你好!在北京有五年的社保就可以置換,在外地可以直接買
全部10個(gè)回答>有北京戶口用全款可不可以買第三套房?
133****9115 | 2014-02-22 12:26:50
已有3個(gè)回答
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154****0104
你好!根據(jù)現(xiàn)在的限購(gòu)政策,你就不能買第三套了(除非賣掉一套房,再買一套)
查看全文↓ 2014-02-23 11:36:11 -
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133****7266
如果你和你的戶口本上母親的名字,將被視為第二套住房
查看全文↓ 2014-02-22 12:41:11
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不能!您屬于被限購(gòu)的對(duì)象!能不能買房跟付款方式?jīng)]有關(guān)系!
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國(guó)務(wù)院的通知說,商品住房?jī)r(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)(例如北京上海廣州等發(fā)達(dá)地區(qū)),銀行可暫停發(fā)購(gòu)三套及以上住房貸款。而針對(duì)第三套及以上住房貸款,各個(gè)地方的各個(gè)銀行執(zhí)行情況不一,大多數(shù)銀行已經(jīng)暫停第三套及以上住房貸款的受理,也有個(gè)別銀行仍然表示可以受理,但門檻大大提高。例如光大銀行個(gè)人房貸工作人員表示,光大銀行第三套及以上住房貸款**提高至五成以上,利率相比以前提高10%。另外,這里所說的第三套房并不是說你名下的三套房,而是指你名下有貸款或曾經(jīng)貸款又還清的房子已經(jīng)有2套后再購(gòu)買的房子。
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按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。
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根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制:1。貸款記錄不良或信用記錄不良,限制貸款的; 2.購(gòu)買兩筆公積金貸款3.貸款人支付當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶已經(jīng)完成一年,自申請(qǐng)住房公積金貸款之日起計(jì)算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。4.許多地方需要有一年以上的社會(huì)保障(你可以找一個(gè)代理人來支付它,我會(huì)收取一些利息和代理費(fèi),但如果你只是想買房買社會(huì)保障,你應(yīng)該小心。如果貸款不夠,你會(huì)賠錢。所以,首先,請(qǐng)做上面的事情。申請(qǐng)貸款金額 :這與您的月薪,年齡,性別和公積金類型有關(guān),因此有些貸款人士只能使用公積金和商業(yè)貸款的組合。
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