按揭還款,等額本息和等額本金哪種方式比較好?

已有46個(gè)回答

• 132****7226

  等額本息是剛開始還得多，后面越還越少，利息是 一樣的，等額本金是一直還一樣的錢，利息越來越高，如果你還款時(shí)間較長的話，建議用等額本金

  查看全文↓ 2015-03-27 16:07:14
• 152****6090

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:23:16
• 141****1161

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:17:04
• 142****4236

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:16:57
• 155****4645

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:16:51
• 152****3608

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:16:44
• 154****4433

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:16:39
• 155****7062

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:16:33
• 155****6806

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:16:26
• 147****0509

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 143****2825

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 131****3922

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• 152****0647

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 146****5341

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 147****1992

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 154****0387

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 148****9592

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 141****5830

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 143****8980

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 158****0706

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 141****8770

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 131****0035

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 152****9781

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 147****4536

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 142****7154

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 144****0746

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 158****3522

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 136****5448

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:12:53
• 148****9731

  不少消費(fèi)者在購房按揭時(shí)，都會(huì)面臨一個(gè)選擇按揭還款方式的問題，等額本息與等額本金哪種更劃算？ 記者了解到，目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。 舉個(gè)例子，王先生要購買一套80萬元的房子，**3成，用商業(yè)貸款56萬元。在相同的貸款年限下，按目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，同樣是20年期，用等額本息還款法還款總額為1006010.47元，月均還款4191.71元，其中支付利息款是446010.47元。而用等額本金還款法還款總額則僅為928328.33元，累計(jì)支付利息368328.33元，月還款從第一個(gè)月5390元往后遞減，直至**后一期月還款降至2346.07元。相比之下，利息少支付約77682.14元。 專業(yè)人士表示，實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。此外，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:12:46
• 132****6516

  這個(gè)是具體分情況的。1，你前期付了**之后，銀根不緊張，建議等額本金。2，付了**之后，資金不夠周轉(zhuǎn)，建議等額本息。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:36:48
• 145****4269

  等額本息是每個(gè)月還得數(shù)額差不多，是大多人的選擇，等額本金是遞減的，一開始?jí)毫^大，后來就越來越少了

  查看全文↓ 2014-03-07 20:21:34
• 137****6892

  等額本金還款少，但是一開始還款壓力大。等額本息每月還款都一樣，如果一開始沒太多錢建議選這個(gè)，等以后有錢了一次還清

  查看全文↓ 2014-03-07 19:40:34
• 138****7013

  有錢就用等額本金

  查看全文↓ 2014-03-07 17:30:36
• 154****1481

  看你的還款能力，等額本息是大多數(shù)人的選擇，每個(gè)月都是還差不多的數(shù)目，等額本金是遞減的，但一開始的壓力會(huì)比較大，不過后來就越來越少了．

  查看全文↓ 2014-03-07 13:19:27
• 156****6013

  看個(gè)人情況。銀行會(huì)推薦合適的方式

  查看全文↓ 2014-03-07 12:42:35
• 143****7224

  看你自已了 等額本息是月供一樣的,本金是從多到少的

  查看全文↓ 2014-03-07 10:26:55
• 145****0617

  等額本息和等額本金 一個(gè)是正三角型 先小后大 一個(gè)是倒三角形 先大后小 看您自身情況

  查看全文↓ 2014-03-07 09:28:25
• 154****7545

  跟據(jù)你自身的收入情況來確定，等額本息是每月還的金額一樣，但先的利息多些；等額本金是逐月遞減的，一開始會(huì)還得多點(diǎn)，然后每月減少，收入證明要開高一點(diǎn)，如果收入證明開的金額不夠，是用不了這種還款方式的，等額本金先還的本金會(huì)多些，相對來說在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下選擇等額本金還款方式會(huì)劃算些

  查看全文↓ 2014-03-06 20:32:11
• 147****8569

  根據(jù)你自身的收入情況來確定，等額本息是每月還的金額一樣，但先的利息多些；等額本金是逐月遞減的，一開始會(huì)還得多點(diǎn)，然后每月減少，收入證明要開高一點(diǎn)，如果收入證明開的金額不夠，是用不了這種還款方式的，等額本金先還的本金會(huì)多些，相對來說在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下選擇等額本金還款方式會(huì)劃算些

