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新加坡二手房過(guò)戶費(fèi)用是什么？

147****4231 | 2014-02-20 14:25:44

已有7個(gè)回答

  • 137****9755

    就是二手房過(guò)戶時(shí)，要繳納一定的費(fèi)用。

    查看全文↓ 2014-02-23 09:10:38
  • 158****5286

    過(guò)戶費(fèi)用如下;
    (1)契稅;140平方米以下按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
    (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
    (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
    (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
    (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2014-02-22 09:43:02
  • 143****6443

    二手房過(guò)戶需的辦理
    一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
    稅費(fèi)參考如下：
    查檔20元
    公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
    營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
    1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
    2、普通住宅未滿5年，全額征收。
    3、非普通住宅滿5年，差額征收。
    4、非普通住宅未滿5年，全征
    個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
    1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
    3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
    4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
    契稅：
    1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
    土地收益金：
    成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
    土地增值稅：
    1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
    2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
    印花稅：成交價(jià)*0.05%
    1、住宅類，暫免。
    2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
    1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
    2、面積*6元/平方米，商品房。
    3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
    1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)
    2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。
    3、10元/本，共有權(quán)證。
    貼花稅：5元/件。
    比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

    查看全文↓ 2014-02-22 09:27:58
  • 157****1321

    房屋交易時(shí)的手續(xù)費(fèi)

    查看全文↓ 2014-02-21 11:13:31
  • 131****4520

    這個(gè)您還是需要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)專家

    查看全文↓ 2014-02-21 09:52:52
  • 143****5822

    首套購(gòu)房契稅房子評(píng)估價(jià)1% 產(chǎn)權(quán)證沒(méi)過(guò)五年沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅5.6%過(guò)了五年沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅 賣(mài)方名下有房子個(gè)稅1%沒(méi)有房子沒(méi)有個(gè)稅 2000年1月以后交易過(guò)沒(méi)有土地出讓金沒(méi)有交易過(guò)有1%的出讓金 交易費(fèi)每平方6元 產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)80元

    查看全文↓ 2014-02-21 09:07:50
  • 158****6397

    這個(gè)您得咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)人士！

    查看全文↓ 2014-02-20 14:38:00

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