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可以購(gòu)買(mǎi)，但要按二手房的方式購(gòu)買(mǎi)。想直接更名有風(fēng)險(xiǎn)，需要?jiǎng)舆w辦、房產(chǎn)局共同幫助
全部2個(gè)回答>沒(méi)有手續(xù)的房子拆遷會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償？
153****8598 | 2014-02-20 09:59:23
已有8個(gè)回答
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145****4860
①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;②建設(shè)用地規(guī)劃許可證;③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;④拆遷計(jì)劃和拆遷方案;⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明;⑥拆遷許可證申請(qǐng)審批表
查看全文↓ 2014-02-22 11:32:55 -
143****8597
建議還是先把產(chǎn)權(quán)落實(shí)了哈,畢竟那個(gè)才是對(duì)你有保障的啊!
查看全文↓ 2014-02-22 09:29:36 -
159****7013
有補(bǔ)償?shù)?具體根據(jù)地方不同 政策也不同 你到當(dāng)?shù)亟值擂k事處咨詢一下 要不給房子 要不給錢(qián) 這個(gè)是必須的
查看全文↓ 2014-02-22 09:09:45 -
131****0326
不能，因?yàn)檗k手續(xù)是法律的憑證。就算能得到補(bǔ)償也不多！
查看全文↓ 2014-02-21 10:02:31 -
133****6036
自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。
查看全文↓ 2014-02-20 19:36:26
因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。公式中的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)由市、地、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；公式中的規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，由市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。 -
146****1035
建議您盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)**好。
查看全文↓ 2014-02-20 17:43:23 -
131****5887
只要是都沒(méi)有，肯定也會(huì)賠付的哈
查看全文↓ 2014-02-20 17:28:20 -
144****2266
建議您盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)**好。
查看全文↓ 2014-02-20 10:09:47
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影響肯定是有的,可以找檢測(cè)房產(chǎn)的來(lái)測(cè)一下.找物業(yè)配合一下
全部8個(gè)回答> -
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。
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拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的房子,這類房屋與普通商品房無(wú)異,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),可以自由上市交易。拆遷房因其安置對(duì)象是特定的拆遷安置戶,該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)：1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣(mài)方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書(shū)。4、相關(guān)費(fèi)用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過(guò)戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。
全部5個(gè)回答> -
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第一，墻、地面就不用說(shuō)了，本來(lái)就是要?jiǎng)拥牧恕５诙?，我不知道你的座便器屬于什么樣式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一樣的，所以你要看好，現(xiàn)在后排的可不好買(mǎi)了。第三，地面我估計(jì)老房子都是二米八的房子，直接鋪地板沒(méi)有問(wèn)題，如果還是要鋪地磚更沒(méi)問(wèn)題了，直接敲了重新做就行了。第四，廚房、衛(wèi)生間的地面本來(lái)就是要做防水的，只是要你裝修就要做沒(méi)有商量的。第五，會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題有兩個(gè)1.因?yàn)槭抢戏?，電力系統(tǒng)是否過(guò)關(guān)，我建議你重新排線，把空調(diào)和普通用電分開(kāi)使用。2.因?yàn)槭抢戏?，水的系統(tǒng)大多為鍍鋅管，長(zhǎng)時(shí)間使用估計(jì)已經(jīng)產(chǎn)生水銹，我建議把水路重新排。第六，看了看自己寫(xiě)的還是不夠多，不夠認(rèn)真，繼續(xù)說(shuō)點(diǎn)吧，1.注意穿線管的時(shí)候要把電力和通信分開(kāi)穿管，穿管時(shí)還要注意不光要有直管，還要有彎頭和三通的。2.水管注意在墻體內(nèi)穿過(guò)的管子要使用整體管不要有接口。3.老的陽(yáng)臺(tái)不要光想著包起來(lái)就可以，因?yàn)槔系年?yáng)臺(tái)會(huì)出現(xiàn)從外向里滲水現(xiàn)象，所以建議先使用防水涂料后再做其它裝飾。4.老房子的燃?xì)獗硎鞘裁礃拥?，還是普通的嗎？如果要裝在柜子里的話，注意不要直接放在板上，因?yàn)樾碌牟蹇ū頃?huì)比原來(lái)的老表大。5.反正也要裝修了，建議你空調(diào)的軟水管換掉。上述僅供參考。。。。。。
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