  查看全文↓ 2014-03-06 19:26:33
• 137****5026

  自己的情況

  查看全文↓ 2014-03-06 18:42:44
• 152****4106

  根據(jù)自己的情況

  查看全文↓ 2014-03-06 14:14:17
• 133****3247

  看自己的了

  查看全文↓ 2014-03-06 10:05:38
• 145****9032

  等額本金還款

  查看全文↓ 2014-02-27 10:09:21
• 134****0759

  啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

  查看全文↓ 2014-02-24 11:02:47
• 133****6613

  根據(jù)你自身的收入情況來確定，等額本息是每月還的金額一樣，但先的利息多些；等額本金是逐月遞減的，一開始會(huì)還得多點(diǎn)，然后每月減少，收入證明要開高一點(diǎn)，如果收入證明開的金額不夠，是用不了這種還款方式的，等額本金先還的本金會(huì)多些，相對來說在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下選擇等額本金還款方式會(huì)劃算些。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:36:04
• 146****6290

  等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
  舉例來說，假設(shè)需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；**后一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
  使用等額本金還款的特點(diǎn)是，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
  如果當(dāng)房貸利率進(jìn)入到加息周期后，等額本金還款法也會(huì)更具優(yōu)勢。按照現(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇
  對于等額本息還款，雖然每月還款固頂，但是**初還款中的本金非常少，大部分都是利息，這對于想提前還款的人來說也是不合適的！

  查看全文↓ 2014-02-21 16:52:05

相關(guān)問題

• 問 等額還款方式和等額本金還款方式哪種還款方式比較好？
  答

  看你自己適合哪種啊。

  全部2個(gè)回答>
• 問 “等額本息還款”與“等額本金還款”哪種比較好？
  答

  比較兩種還款方式：從總還款金額這一結(jié)果指標(biāo)上來看：相同的貸款額度和貸款年限，“等額本金”比“等額本息”更節(jié)省利息。從客戶還款壓力及使用資金的這一過程指標(biāo)來看，“等額本金”對借款人現(xiàn)階段的財(cái)力要求較高，且前期還款壓力較大。所以不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或者消費(fèi)偏好而設(shè)計(jì)。其實(shí)質(zhì)，無非是貸款本金的先還后還，造成貸款本金事實(shí)上的多用少用、長用短用，進(jìn)而影響利息隨資金實(shí)際占用數(shù)量及期限長短的變化而增減?？梢姡还懿扇∧姆N貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實(shí)惠。因人而異、各取所需是選擇還款方式的原則。

• 問 等額本息還款和等額本金還款哪種貸款方式好?
  答

  等額本息還款：還款本金逐月增加，而利息逐月減少，還款總金額不變。這種還款方式適用于現(xiàn)在收入少，而對未來收入預(yù)期較高的公司人，其還款方式計(jì)算簡單，方便公司人進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。等額本金還款：還款本金不變，而利息逐月減少，還款總金額逐月減少。適用于收入處于峰值的公司人，在同樣本金、同樣貸款年限的情況下等額本金所付利息要少于等額本息還款所付利息。

• 問 等額本息與等額本金哪種還款方式好？
  答

  等額本息這種還款方式每月還款額相同，便于購房者根據(jù)還款額來計(jì)劃每月支出，方便購房者理財(cái);前期本金歸還少，利息歸還較多，購房者全期利息支出較等額本金還款法多。適合月收入比較穩(wěn)定，額外支出較少的家庭，以及買房自住、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的人群。 等額本金還款法，每期歸還本金數(shù)額相同，購房者全期利息支出較等額本金還款法少;前幾期支付本金額較大，對于交**后手頭剩余資金較少的客戶，前期供款壓力較大。月收入較高或有提前還款計(jì)劃的人群，選擇等額本金法更為合算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金等額本金還款和等額本息哪種方式更劃算?
  答

  貸款金額不多，時(shí)間也不長，利息及月供差別不太大， 有提前還款計(jì)劃，選等額本息較好。常用的還款方式有兩種：一、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力；二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

  全部3個(gè)回答>