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有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償

134****0301 | 2014-02-22 16:28:56

已有7個回答

  • 144****9556

    1、"拆遷單位為每人無償提供35平方米建筑面積的安置房"這句話該怎么理解?

    打個比方說你們家如果有3個人的話，拆遷單位就要送你們一套至少105平方米的安置房（35*3），如果有4個人的話，就得送至少140平方米的安置房（35*4）。也就是說按人頭算面積。

    2、還有"樂山市中心城區(qū)"包含五通橋區(qū)和沙灣區(qū)么?

    不包含五通橋區(qū)和沙灣區(qū)。

    查看全文↓ 2014-02-25 16:04:09
  • 152****1521

    第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本條例。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。 第三條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 市、縣(含縣級市,下同)人民**負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 縣以上人民**土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 縣以上人民**其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定,依據(jù)本部門職責(zé),做好與城市房屋拆遷有關(guān)的工作。 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 拆遷住宅房屋的,應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的居住條件。 第二章 拆遷管理 第五條 市、縣人民**應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際,編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃。市人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,經(jīng)省建設(shè)行政主管部門會同省發(fā)展改革部門審批下達(dá)后,報市人大常委會和省人民**備案;縣人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,經(jīng)市建設(shè)行政主管部門會同市發(fā)展改革部門審批下達(dá)后,報縣人大常委會和省、市人民**備案。 第六條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批涉及拆遷的建設(shè)項目時,審批前應(yīng)當(dāng)在擬拆遷范圍內(nèi)以適當(dāng)形式予以公示,聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設(shè)項目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn),建設(shè)單位不得擅自變更;確需變更的,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前,應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。 第七條 拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,其拆遷補(bǔ)償安置資金不得少于拆遷補(bǔ)償安置總預(yù)算資金。拆遷人提供的用于安置被拆遷人的現(xiàn)房價值可以通過評估折價計入,但現(xiàn)房價值的比例不得高于拆遷補(bǔ)償安置資金的30%。 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)存入拆遷人在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的拆遷補(bǔ)償安置資金專門賬戶。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)...
    租期無效之后，不續(xù)簽，這個是您自身的原因，如果有合同，你可以理直氣壯的去向二房東索要賠償。
    現(xiàn)在您只能和二房東商量，感情牌吧。

    查看全文↓ 2014-02-25 10:00:32
  • 131****8137

    我來為你解答：
    拆遷標(biāo)準(zhǔn)是政府發(fā)布的，一般情況下，拆遷范圍內(nèi)的住房半年前政府相關(guān)部門就會發(fā)出書面通知并派人到場做工作了。負(fù)責(zé)拆遷工作的政府部門是當(dāng)?shù)夭疬w辦。對標(biāo)準(zhǔn)有疑問或問題**好找拆遷辦咨詢解決。
    附上《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》
    為規(guī)范杭州市區(qū)范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補(bǔ)償價格，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。
    一、房屋拆遷補(bǔ)償總金額由房屋補(bǔ)償金額、房屋裝修補(bǔ)償金額和附屬物補(bǔ)償金額等組成。
    二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來源證明文件記載為準(zhǔn)。權(quán)屬來源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來源證明文件的，由原審批機(jī)關(guān)或者有權(quán)審批的其他機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。
    三、房屋補(bǔ)償金額為房屋補(bǔ)償總分與分值之積。房屋補(bǔ)償總分由房屋分項補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積和成新計算。房屋補(bǔ)償金額除以房屋補(bǔ)償面積即為房屋重置價格。
    四、房屋裝修補(bǔ)償金額為房屋裝修補(bǔ)償總分與分值之積。房屋裝修補(bǔ)償總分由房屋裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積計算。
    五、附屬物補(bǔ)償金額為附屬物補(bǔ)償總分與分值之積。附屬物補(bǔ)償總分由附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計算。
    六、上述補(bǔ)償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進(jìn)行調(diào)整。
    七、新建房屋的重置價格(安置結(jié)算價格)，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎勵的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并報區(qū)政府備案。
    九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣(市)可根據(jù)本辦法參照執(zhí)行。
    十、本辦法自2009年4月1日起實施。
    祝你順利！
    房產(chǎn)人阿斌為你解答。

    查看全文↓ 2014-02-25 09:48:41
  • 148****2682

    可以找有關(guān)部門協(xié)商

    查看全文↓ 2014-02-25 09:46:25
  • 135****1263

    一、拆遷補(bǔ)償與安置
    拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。
    拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
    拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
    貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
    拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
    被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費。
    在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費。
    搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。
    因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費。 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    二、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷襝安置協(xié)議。
    拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷襝安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

    查看全文↓ 2014-02-23 16:29:11
  • 133****7533

    沒得賠，沒簽啊

    查看全文↓ 2014-02-23 14:14:42
  • 156****1513

    協(xié)商解決,解決不了只的打官司了

    查看全文↓ 2014-02-22 16:39:57

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