高分``安置房的買賣問(wèn)題，

已有7個(gè)回答

• 138****8028

  不行，就是需要簽訂買賣合同，不能官方簽訂也要私下找第三方簽訂，首先您要和他形成買房事實(shí)，以后才能作為法律依據(jù)，不然以后房?jī)r(jià)漲了，他依然可以換您錢后不賣房子給您，想要詳細(xì)咨詢可電話聯(lián)系！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:33:32
• 153****1371

  你好！
  1、購(gòu)買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，是不是劃撥土地，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。
  2、如果你想購(gòu)買拆遷安置房，**好等賣主有了房產(chǎn)證方可交易，目前很多拆遷房都暫未拿到房產(chǎn)證。
  3、您要對(duì)轉(zhuǎn)讓方（個(gè)人）有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。其次要查看賣方與開發(fā)商的簽定的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。
  4、關(guān)于拆遷協(xié)議您可以向拆遷辦調(diào)查清楚，在交易時(shí)要與賣方簽定合同，把一些相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題都納入合同中，（如該房是否可以上市交易）等，以便違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-23 19:34:16
• 141****6800

  辦工行的透支卡～主副卡～存十萬(wàn)然后把副卡給他～帶他去銀行看～然后告訴他字簽完給密碼～出銀行就打電話讓你家人把主卡錢取出來(lái)～把卡注銷～說(shuō)丟了副卡～

  查看全文↓ 2014-02-23 13:38:52
• 158****2814

  有些安置房是不允許上市交易的。違反這個(gè)規(guī)定的合同屬于無(wú)效合同。所以怎么擬定合同都沒有意義。**好就是別買。

  查看全文↓ 2014-02-23 10:29:10
• 133****2658

  您好！根據(jù)規(guī)定，劃撥土地上的房屋要轉(zhuǎn)讓，必須先變更為土地出讓，然后才能買賣，具體情況可以向武進(jìn)區(qū)國(guó)土局詢問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:02:36
• 157****3574

  你們先簽買賣合同，然后全款給房東，讓房東做一個(gè)資產(chǎn)抵押，抵押事由是因?yàn)榉繓|欠你錢，所以把該房屋抵押給你。
  然后去公證處做一個(gè)公證，讓房東把該房屋的買賣權(quán)，租賃權(quán)，居住權(quán)都公證給你。這樣的話，相對(duì)安全一些

  查看全文↓ 2014-02-22 09:29:17
• 143****8058

  你們先簽買賣合同,然后全款給房東,讓房東做一個(gè)資產(chǎn)抵押,抵押事由是因?yàn)榉繓|欠你錢,所以把該房屋抵押給你。
  然后去公證處做一個(gè)公證,讓房東把該房屋的買賣權(quán),租賃權(quán),居住權(quán)都公證給你。這樣的話,相對(duì)安全一些

  查看全文↓ 2014-02-21 22:14:09

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  1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的，需要經(jīng)過(guò)審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。3、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。4、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。5、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租安置房有什么注意的？安置房買賣注意哪些問(wèn)題？
  答

  1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的，需要經(jīng)過(guò)審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。3、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。4、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。5、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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