沒有手續(xù)的房子拆遷會不會有補償？

已有8個回答

• 145****4860

  ①建設(shè)項目批準文件;②建設(shè)用地規(guī)劃許可證;③國有土地使用權(quán)批準文件;④拆遷計劃和拆遷方案;⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明;⑥拆遷許可證申請審批表

  查看全文↓ 2014-02-22 11:32:55
• 143****8597

  建議還是先把產(chǎn)權(quán)落實了哈,畢竟那個才是對你有保障的啊!

  查看全文↓ 2014-02-22 09:29:36
• 159****7013

  有補償?shù)?具體根據(jù)地方不同 政策也不同 你到當(dāng)?shù)亟值擂k事處咨詢一下 要不給房子 要不給錢 這個是必須的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:09:45
• 131****0326

  不能，因為辦手續(xù)是法律的憑證。就算能得到補償也不多！

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:31
• 133****6036

  自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行。
  因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準給予拆遷安置補助費。
  拆遷安置補助費標(biāo)準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準。公式中的經(jīng)濟適用住房均價由市、地、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定；公式中的規(guī)定面積標(biāo)準，由市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

  查看全文↓ 2014-02-20 19:36:26
• 146****1035

  建議您盡快聯(lián)系開發(fā)商,把產(chǎn)權(quán)證辦下來**好。

  查看全文↓ 2014-02-20 17:43:23
• 131****5887

  只要是都沒有，肯定也會賠付的哈

  查看全文↓ 2014-02-20 17:28:20
• 144****2266

  建議您盡快聯(lián)系開發(fā)商，把產(chǎn)權(quán)證辦下來**好。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:09:47

相關(guān)問題

• 問 買要拆遷房屋會不會有什么風(fēng)險？
  答

  可以購買，但要按二手房的方式購買。想直接更名有風(fēng)險，需要動遷辦、房產(chǎn)局共同幫助

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• 問 地鐵附近的房子會不會有震動感？
  答

  影響肯定是有的,可以找檢測房產(chǎn)的來測一下.找物業(yè)配合一下

  全部8個回答>
• 問 購買沒有房產(chǎn)證的房子會不會有什么風(fēng)險？
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險。

• 問 ??沒有產(chǎn)權(quán)的拆遷房能買嗎？會不會有什么風(fēng)險？
  答

  拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的房子,這類房屋與普通商品房無異,屬于被安置人的私有財產(chǎn),可以自由上市交易。拆遷房因其安置對象是特定的拆遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。購買拆遷安置房需注意以下幾點：1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。4、相關(guān)費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

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• 問 ??舊房子該如何裝修，會不會有其他風(fēng)險？
  答

  第一，墻、地面就不用說了，本來就是要動的了。第二，我不知道你的座便器屬于什么樣式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一樣的，所以你要看好，現(xiàn)在后排的可不好買了。第三，地面我估計老房子都是二米八的房子，直接鋪地板沒有問題，如果還是要鋪地磚更沒問題了，直接敲了重新做就行了。第四，廚房、衛(wèi)生間的地面本來就是要做防水的，只是要你裝修就要做沒有商量的。第五，會出現(xiàn)的問題有兩個1.因為是老房，電力系統(tǒng)是否過關(guān)，我建議你重新排線，把空調(diào)和普通用電分開使用。2.因為是老房，水的系統(tǒng)大多為鍍鋅管，長時間使用估計已經(jīng)產(chǎn)生水銹，我建議把水路重新排。第六，看了看自己寫的還是不夠多，不夠認真，繼續(xù)說點吧，1.注意穿線管的時候要把電力和通信分開穿管，穿管時還要注意不光要有直管，還要有彎頭和三通的。2.水管注意在墻體內(nèi)穿過的管子要使用整體管不要有接口。3.老的陽臺不要光想著包起來就可以，因為老的陽臺會出現(xiàn)從外向里滲水現(xiàn)象，所以建議先使用防水涂料后再做其它裝飾。4.老房子的燃氣表是什么樣的，還是普通的嗎？如果要裝在柜子里的話，注意不要直接放在板上，因為新的插卡表會比原來的老表大。5.反正也要裝修了，建議你空調(diào)的軟水管換掉。上述僅供參考。。。。。。

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