.png)
你連個(gè)背景材料都沒有，就是別人想給你寫點(diǎn)什么都無從下手
全部2個(gè)回答>地下商業(yè)物業(yè)的商業(yè)定位原則
154****4321 | 2014-04-02 20:04:16
已有6個(gè)回答
-
145****9069
任何商業(yè)項(xiàng)目的低位，都去要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，消費(fèi)習(xí)慣，項(xiàng)目所處位置，周邊人群，交通和人流動(dòng)線，等綜合考慮定位，如只是城市中心的地下商業(yè)街，那么從國內(nèi)多個(gè)城市的成功案例來看，**簡單的就是你的項(xiàng)目位于市中心廣場的地下，例如上海的人民廣場，這種依托市中心人流量大，且承擔(dān)地上人流分流功能的商業(yè)街，基本都是以時(shí)尚店鋪形式出現(xiàn)，10-50平米，個(gè)別品牌專賣店大一些，中間穿插生活配套業(yè)態(tài)和小餐飲，如條件允許，可增加特色餐飲就更好了。
查看全文↓ 2014-04-05 09:51:32
如果是非中心地段，那還是具體城市具體分析為好。 -
148****6895
按房產(chǎn)證面積收費(fèi)的。
查看全文↓ 2014-04-05 09:27:34 -
151****0570
地下室是不收取的
查看全文↓ 2014-04-04 10:12:50 -
155****7308
中關(guān)村軟件園作為高科技園區(qū)，對物業(yè)管理服務(wù)要求期望值較高，對環(huán)境、安全、環(huán)保、信息等方面的要求與一般客戶群體亦有所不同，與其相配套的物業(yè)管理應(yīng)定位為："管家式"物業(yè)管理服務(wù)。
查看全文↓ 2014-04-04 09:55:17
科技園物業(yè)在實(shí)施中關(guān)村軟件園物業(yè)管理中，結(jié)合科技園物業(yè)所實(shí)施的ISO9001：2000、ISO14001：1996國際管理體系標(biāo)準(zhǔn)，并補(bǔ)充CIS內(nèi)容。 -
131****4840
首先你們定位有問題，應(yīng)該叫物業(yè)服務(wù)而不是物業(yè)管理。業(yè)主才是主人，有主人請人來管自己的么？舊時(shí)大戶人家干這個(gè)活的人叫管家。物業(yè)只是業(yè)主請的管家而已?？墒且?yàn)槊Q叫“物業(yè)管理”，這些物業(yè)公司便不知道自己姓什么了，居然干涉起主人的事來。其實(shí)絕大多數(shù)業(yè)主是講道理的，可惡的是物業(yè)的人，由于大多和樓盤的賣方勾結(jié)在一起，而業(yè)主是逐步入住的弱勢一方，就形成了服務(wù)人員（物業(yè)）“管理”主人（業(yè)主）的情況。
查看全文↓ 2014-04-03 09:31:02 -
158****9562
要計(jì)入整個(gè)項(xiàng)目的總建筑面積的。除非特別注明是地上總建筑面積。如果一棟樓既有地上面積又有地下車庫之類的地下部分，那么這棟樓的總建筑面積是...
