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合肥東舜項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略（中期溝通）我們的一切研究都必須以現(xiàn)實條件為基礎(chǔ)，以客戶的目標(biāo)為導(dǎo)向項目背景和限制條件報告技術(shù)思路項目解析地塊位于合肥政務(wù)新區(qū)，交通便利政務(wù)文化新區(qū)將是政務(wù)中心、文化中心、金融商貿(mào)和居民住宅等為一體的現(xiàn)代化新城區(qū)。合肥城市向西南、南方向發(fā)展 2005年年初，啟動巢湖風(fēng)景旅游規(guī)劃；合肥未來可能由“環(huán)城時代”邁入“環(huán)巢湖時代”。政務(wù)文化新區(qū)輻射兩大開發(fā)區(qū)以及市內(nèi)高校密集的學(xué)府片區(qū)，范圍涵蓋整個合肥主流高收入人群 政務(wù)文化新區(qū)將成為整個城市發(fā)展的“源動力”，輻射人口達(dá)到50萬左右； 市場主流高收入人群均在其輻射范圍下載地址：地產(chǎn)互動資源網(wǎng)
全部3個回答>懷柔山水天地商業(yè)項目定位及物業(yè)發(fā)展建議匯報?
158****7607 | 2014-02-24 12:27:38
已有2個回答
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144****8931
你連個背景材料都沒有，就是別人想給你寫點什么都無從下手
查看全文↓ 2014-02-27 09:21:11 -
141****9744
世聯(lián)《房地產(chǎn)項目啟動區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議》報告大綱
查看全文↓ 2014-02-24 12:49:10
世聯(lián)《房地產(chǎn)項目啟動區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議》報告大綱
第一部分：項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略回顧
（1）項目定位
（2）項目發(fā)展戰(zhàn)略
（3）項目分期發(fā)展策略
第二部分：啟動區(qū)項目發(fā)展定位
（1）啟動區(qū)位置
（2）啟動區(qū)規(guī)模
（3）產(chǎn)品定位
（4）客戶定位
（5）價格定位
第三部分：啟動區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計及物業(yè)發(fā)展建議
1、分析&理念
（1） 區(qū)域背景分析
（2） 設(shè)計概念導(dǎo)入
（3） 建筑形態(tài)分析
（4） 停車分析
（5） 開放空間設(shè)計分析
（6） 總平面研究
價值判斷（若干方案比較）
價值**大化下的方案選擇
2、總平面規(guī)劃設(shè)計要點
（1）場地組織
車庫進(jìn)出口，項目出入口，售樓處，臨時辦公場所地址的確定。
（2）交通組織和流線安排：
車流的組織。包括住戶車流，商業(yè)車流，訪客
車流的合理組織。
人流的安排。住戶人流，商業(yè)人流，訪客人流，
相關(guān)問題
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哥，這邊是濟(jì)南您說的不知道問問當(dāng)?shù)氐膶＜野?/p> 全部2個回答>
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任何商業(yè)項目的低位，都去要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，消費(fèi)習(xí)慣，項目所處位置，周邊人群，交通和人流動線，等綜合考慮定位，如只是城市中心的地下商業(yè)街，那么從國內(nèi)多個城市的成功案例來看，**簡單的就是你的項目位于市中心廣場的地下，例如上海的人民廣場，這種依托市中心人流量大，且承擔(dān)地上人流分流功能的商業(yè)街，基本都是以時尚店鋪形式出現(xiàn)，10-50平米，個別品牌專賣店大一些，中間穿插生活配套業(yè)態(tài)和小餐飲，如條件允許，可增加特色餐飲就更好了。如果是非中心地段，那還是具體城市具體分析為好。
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拆非承重墻一般來講，對房屋安全影響不大，但有些墻是起平衡作用的（如某些陽臺附近的墻）拆掉就有隱患了，因此與物業(yè)溝通是有必要的，扣留你的押金，是否合理我就不清楚
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旭輝華庭位于嘉定新城核心居住區(qū)，東至云谷路，西至勝幸路，南至白銀路，北至高臺路，是集住宅、商業(yè)、辦公于一體的微型城市綜合體。項目距離11號線白銀路地鐵站僅約100米，扼守交通動脈，出入快捷便利。項目位踞新城繁華版圖，近享遠(yuǎn)香湖未來利好規(guī)劃，更坐擁嘉定老城區(qū)醇熟生活，婦幼保健院、瑞金醫(yī)院北院、保利大劇院、嘉定區(qū)圖書館、嘉定區(qū)實驗幼兒園、交大附中嘉定分校、上海華二初級**、白銀路商業(yè)街、紫氣東來大酒店等生活配套環(huán)伺，坐享休.........城區(qū)：嘉定地址：白銀路928弄（白銀路勝辛路交匯處）裝修情況：毛坯,精裝售樓地址：白銀路928弄（白銀路勝辛路交匯處）產(chǎn)權(quán)年限：70年板塊：嘉定新城付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款容積率：2.00均價：17000元綠化率：35%物業(yè)公司：永升物業(yè)物業(yè)費(fèi)：2.1元/月/平米開發(fā)商：上海旭強(qiáng)置業(yè)有限公司建筑類型：低層,高層物業(yè)類別：公寓,酒店式公寓,商鋪建筑面積：34000平方米占地面積：26000平方米
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