公房出租問題。

已有8個(gè)回答

• 134****1549

  廉租住房:(一)申請(qǐng)廉租住房保障需同時(shí)具備下列條件:
  1.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之月前連續(xù)6個(gè)月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元),家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。
  2.申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
  3.申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住,并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員,可不受此限制。
  4.申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
  (二)下列特殊家庭,人均月可支配收入低于本市職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為1120元/月),并符合廉租住房其它申請(qǐng)條件的,可申請(qǐng)廉租住房:
  1.曾獲得省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范稱號(hào)的退休職工。
  2.烈屬、因公犧牲軍人家屬,一至四級(jí)殘疾軍人。
  3.曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級(jí)三八紅旗手稱號(hào)的退休職工。 4.1966年底以前的歸國老華僑。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:46
• 131****1053

  你這個(gè)就是使用權(quán)的房子,**好做一個(gè)遺產(chǎn)公證

  查看全文↓ 2014-02-24 09:11:48
• 147****4883

  可以，但這是家務(wù)事，看如何處理比較妥當(dāng)。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:27:41
• 136****5643

  您好！公房有出租的！你根據(jù)你的位置找附近的中介然后讓他們幫你找就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:39:29
• 154****6579

  可以,你是同住人,只要影響到你的利益了,都可以拒絕。而且,你們的房子不能賣,只能租。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:07:35
• 158****7313

  這公房既然是你租過來的，其實(shí)你可以將公房轉(zhuǎn)租出來的。只要你和那單位的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商好就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:57:18
• 134****0520

  這還是要去問問，那個(gè)單位同意你轉(zhuǎn)租不。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:15:20
• 142****7563

  您好，有出租的，您主要是想問哪的呢

  查看全文↓ 2014-02-21 10:37:38

相關(guān)問題

• 問 公房出租如何交稅
  答

  　　房屋出租繳稅方式如下：　　一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）?！　?.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）?！　?.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納?！　?.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。　　5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收

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• 問 公房可以出租嗎
  答

  公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。限價(jià)房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》，對(duì)于已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租并且出售。購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。(二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實(shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

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• 問 公房出租可以嗎
  答

  一、其公共產(chǎn)權(quán)住房、國有住房，在國外又叫做公共住宅、公營性質(zhì)的住宅。主要由本地的政府建設(shè)而成，可以向當(dāng)?shù)爻鞘械木用癯鲎獬鍪?；由企業(yè)建設(shè)的公共住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒?。二、其公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子，公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：1、直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。2、單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單們?nèi)康淖》?，俗稱企業(yè)產(chǎn)。3、公產(chǎn)房是事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

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• 問 公房出租會(huì)被收回嗎
  答

  這個(gè)要按照單位自己制定的規(guī)章制度執(zhí)行。因?yàn)閱挝坏墓克袡?quán)人是單位，單位有權(quán)進(jìn)行合法的處置。收回條件由單位自己決定。

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• 問 公房出租可以舉報(bào)嗎
  答

  如果產(chǎn)權(quán)是國家，原住戶是租房，再出租就可以，比如重慶公租房。其他情況基本都不能告

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