關(guān)于購買商品房遇到一個問題請教!

已有6個回答

• 144****5830

  自己交的 手續(xù)費蠻便宜的

  查看全文↓ 2014-02-23 09:14:36
• 153****2007

  這要看你們合同上是怎么約定的了 如果是到手價 就是下家出 如果是各付價 就自己付自己的

  查看全文↓ 2014-02-23 09:13:55
• 138****2205

  銷售人員說的有道理,不過,您之后再賣的話,如果按照260平賣很難辦

  查看全文↓ 2014-02-22 18:30:43
• 145****8295

  證沒有過五年需要交契稅1%
  營業(yè)稅5.6%
  個稅1%

  查看全文↓ 2014-02-21 21:57:36
• 151****5535

  您好，我是北京一家房地產(chǎn)公司的彭舉，關(guān)于上述問題我可以給您一些建議：
  1.如果開發(fā)商只要能承諾給下商品房房產(chǎn)證，這就說明不影響您以后的買賣，沒有土地證也可以買賣的，就像北京2005年以后80%的小區(qū)都沒有土地證，有商品房房產(chǎn)證就可以自由買賣交易（在政策允許下）。
  2.沒有土地證的不好之處：因為中國的房子是買的只是一個空間，不是地皮的買斷，土地證叫土地使用權(quán)證，對于中國的土地只是使用，但有了土地證將來面臨拆遷的時候就可以有補助，但多少年以后拆，這誰也說不準，70年大產(chǎn)權(quán)，真正到70年以后，您出一部分土地出讓金，還會讓您繼續(xù)住下去的，至于交多少，只能看以后的政策了）
  3.不用找銀行的人，您可以找當(dāng)?shù)刂薪楣镜墓烙嫸加修k法讓您貸款，只要地段好就不會影響**空間，土地證問題不會影響。
  感覺對您有幫忙請采納我 謝謝。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:19
• 131****5892

  1.你的問題：法律沒有相關(guān)規(guī)定，銀行更不允許，只可以不還款后拍賣。
  
  或找置換公司賣掉，或自己尋找一次性付款的人賣掉，或以租養(yǎng)貸。
  
  2.親屬問題：可以買賣，但無法貸款，貸款的前提是必須同時具備產(chǎn)權(quán)證和土地證

  查看全文↓ 2014-02-20 10:26:58

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  全部2個回答>