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開發(fā)商與你簽定的認(rèn)購合同存在欺詐，你可訴請法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購房款的利息；4 可要求其支付違約金。開發(fā)商說停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對方承擔(dān)訴訟費(fèi)。
全部3個回答>開發(fā)商是否有權(quán)阻止辦理住房公積金貸款
145****0031 | 2014-02-25 12:08:32
已有9個回答
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137****2759
沒有限制，只是金額的多少
查看全文↓ 2014-02-28 12:15:46 -
157****8837
打個比方就像，未上市的房產(chǎn)，不能辦理房產(chǎn)證書等。
查看全文↓ 2014-02-27 10:00:29 -
132****0468
開發(fā)商是違約的
查看全文↓ 2014-02-27 09:29:14 -
133****0558
是這樣,因?yàn)楣e金放款時間較長,且條件復(fù)雜,一般開發(fā)商都不愿意做.你可以找他們的經(jīng)理協(xié)商一下.只要能商貸的房子就能公積金貸款.不過是他們愿不愿意.以下是辦理公積金的料的確的點(diǎn)復(fù)雜.... 一)商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)
查看全文↓ 2014-02-26 15:41:33
(1) 《省直單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份;
(2) 借款人及配偶住房公積金存折,配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明,配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會的證明;
(3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件;
(4) 婚姻狀況證明:已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件;單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書;
(5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明,外地工作者收入證明應(yīng)附公證書或完稅證明;
(6) 購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房有效合同的原件和復(fù)印件;
(7) 借款人應(yīng)提供銀行現(xiàn)金交款單(向房地產(chǎn)公司借原件)、房地產(chǎn)公司開具的收款收據(jù)或發(fā)票的原件和復(fù)印件。若**為刷卡繳納的,應(yīng)提供POS單商戶存根聯(lián)及特種轉(zhuǎn)帳憑證原件和復(fù)印件。商品房**款不得低于房款的30%,二手房**款不得低于房款的40%;
(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明,并注明月繳存額;
(9) 借款期限15年以上者,共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明,共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應(yīng)提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。 開發(fā)商報(bào)備需提供材料
(一)公司營業(yè)執(zhí)照、法人代碼、資質(zhì)等級證書、稅務(wù)登記證、貸款卡;
(二)法人代表或授權(quán)代理人委托書及身份證;
(三)公司章程;
(四)公司有權(quán)機(jī)構(gòu)為借款人提供階段性連帶責(zé)任的擔(dān)保決議;
(五)經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)審的財(cái)務(wù)報(bào)表(上年末和本年**近一期)、驗(yàn)資報(bào)告;
(六)立項(xiàng)批文及年度投資計(jì)劃;
(七)《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地許可證》(或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》;
(八)銀行按揭合作協(xié)議 -
153****0083
住房公積金貸款好像要自己跑腿，資料齊了還是滿快的
查看全文↓ 2014-02-26 10:00:03
一、購買新建普通住房申請住房公積金貸款須提供如下材料：
（1）商品房買賣合同（協(xié)議）（原件2份和復(fù)印件1份，組合貸款增加原件1份）；
（2）房屋預(yù)售證書（復(fù)印件1份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；
（3）其他憑證：
①**款憑證（套型建筑面積90平方米以上的，不低于住房總價的30%,套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）和保障性住房的，不低于住房總價的20%）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；
②夫婦雙方身份證（原件1份和復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；
③婚姻關(guān)系證明（同一本戶口簿或結(jié)婚證）。（原件1份和復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；
④如申請人為單身的，應(yīng)出具單身聲明（原件2份，組合貸款增加原件1份）；
⑤共同共有產(chǎn)申請貸款的，應(yīng)持有直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安、公證部門出具的證明）（原件1份和復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；
⑥夫婦雙方住房公積金卡（原件）。 -
152****9936
改合同具有法律效益，已經(jīng)簽訂了網(wǎng)上合同，開發(fā)商算是違約，可你又能怎么樣呢，你可以不買??！
查看全文↓ 2014-02-26 09:08:17 -
141****4334
你好我是**網(wǎng)編輯郝芳芳，很高興為您解答。那你就等著吧，開發(fā)商不備案，公積金管理中心，沒有房產(chǎn)的信息，所以不能辦理。
查看全文↓ 2014-02-25 22:39:08 -
135****1884
在房屋買賣合同里,已明確寫上貸款類型,如果是公積金貸款,賣方無權(quán)阻止按公積金審批程序進(jìn)行處理,如賣方不履行合同約定,導(dǎo)致合同不能履行,可起訴違約或解除合同。屆時可聯(lián)系面談。
查看全文↓ 2014-02-25 16:59:05 -
153****3925
原因是你的住房公積金受托銀行與開發(fā)商沒有合作關(guān)系，你自己是無能為力的。
查看全文↓ 2014-02-25 12:21:06
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應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來，延遲貸款也就是延遲交款，當(dāng)時規(guī)定開發(fā)商是否可以收回了，沒規(guī)定那就沒權(quán)收回。
全部4個回答> -
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樓主，你好 收樓時交納契稅是目前的慣例。 通常的做法是在收樓時由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時，會在補(bǔ)充協(xié)議里約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家
全部3個回答> -
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應(yīng)該沒辦法了,你用公積金貸款的話，開發(fā)商是需要和發(fā)放公積金的銀行簽署協(xié)議或者給銀行繳一筆保證金的,如果你不按期還款銀行就從開發(fā)商的保證金里扣錢。如果開發(fā)商不愿意做這兩件工作的話那銀行是不會給你貸款的。盡管貸款方式是自由的，但開發(fā)商沒提供這個選項(xiàng)給你，你也就沒的選擇了。
全部2個回答> -
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預(yù)售房有些城市是建到三分之二就可以拿預(yù)售許可證了，既然已經(jīng)簽訂購房合同了，銀行按揭應(yīng)該是同步的
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