，但劃撥土地轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)權(quán)是法律賦予人民政府的權(quán)力，人民法院的司法行為也不能逾越行政權(quán)，仍然應(yīng)當(dāng)遵循法律的規(guī)定取得人民政府的同意。當(dāng)然，如果被執(zhí)行人的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)已經(jīng)被人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，人民法院可以直接執(zhí)行。　　人民法院執(zhí)行地上建筑物、附屬物涉及國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，在與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)取得一致意見(jiàn)后，可以執(zhí)行該劃撥土地使用權(quán)?！　　秶?guó)土復(fù)函》第四條規(guī)定：“對(duì)通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)，由于不屬于當(dāng)事人的自有財(cái)產(chǎn)，不能當(dāng)作當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行裁定。但裁定轉(zhuǎn)移地上建筑物、附屬物涉及有關(guān)土地使用權(quán)時(shí)，在與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)取得一致意見(jiàn)后，可以裁定隨地上物同時(shí)轉(zhuǎn)移?！　?998年9月9日法釋[1998]25號(hào)《關(guān)于能否將國(guó)有土地使用權(quán)折價(jià)抵償給抵押權(quán)人問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“在依法以國(guó)有土地使用權(quán)作抵押的擔(dān)保糾紛案件中，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以通過(guò)拍賣(mài)的方式將土地使用權(quán)變現(xiàn)”。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有劃撥土地能否抵押
  答

  國(guó)有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押。這里指的是房產(chǎn)（建筑物+土地）但其抵?jǐn)貎r(jià)值中要扣除劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金或者相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款。國(guó)有劃撥土地使用權(quán)（只有地）是不能單獨(dú)抵押的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 劃撥地可以抵押?jiǎn)幔?國(guó)有劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押
  答

  可以抵押，但需要相關(guān)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第五條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第十二條規(guī)定，土地使用者需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，必須持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??行政劃撥土地使用權(quán)是什么意思？
  答

  一、土地使用證上的劃撥土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、劃撥土地使用權(quán)主要特征有哪些?1、公益目的劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。對(duì)此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權(quán)：(1)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(2)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。從上述規(guī)定來(lái)看，在制度設(shè)計(jì)上，我國(guó)已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)上。2、行政行為性《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。”3、無(wú)償性劃撥土地使用權(quán)直接由政府的批準(zhǔn)行為產(chǎn)生，在交納征用補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國(guó)家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進(jìn)行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)。4、無(wú)期限性《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。”土地使用權(quán)是有期限的，住房用地70年，到期后有償使用。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。這里所指的補(bǔ)償、安置費(fèi)用是指用地單位在征用集體土地或者通過(guò)行政劃撥取得其他單位已經(jīng)使用的劃撥土地的基礎(chǔ)上取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)支付給農(nóng)民或原用地單位的，不是付給國(guó)家的。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)的一種，其特殊之處主要有兩個(gè)方面，一是權(quán)利取得的方式，因?yàn)闆](méi)有向國(guó)家支付土地使用費(fèi)，屬于無(wú)償取得國(guó)有土地使用權(quán);二是權(quán)利的期限，除有法定期限的情形外，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有使用期限。在此基礎(chǔ)上，還有一個(gè)特點(diǎn)，那就是權(quán)利的交易限制，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，如果土地使用者需要將劃撥土地用于交易，一是要經(jīng)過(guò)國(guó)家土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，二是要取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益應(yīng)當(dāng)上交國(guó)家。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何理解國(guó)有劃撥土地使用權(quán)
  答

  我國(guó)土地性質(zhì)按所有權(quán)分類，分為集體土地和國(guó)有土地。按獲得途徑分類，國(guó)有土地又分為國(guó)有劃撥跟國(guó)有出讓兩種。國(guó)有劃撥土地是國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地。

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