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你首先要知道到底還有多少費用要產生，而且要了解行情嘛，中介也是有行情的，多幾家問問，別在一棵樹上吊死，你別忘了，交易不成，這個中介費是要退的。然后問清楚了，把這家的中介費砍下來就應該沒問題。就是一個心態(tài)，你別急著過戶，或者說別表現出來。房子買不買還兩說呢。還有，你和賣家如果交流的還不錯，你可以和他溝通一下，交易這個事情要穩(wěn)到來，多叫中介來幾次，每次來了就談一個話題，費用少不少點？少不了就說再想想，下次又來。跑多了他們覺得劃不來，還不是就少了錢趕緊把事情辦了算了。 中介做的事情就是那么幾件，也沒有特別需要控制的，每個步驟尤其是付款的步驟要謹慎就是了。對賣家也要長個心眼。
全部6個回答>關于買二手房簽署協(xié)議的問題
145****5588 | 2014-02-23 20:28:02
已有4個回答
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138****4183
你的情況比較特殊，其中存在著較大的風險，風險來自于：
查看全文↓ 2014-02-26 17:26:22
1、這套房屋能否在你們買賣成交時還清貸款；對方口頭的保證沒有任何意義；
2、該房屋的權屬狀況你**好親自去落實，是否夫妻共有財產，需要雙方都同意才能出售；
3、另外，你**好到當地房管局查一下該房屋登記在誰的名下，保證出賣人是房屋的產權人；
4、交付定金要慎重，雖然可以適用定金罰則要求雙倍返還，但那會很麻煩，現實中也有專門騙定金的人；
5、**好委托律師起草，買房不是小事，支出些律師費是值得的。 -
131****4877
可以的，寫入附加協(xié)議里面
查看全文↓ 2014-02-26 11:43:13 -
137****5313
半年后是某年某月某日，合同上就寫交房時間為某年某月某日就可以了，要不在附加協(xié)議里加
查看全文↓ 2014-02-25 20:04:42 -
137****9460
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
查看全文↓ 2014-02-23 20:42:46
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
本資料來自：超級經紀人網
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三證沒有辦出的房子,無論是什么房子,都不能過戶的,回遷房要注意的是,質量問題,質量問題一邊沒有商品房質量好,還有回遷房物業(yè)管理比較松懈,其他問題就是:戶型,樓層,位置等
全部10個回答> -
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有房本有契稅原件發(fā)票和一手房的預售購房合同就可以了，然后帶著錢去稅務局交錢，去過戶大廳過戶就OK了
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本人來回答你這個問題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，但營業(yè)稅是收取差額，個稅可以自己選擇 要么總價的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現賣價40萬 但是買價20萬，中間就有20萬的差額，那么營業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費用 比如契稅1%，交易手續(xù)費3元/平米，轉移登記費80，書本費15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來算，我是重慶的 不知道你那個地方的地級 呵呵 大概就是這些費用
全部5個回答> -
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你是那個地方的??？每個地方的政策都是不一樣的。但是大部分地方沒有聽說過這個政策。。還有，小孩上學的話建議租個房，小孩從小養(yǎng)成獨立生活的習慣未嘗不是一件好事。千萬間搜索為您整理。
全部3個回答>
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