父母贈與給我的房子 我可以再贈與給他人嗎?

已有10個回答

• 141****3956

  這種想法可以理解,但是不可行的,因為只有直系親屬之間才可以贈與,否則國家怎么去收稅呢?

  查看全文↓ 2014-02-21 21:20:47
• 133****6518

  ?可以，要納稅的，稅額很高，房價的20%呢。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:14:59
• 154****8171

  先到公證處做贈與公證，涉及費用:贈與公證費（具體要看各地公證收費標(biāo)準(zhǔn)）。
  公證完后再到房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與登記，涉及費用：契稅、房屋所有權(quán)登記費、權(quán)證印花稅等。
  受贈的房屋取得新房產(chǎn)證后是可以買賣的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:38:17
• 155****4139

  再贈與只用交3%的契稅就可以了，但你如果現(xiàn)實是買賣的話，在過戶當(dāng)天你交易是贈與，買房的人不給你房款，一但是贈與，國家法律法規(guī)也是認(rèn)同是贈與，所以你的風(fēng)險太大，建議不要走這樣的手續(xù)

  查看全文↓ 2014-02-21 09:12:27
• 143****2402

  可以呀！不過當(dāng)初辦贈與沒有太多費用，現(xiàn)在辦贈與并不比辦買賣花費少。再說，買賣手續(xù)也花不了那么多呀。

  查看全文↓ 2014-02-20 16:10:45
• 153****7793

  這種想法可以理解，但是不可行的，因為只有直系親屬之間才可以贈與，否則國家怎么去收稅呢？

  查看全文↓ 2014-02-20 15:46:22
• 157****6710

  如果手續(xù)已經(jīng)辦理，就不可以了！哪有這么兒戲的，發(fā)了證就不能更改了，除非你爸又再回贈給你！

  查看全文↓ 2014-02-20 10:22:03
• 154****2921

  熟人么，不怕拿不到錢？直系親屬贈與不要繳稅陌生人之間要繳納20%個人所得稅，更虧啊

  查看全文↓ 2014-02-20 09:32:38
• 146****6766

  贈與給別人的話應(yīng)該是可以的,只是對方一般不會愿意的,因為他在出售時也是要繳納20%的個稅,很難操作的

  查看全文↓ 2014-02-20 09:17:57
• 136****6970

  贈與是要有關(guān)系證明的 要公證過的！！你只能把房子的總價寫低 老老實實的交納了

  查看全文↓ 2014-02-19 18:44:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)可以贈與嗎？我可以把房子贈予給他人嗎？
  答

  可以。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進行房產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：(一)簽約。即房產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈與公證。(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房產(chǎn)和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟上的交換條件。(四)提供證件。房產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1、擬贈房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。2、贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書。3、受贈人的戶口及身份證明。4、受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件。

  全部4個回答>
• 問 房子有貸款可以贈與他人嗎
  答

  不行，房子的貸款不能贈與他人。貸款一般是給房子的購買者，不能給他人使用。

  全部3個回答>
• 問 贈與給他人房產(chǎn),可以索回嗎?
  答

  就看你們當(dāng)時有沒有協(xié)議，或者有沒有辦理過戶手續(xù)了

  全部3個回答>
• 問 貸款的房子可以贈予給他人嗎
  答

  可以，但需要通過合法的手續(xù)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則是不合法的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以贈與他人嗎 
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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