關于買賣安置房的問題

已有9個回答

• 146****6630

  可以買.是買指標,證出來就是你的名字!

  查看全文↓ 2014-03-12 13:43:17
• 137****4667

  1.首先，你要確定他土地的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。**好咨詢當?shù)氐姆抗芫帧?
  2.參照大學集資房而言，需要5-10年，單位才允許買賣。所以。要看他單位有沒有相關規(guī)定。
  3.一般兩證齊全就能過戶。 情況確實比較復雜

  查看全文↓ 2014-03-12 10:19:59
• 132****6526

  可以找法律來解決。

  查看全文↓ 2014-03-11 20:13:42
• 145****0753

  房屋買賣合同是否有效,要看合同的對方對該房屋有沒有處置的權(quán)利,如果其既不是房屋的權(quán)利人,又沒有被授權(quán)代理與你簽訂買賣合同,則合同的效力就存在問題。
  否則,合同是有效的。你可以要求對方繼續(xù)履行合同。如果你們在合同中約定的違約賠償責任不重,對方在違約賠償?shù)那闆r下,把房屋賣給他人仍然有利可圖的情況下,要防止對方把房屋又賣給他人。

  查看全文↓ 2014-03-10 21:33:52
• 142****8966

  可以買,但是暫時沒有房產(chǎn)證,你可以先付一半,等房產(chǎn)證下來了再付一半,主要是為了規(guī)避風險。手續(xù)和商品房差不多,,如果是二手房的話,自己辦不了的交給中介公司就可以了

  查看全文↓ 2014-03-10 10:42:09
• 143****2793

  你買的是安置房，房屋的所有權(quán)屬是戶主的。而房屋是一種不動產(chǎn)物權(quán)，必須經(jīng)過過戶登記才能發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。所以，你現(xiàn)在如果協(xié)商未果的話，你只能到法院要求對方承擔違約責任。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:11:08
• 145****1844

  1、購買商品房看5證全不全；購房合同和附加協(xié)議看清楚；**好是有律師陪同！
  2、沒有兩證!!!小產(chǎn)權(quán)房不能要！高風險。
  3、購買安置房主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！給我加分哦。。。呵呵

  查看全文↓ 2014-03-10 10:06:13
• 142****5494

  你好：
  
  需要看安置房土地性質(zhì)，如果是集體土地，無法辦理過戶。
  如果不是集體土地不具有出讓資格，也就不存在5年后過戶的情況
  要辦正式房本也是需要交納土地出讓金的。
  需注意的是：
  1、不是。房屋的安置人還是當初售房的農(nóng)民，要辦理房產(chǎn)證，登記于該農(nóng)民的，肯定還會辦理他名字的房產(chǎn)證的。
  2、是不是需要補繳稅費，要看房屋拆遷政策及土地性質(zhì)而定。
  3、土地性質(zhì)還是需要看當?shù)氐耐恋夭块T相關政策而定！
  
  沒有房產(chǎn)證就沒有房屋的所有權(quán)，買房票只是合同問題，如果賣方違約的，還是無法取得房屋所有權(quán)。而且這種情況下應該是需要賣方協(xié)助才能辦理房產(chǎn)證的。
  
  注：存在風險，建議謹慎處理。
  
  祝愉快〃

  查看全文↓ 2014-03-10 09:59:00
• 135****5746

  合同肯定有效果的啊

  查看全文↓ 2014-03-09 20:46:26

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• 問 ??安置房如何買賣？關于安置房的買賣依據(jù)是什么？
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  1、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時間為準的；2、購買安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，政策規(guī)定房屋購滿5年后，補交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進行合法銷售；3、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，并且合同不受法律保護，購買安置房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應當符合安置房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。

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• 問 關于拆遷安置房的問題
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  應該不是。得看當?shù)啬愕恼摺Ｔ谡呔褪菨撘?guī)制 如果你和操辦那個事情的官員好的話?？赡苎a的錢少點。或者你可以選擇不換房之類的。在者送送禮之類的

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• 問 高分``安置房的買賣問題，
  答

  不行，就是需要簽訂買賣合同，不能官方簽訂也要私下找第三方簽訂，首先您要和他形成買房事實，以后才能作為法律依據(jù)，不然以后房價漲了，他依然可以換您錢后不賣房子給您，想要詳細咨詢可電話聯(lián)系！

  全部3個回答>