請(qǐng)問拆遷房要繳稅的嗎?

已有10個(gè)回答

• 133****4362

  是要繳稅的.依你的面積85平方*單價(jià)3600元/平方-舊房面積65平方*評(píng)估總價(jià)4300元/平方以上面的值來上稅的.

  查看全文↓ 2014-02-25 09:32:43
• 138****2190

  您業(yè)主是靜得價(jià)，其他所有費(fèi)用都是客戶來交

  查看全文↓ 2014-02-25 09:32:10
• 145****2193

  3%的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-25 09:26:52
• 134****4421

  稅要交的,只不過是首套住房

  查看全文↓ 2014-02-24 09:16:09
• 143****7144

  有規(guī)定，政府拆遷補(bǔ)償暫免征稅。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:48:07
• 151****5540

  要交，交差額那一部分的。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:36:14
• 146****9622

  拆遷安置房不能上市交易的呀！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:28:21
• 144****2815

  拆遷安置房不能上市交易

  查看全文↓ 2014-02-23 09:08:23
• 138****6377

  3%土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-23 09:03:40
• 156****4407

  如果你現(xiàn)在名下沒有其他房產(chǎn)的話暫時(shí)是不需要交房產(chǎn)稅的啊

  查看全文↓ 2014-02-22 12:30:05

相關(guān)問題

• 問 求解：拆遷房要繳稅嗎?
  答

  如果已經(jīng)滿五年的且是唯一的,賣方無稅,不過不滿足滿五年且唯一的,需交個(gè)人所得稅,普通住宅房款1%,非普通的2%,也有特殊情況如遺產(chǎn)房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房要繳稅嗎
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問，拆遷房繼承要交哪些稅費(fèi)？
  答

  繼承的房產(chǎn)屬于二手房二手房交易的稅費(fèi)共計(jì)3.8%。其中： 1、買賣雙方交易鑒證手續(xù)費(fèi)1.5%（買方為1%、賣方為0.5%） 2、買賣雙方房屋登記費(fèi)0.8%（雙方各付0.4%） 3、買方契稅1.5%。 4、如果土地通過劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。 房改購房再上市的稅費(fèi)共計(jì)3.5%，其中： 1、買賣雙方交易手續(xù)費(fèi)0.5%（雙方各付0.25%） 2、買方登記費(fèi)0.5%、買方契稅1.5%、賣方土地出讓金1%。

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• 問 拆遷房要交契稅嗎
  答

  一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項(xiàng)目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、部分省規(guī)定。如江蘇省實(shí)施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（四）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征；超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:　 (四)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的,免征契稅;超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

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• 問 ??請(qǐng)問拆遷房可以貸款嗎
  答

  拆遷房不可以抵押貸款。不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有以下幾種：1、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。2、房齡太久、面積過小的二手房銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。3、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。4、未結(jié)清貸款的房子在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。5、拆遷范圍內(nèi)的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。6、部分公房如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。7、文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。8、違章建筑違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。此外，除了以上幾種不可以用作房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)之外，還有一種房產(chǎn)在房屋抵押貸款上受到一定限制。即以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

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