不能!您屬于被限購的對象!能不能買房跟付款方式?jīng)]有關(guān)系!
全部10個回答>有北京戶口用全款可不可以買第三套房?
153****9889 | 2014-04-17 17:37:26
已有10個回答
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156****0859
你好!在北京有五年的社保就可以置換,在外地可以直接買
查看全文↓ 2014-04-20 15:48:34 -
135****6066
要看你的具體城市,不是所有城市都有限購令的。
查看全文↓ 2014-04-20 10:13:12 -
157****8371
如果你和你的戶口本上母親的名字,將被視為第二套住房
查看全文↓ 2014-04-20 10:10:57 -
154****8962
如果您是外地戶口,那么只能在北京擁有一套房產(chǎn),您想賣房建議把您名下現(xiàn)有的房子賣了,在購買自己中意的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-04-19 19:58:16 -
137****3127
有必要再給您說一下北京的限購政策了,以家庭為單位,北京戶口只能買兩套房產(chǎn);外地戶口只能買一套房產(chǎn)。在政策出臺之前有的就算了,北京戶口超過兩套的就不能買了,外地后口有一套的就不能買了??梢月涞侥隄M18周歲的子女身上。建委都可以調(diào)檔的,第三套過不了戶
查看全文↓ 2014-04-19 12:01:15 -
135****2316
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被化為家庭范疇的,所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。
查看全文↓ 2014-04-18 19:30:47
2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房詳解:根據(jù)目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行,如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款、再申請房貸不算二套。新浪樂居論壇
3、個人名義下有全款購買的住房,再貸款購房新浪樂居論壇詳解:過去只“認貸”,這種情況下不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房8 ^房產(chǎn)論壇6裝修論壇6業(yè)主論壇
4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房買房6購房6裝修論壇6房產(chǎn)論壇詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。新浪樂居論壇房產(chǎn)論壇6裝修論壇6業(yè)主論壇
5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款買房6購房6裝修論壇6房產(chǎn)論壇詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。新浪樂居 新浪樂居論壇:
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起新浪樂居論壇詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記,現(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作二套房。
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方在申請貸款購房買房6購房6裝修論壇6房產(chǎn)論壇詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。 -
131****3594
一定要賣掉一套才能再買一套,而且要全款買,因為貸過二次了所以不能貸款了,余杭現(xiàn)在也戶杭州市戶口了。
查看全文↓ 2014-04-18 09:38:33 -
157****6629
不算外地戶口的。
查看全文↓ 2014-04-18 09:12:10
我這邊是余杭臨平的,余杭區(qū)是在杭州市的,怎么可能算外地的呢!
不能購買第三套了,限購限購啊親! -
133****6616
可以買的,只要你有錢,隨你買幾套,現(xiàn)在北京出臺的是,第二套房屋用住房公積金貸款要付五成的**,對第三套暫停發(fā)放貸款,希望回答對你有用
查看全文↓ 2014-04-17 18:52:23 -
136****2067
北京戶口現(xiàn)在只能買兩套房,第三套房是買不了的。外地戶口只能買一套房
查看全文↓ 2014-04-17 17:46:09
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你好!根據(jù)現(xiàn)在的限購政策,你就不能買第三套了(除非賣掉一套房,再買一套)
全部3個回答> -
答
國務(wù)院的通知說,商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)(例如北京上海廣州等發(fā)達地區(qū)),銀行可暫停發(fā)購三套及以上住房貸款。而針對第三套及以上住房貸款,各個地方的各個銀行執(zhí)行情況不一,大多數(shù)銀行已經(jīng)暫停第三套及以上住房貸款的受理,也有個別銀行仍然表示可以受理,但門檻大大提高。例如光大銀行個人房貸工作人員表示,光大銀行第三套及以上住房貸款**提高至五成以上,利率相比以前提高10%。另外,這里所說的第三套房并不是說你名下的三套房,而是指你名下有貸款或曾經(jīng)貸款又還清的房子已經(jīng)有2套后再購買的房子。
全部4個回答> -
答
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。
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根據(jù)《關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制:1。貸款記錄不良或信用記錄不良,限制貸款的; 2.購買兩筆公積金貸款3.貸款人支付當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶已經(jīng)完成一年,自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。4.許多地方需要有一年以上的社會保障(你可以找一個代理人來支付它,我會收取一些利息和代理費,但如果你只是想買房買社會保障,你應(yīng)該小心。如果貸款不夠,你會賠錢。所以,首先,請做上面的事情。申請貸款金額 :這與您的月薪,年齡,性別和公積金類型有關(guān),因此有些貸款人士只能使用公積金和商業(yè)貸款的組合。
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