小區(qū)物業(yè)的限制權(quán)力

已有8個(gè)回答

• 152****0683

  不能截?cái)喙┡艿? 物業(yè)公司沒有權(quán)利這么做得

  查看全文↓ 2014-02-25 11:38:43
• 152****4448

  可能會(huì)干涉的

  查看全文↓ 2014-02-24 17:29:35
• 134****7781

  請(qǐng)參看物業(yè)管理?xiàng)l列第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)
  
  第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
  
  業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
  
  第五十一條 業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
  
  因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。
  
  業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
  
  第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
  
  前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
  
  第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。
  
  物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
  
  第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
  
  專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
  
  專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。
  
  第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
  
  第五十六條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
  
  責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
  
  所以物業(yè)是有權(quán)力限制業(yè)主不允許拉明線的，但是肯定沒有權(quán)力限制業(yè)主自己決定使用何方網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利

  查看全文↓ 2014-02-24 16:21:40
• 131****5793

  應(yīng)為原先開發(fā)商和某些網(wǎng)絡(luò)公司是買斷關(guān)系，所以在有其他網(wǎng)絡(luò)進(jìn)駐，是不具備條件的。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:04:57
• 143****9266

  如果沒有欠繳供暖費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)拒絕供暖

  查看全文↓ 2014-02-24 09:37:59
• 155****0183

  應(yīng)為原先開發(fā)商和某些網(wǎng)絡(luò)公司是買斷關(guān)系,所以在有其他網(wǎng)絡(luò)進(jìn)駐,是不具備條件的。

  查看全文↓ 2014-02-23 14:46:52
• 132****0937

  沒有，選擇什么樣的網(wǎng)絡(luò)由你自己決定。當(dāng)然你要看當(dāng)?shù)仄渌W(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施是否到位，這樣你才有選擇余地。

  查看全文↓ 2014-02-22 16:57:37
• 143****1298

  那 就看那個(gè)房子是不是由開發(fā)商配給物業(yè)公司的管理用房?你可以向開發(fā)商咨詢!

  查看全文↓ 2014-02-22 15:55:31

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)的限制權(quán)力
  答

  請(qǐng)參看物業(yè)管理?xiàng)l列第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。第五十一條 業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第五十六條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。所以物業(yè)是有權(quán)力限制業(yè)主不允許拉明線的，但是肯定沒有權(quán)力限制業(yè)主自己決定使用何方網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利

• 問 小區(qū)的物業(yè)管理部門有權(quán)力征收占地費(fèi)嗎？
  答

  可以問當(dāng)?shù)氐男^(qū)管理人員，或周圍居民，或警察。

  全部6個(gè)回答>
• 問 墻體開門及物業(yè)權(quán)力
  答

  拆非承重墻一般來講，對(duì)房屋安全影響不大，但有些墻是起平衡作用的（如某些陽臺(tái)附近的墻）拆掉就有隱患了，因此與物業(yè)溝通是有必要的，扣留你的押金，是否合理我就不清楚

  全部10個(gè)回答>
• 問 物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)力與職責(zé)
  答

  給你支幾招試試：1、直接告知對(duì)方：我叫某某某，找某某總，我是他的一個(gè)朋友，找他談一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的情況，方便請(qǐng)他回電話。2、告知對(duì)方：我叫某某某，是一個(gè)朋友介紹的客戶，想找某某總，談?wù)勛赓U方面的事宜，如果他不在，方便請(qǐng)他回電。3、告知對(duì)方：我叫某某，是某某總一個(gè)朋友，找他談事情（編一個(gè)理由），如果不在，請(qǐng)他回電話。

• 問 請(qǐng)問：物業(yè)有沒有這樣的權(quán)力？
  答

  一般是有這個(gè)權(quán)利的 因?yàn)槲飿I(yè)就是維護(hù)小區(qū)管理的 房子是住的 不是出租當(dāng)倉庫的

  全部5個(gè)回答>