墻體開門及物業(yè)權(quán)力

已有10個(gè)回答

• 157****0082

  拆非承重墻一般來講，對房屋安全影響不大，但有些墻是起平衡作用的（如某些陽臺附近的墻）拆掉就有隱患了，因此與物業(yè)溝通是有必要的，扣留你的押金，是否合理我就不清楚

  查看全文↓ 2014-04-07 09:37:29
• 135****9895

  打管理處問問是否有這件事 , 這年頭騙子很多。注意

  查看全文↓ 2014-04-07 09:31:56
• 155****2163

  你好，這個(gè)事情就看小區(qū)的人怎么認(rèn)為的，這要不是承重墻一般沒問題，但有別要問問物業(yè)，物業(yè)沒權(quán)利這么做。小區(qū)有業(yè)委會(huì)嗎？要不是業(yè)委會(huì)授權(quán)的。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:31:06
• 141****3014

  告物業(yè)和那個(gè)破壞樓房基礎(chǔ)的人！

  查看全文↓ 2014-04-06 22:33:28
• 138****7162

  裝修押金是用來約束裝修公司的,現(xiàn)在有部分裝修公司把這個(gè)錢轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上,這樣不好,出了問題無法約束裝修公司,起不到應(yīng)有的監(jiān)管作用了,失去裝修押金的意義,物業(yè)想收錢會(huì)以審圖費(fèi)、施工配合費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的名義,看看是不是與物業(yè)公司溝通不暢了。
  順便說非承重墻可以拆除,承重墻可以有條件(找原設(shè)計(jì)單位審批或者高于原設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級的單位設(shè)計(jì))拆除。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:23:55
• 145****6587

  這屬于小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)范圍??！
  如果你想開門市，又想物業(yè)公司同意的話，應(yīng)該采取以下措施：
  1.征得所在樓全體業(yè)主的同意，估計(jì)你現(xiàn)在的房子原來不是經(jīng)營房吧，如果不是的話根據(jù)物權(quán)法關(guān)于相鄰和共有的規(guī)定應(yīng)該首先征得所在樓全體業(yè)主的同意，和相關(guān)業(yè)主的同意，這個(gè)相關(guān)業(yè)主也就是不能有其他業(yè)主提意見；
  2.到具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位去設(shè)計(jì)墻壁開門的圖紙。
  有了這兩條基本可以允許你進(jìn)行改造了，這是國家物權(quán)法和裝修方面法規(guī)規(guī)定的，估計(jì)比較難！
  如果你強(qiáng)來，即使物業(yè)公司允許，也會(huì)有業(yè)主打電話舉報(bào)的！！

  查看全文↓ 2014-04-06 10:08:14
• 152****8033

  您好，我是做裝修的，工地開工有很多，但從沒見過說非沉重墻拆除還收取費(fèi)用的，一般如果不是沉重墻物業(yè)是沒有任何權(quán)利收取什么費(fèi)用的，垃圾費(fèi)用也不應(yīng)收取，因?yàn)榍謇砝悄銈儤I(yè)主自己請工人處理的，不需要物業(yè)清理，您可以去建議一下，相信我，因?yàn)槲易?年的設(shè)計(jì)了，比較有經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)是無權(quán)的，

  查看全文↓ 2014-04-06 09:49:21
• 154****1077

  首先,物業(yè)不是執(zhí)法部門,即使是違章裝修,他的權(quán)力僅限于告知、制止、舉報(bào)等權(quán)力,沒有任何的權(quán)力收取業(yè)主的押金之類的費(fèi)用,既然是押金就是要退還的,物業(yè)也沒有行政執(zhí)法的權(quán)力處罰業(yè)主,或者扣除業(yè)主的錢。
  非承重墻拆除,完全可以,安裝門也沒有任何問題,如果物業(yè)以這個(gè)為借口扣裝修押金的話,只需要1個(gè)電話,物價(jià)局的收費(fèi)舉報(bào)電話就可以搞定了。
  把裝修押金留好就行。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:15:05
• 134****3729

  首先非承重墻是可以拆除的
  因?yàn)檩p質(zhì)隔墻不影響房屋的結(jié)構(gòu)
  其二物業(yè)在你入住時(shí)
  要提供明確的入住指南
  內(nèi)里明確規(guī)定一二三四
  包括哪些隔墻不許拆除
  你沒去打招呼是欠妥的
  但他們不讓你拆是沒道理的
  你只是違反了他們的管理辦法
  但并沒對房屋造成什么直接損失
  你要和他們努力溝通
  別把事情搞僵了
  那樣就影響你的施工進(jìn)程
  如他們堅(jiān)持、
  教你一招很有用
  你就讓他們出示建設(shè)部關(guān)于不許拆除輕質(zhì)隔墻的規(guī)定
  他們肯定拿不出來
  因?yàn)槲揖褪歉憬ㄖ?br/>你盡量解決問題別叫板
  

  查看全文↓ 2014-04-05 20:04:30
• 131****2880

  如果可以的話行個(gè)方便給其地

  查看全文↓ 2014-04-04 11:17:11

相關(guān)問題

• 問 如果我欠物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)力不讓我開門做事嗎？
  答

  無權(quán)不讓你開業(yè)，只能起訴你，通過正常的法律手段解決

  全部9個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)的限制權(quán)力
  答

  不能截?cái)喙┡艿? 物業(yè)公司沒有權(quán)利這么做得

  全部8個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)的限制權(quán)力
  答

  請參看物業(yè)管理?xiàng)l列第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。第五十一條 業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第五十六條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。所以物業(yè)是有權(quán)力限制業(yè)主不允許拉明線的，但是肯定沒有權(quán)力限制業(yè)主自己決定使用何方網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利

• 問 ??物業(yè)維修基金交稅嗎?契稅及物業(yè)維修基金怎么計(jì)算？
  答

  購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

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• 問 懷柔山水天地商業(yè)項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議匯報(bào)?
  答

  你連個(gè)背景材料都沒有，就是別人想給你寫點(diǎn)什么都無從下手

  全部2個(gè)回答>