查看全文↓ 2014-04-02 20:22:46
相關(guān)問題
-
答
-
答
商鋪是否有產(chǎn)權(quán)證，首先需要知道開發(fā)商是否在房管局進(jìn)行了備案，其次，開發(fā)商要在房管局對你購買的商鋪進(jìn)行網(wǎng)簽備案。剩下的部分就跟普通住宅一樣了。
全部3個(gè)回答> -
答
新宇盛世廣場商業(yè)為城市潮流綜合體，以餐飲為主休閑娛樂、親子教育、配套為輔的潮流綜合體；預(yù)計(jì)交付的時(shí)間為2019年8月底。
全部3個(gè)回答> -
答
一、容積率的計(jì)算 采用地上部分建筑面積總和與用地面積的比值作為容積率的計(jì)算方法。 二、陽臺(tái)建筑面積及容積率的計(jì)算 建筑物陽臺(tái)的建筑面積，依據(jù)國家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》按其水平投影面積1/2進(jìn)行計(jì)算，建筑面積計(jì)入容積率。 三、建筑物的閣樓（坡屋頂內(nèi)、內(nèi)設(shè)樓梯）按國家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算，建筑面積暫不計(jì)算容積率。 四、建筑物的地下室、半地下室的建筑面積，按國家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算，建筑面積不計(jì)算容積率。 五、地面架空層建筑面積及容積率的計(jì)算 坡地建筑物的吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，按國家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》第3.0.6條計(jì)算。是否計(jì)入容積率按國家《民用建筑設(shè)計(jì)通則》條文說明第2.0.11條執(zhí)行。 六、房產(chǎn)部門對房屋進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)，依據(jù)國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房屋建筑面積。 七、本規(guī)定自2009年1月1日起施行。 八、本規(guī)定由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。 福建的規(guī)定 關(guān)于實(shí)施住宅建筑容積率計(jì)算規(guī)則的通知 各建設(shè)單位、各設(shè)計(jì)單位:根據(jù)福建省建設(shè)廳印發(fā)的《容積率計(jì)算規(guī)則》（閩建規(guī)[2008]14號(hào)），為進(jìn)一步規(guī)范住宅建設(shè)項(xiàng)目容積率計(jì)算辦法，我局結(jié)合福州市實(shí)際，對現(xiàn)行的容積率計(jì)算辦法進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，具體意見明確如下： 一、住宅建筑容積率計(jì)算規(guī)則1、下列功能用房建筑面積單列，計(jì)入總建筑面積，不計(jì)入容積率： （1）僅作為人防、設(shè)備用房和車庫用途的，且在室外地面以上部分的高度不超過1.0米的地下室、半地下室建筑面積。 （2）住宅建筑底層架空作為休閑綠化公共用途，且層高不低于2.8米、不高于5.1米的建筑面積。2、下列功能用房的建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率： （1）住宅陽臺(tái)、入戶花園、挑廊按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，陽臺(tái)、入戶花園和挑廊的水平投影面積總和不應(yīng)大于住宅套型建筑面積的15%。 （2）建筑物有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)(設(shè)備管道)轉(zhuǎn)換層，底層車庫，當(dāng)層高在2.2米及以上的按全面積計(jì)入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計(jì)入容積率。 （3）利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑面積。 （4）除作為設(shè)備用房、停車外的其他用途的地下室、半地下室建筑面積。 （5）露出相鄰室外地面以上部分的高度超過1.0米的地下室、半地下室建筑面積。 如建筑室外地坪標(biāo)高不一致時(shí)，按其相鄰室外標(biāo)高**低點(diǎn)一側(cè)的地面作為室外地坪，核定建筑層數(shù)及計(jì)容建筑面積。 二、住宅建設(shè)項(xiàng)目在申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》階段，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在建設(shè)工程總平面圖上注明建設(shè)項(xiàng)目建筑面積和計(jì)入容積率的建筑面積計(jì)算值詳細(xì)清單。 三、本《通知》適用于福州市新建、擴(kuò)建和改建的住宅工程項(xiàng)目。 四、本《通知》自2009年6月1日起施行。此前已出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的招、拍、掛項(xiàng)目，或已批準(zhǔn)總平面規(guī)劃、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的住宅項(xiàng)目按原計(jì)容辦法執(zhí)行，但必須于2009年12月30日前完成《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報(bào)批工作，超過此期限報(bào)批的按本通知要求計(jì)容。其他新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程項(xiàng)目按本《通知》要求執(zhí)行。杭州的規(guī)定是地下室建筑是不算容積率的，半地下室可以計(jì)算，具體規(guī)定：層高2.2米以上，室外地坪為基準(zhǔn)，半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5米時(shí)，建筑面積不計(jì)入容積率；當(dāng)?shù)厣喜糠执笥?.5米時(shí)，該層建筑面積計(jì)入地塊容積率。若因地勢原因室外地坪高低有變化時(shí)，按上述規(guī)定分別計(jì)算。
全部3個(gè)回答> -
答
正祥學(xué)林豐茂商業(yè)項(xiàng)目的主題定位是年輕化，旨在為大學(xué)城注入更多活力和潮流文化。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
