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交房的時間。1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴(yán)重（延期3個月交房），一般法院不受理?？梢愿_發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費2、開發(fā)商賴賬，找當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
全部3個回答>期房維權(quán)問題
157****8240 | 2014-02-18 16:34:38
已有10個回答
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132****8116
大家聯(lián)合起來通過業(yè)主委員會維護(hù)自己的合法權(quán)益!好運
查看全文↓ 2014-02-21 15:49:06 -
145****7668
這個帶有明顯的隱瞞和欺詐的性質(zhì)，建議找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V他們！
查看全文↓ 2014-02-21 13:17:10 -
134****6377
從理論上說，除了合同中的明確約定外，其工作人員的口頭承諾和廣告宣傳中的介紹都可以視為合同的內(nèi)容，即，你可以售樓處小姐口頭承諾和宣傳材料中的綠化都作為合同的內(nèi)容向向開發(fā)商請求。
查看全文↓ 2014-02-21 12:27:28
但在實踐中比較難以實現(xiàn)，其原因就是證據(jù)問題。因為凡是打官司就必須以證據(jù)說話，沒有證據(jù)，法院就難以支持?？墒牵陬^承諾難以求證，宣傳資料往往無人注意保存，這會導(dǎo)致訴訟不能的。
如果你有相關(guān)的證據(jù)，可以向開發(fā)商要求，如果他們的不作為，你可以以合同違約為由起訴開發(fā)商。
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131****1445
找開發(fā)商談 一定要書面協(xié)議 如果開發(fā)商承諾的辦不到 曝光
查看全文↓ 2014-02-21 09:35:10 -
143****2184
沒有交房，業(yè)主是沒有權(quán)利維權(quán)的。
查看全文↓ 2014-02-20 22:15:47
沒有收房的話，此房還是屬于開發(fā)商的 -
145****6777
找開發(fā)商進(jìn)行交涉，求給予補償。
查看全文↓ 2014-02-20 11:26:35 -
157****6496
找開發(fā)商進(jìn)行交涉,求給予補償。
查看全文↓ 2014-02-20 09:27:17 -
158****6542
直接去告物業(yè)。讓他給你們修，或者減少價款。。先拍照，拍視頻，找物業(yè)的時候，偷偷錄音。。多引誘他說一些對他不利的話。
查看全文↓ 2014-02-18 18:51:37 -
143****8399
沒收到房子那，怎么就能肯定那。等收到房子在維權(quán)也來的急。別瞎操心了。船到橋頭自然直。
查看全文↓ 2014-02-18 18:25:00 -
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按商品房買賣合同約定維權(quán)
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如果開發(fā)商不能按期交房，那么購房者應(yīng)給開發(fā)商一個寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交付日期所發(fā)生的利息計算；若在協(xié)議上有相關(guān)的規(guī)定就按合同上的規(guī)定賠償，若雙方?jīng)]有相關(guān)的明確規(guī)定則可根據(jù)合同法（購房總款的萬分之三 每一天）來進(jìn)行賠償，當(dāng)然如果在寬限的期限的時間內(nèi)仍不能交付的購房者可要求退房，賠付相關(guān)已付的錢款，并要求一定得賠償。
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1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴(yán)重（延期3個月交房），一般法院不受理?？梢愿_發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費2、開發(fā)商賴賬，找當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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在購買期房時，很多朋友**擔(dān)心的就是房子爛尾或逾期交房。買期房的購房者大部分為前期租房，等著新房交房后入??！如果期房交房逾期的話會給購房者帶來很大的經(jīng)濟壓力，逾期時間久了再加上裝修時間，那么住上自己房子的日期就會變得遙遙無期。所以說，大家在買房之前就應(yīng)該提前了解關(guān)于逾期交房的一些事項。一、合同法中關(guān)于開發(fā)商逾期交房的規(guī)定（一）購房者申請解除合同購房者如果遇到了開發(fā)商逾期交房的話，是可以申請解除合同的，但是有如下二條規(guī)定需要大家事先知曉：1、購房者如果想要解除合同的話，應(yīng)該事先要對開發(fā)商進(jìn)行催告；2、經(jīng)催告三個月后，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。也就是說，購房者如果想要解除合同的話，必須要滿足三個條件：開發(fā)商延遲交房；購房者催告；催告后滿三個月開發(fā)商仍未交房。此外，大家還要注意購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永遠(yuǎn)性地喪失了解除權(quán)。根據(jù)上述的規(guī)定，小編建議大家在開發(fā)商延遲交房時，無論您是不是想要解除購房合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，這樣的話有兩個作用：一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。（二）、購房者要求支付違約金或者賠償損失如果購房者主張開發(fā)商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。違約金和賠償損失可以根據(jù)合同的約定來計算，如果合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、開發(fā)商逾期交房解決辦法1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。買房其實是一件比較復(fù)雜的事情，為了保證自己的合法權(quán)益，建議購房者從購房開始就要保存好購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料，以備在維權(quán)需要時所用。
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