房產(chǎn)證被單位統(tǒng)一管理房屋想出售居住權(quán)需要怎么做？

已有9個(gè)回答

• 133****2788

  產(chǎn)權(quán)是你的就可以

  查看全文↓ 2014-02-28 12:03:12
• 133****9094

  要看,你的房屋所屬情況.如果是屬于企業(yè)產(chǎn)的,過(guò)戶需要通過(guò)企業(yè)的房管科或相應(yīng)托管部門.或是有的企業(yè)產(chǎn)的房屋根本就不能過(guò)戶.建議可以咨詢本單位!

  查看全文↓ 2014-02-28 11:45:41
• 143****0032

  首先要確定房子的屬性。如果是單位的產(chǎn)權(quán)的話。那沒(méi)有辦法。如果是您的產(chǎn)權(quán)那隨時(shí)可以賣得。要具體問(wèn)題具體分析的。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:02:06
• 153****3952

  拆遷只要你能證明房子房產(chǎn)所有權(quán)是你的，你就可以獲取補(bǔ)償。
  另你抵押的是另外的債務(wù)關(guān)系。除非法院已判定，權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移。
  拆遷款如能有助還款，可以向單位暫借原件，并復(fù)印，向拆遷人證明你的被拆遷人身份是合法的就可。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:56:34
• 148****1722

  您好，我是**網(wǎng)編輯。這樣的情況原則上是禁止上市交易的，不過(guò)權(quán)宜之計(jì)是找單位內(nèi)部人認(rèn)購(gòu)。

  查看全文↓ 2014-02-26 10:54:28
• 153****4098

  原則上禁止上市交易。找單位內(nèi)部人認(rèn)購(gòu)。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:55
• 132****1972

  去經(jīng)七緯二房產(chǎn)大廈支問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:29:13
• 142****9463

  公司產(chǎn)權(quán)，比一般房多交百分之5的土地增值稅。本不滿5年具體繳稅有；契稅0.3個(gè)稅0.1營(yíng)業(yè)稅0.5一共就是百分之14的稅，具體稅額度按本地方的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)乘以面積。在乘以百分之14就是要交稅。（網(wǎng)簽價(jià)）所謂網(wǎng)簽價(jià)就是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)乘以面積，是**低的繳稅價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-02-25 22:19:03
• 151****2755

  主要稅費(fèi)：差額營(yíng)業(yè)稅5.65%，差額個(gè)稅20%，土地增值稅（這部分根據(jù)增值情況一般30%--60%不等）

  查看全文↓ 2014-02-25 19:18:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層怎么倒垃圾？是否由物業(yè)統(tǒng)一管理呢？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  1. 高層一般都設(shè)有垃圾回收點(diǎn)。2. 通常會(huì)有專門處理垃圾的工人，乘坐專用的電梯送到樓下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋居住權(quán)
  答

  可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋居住權(quán)怎么查
  答

  房屋的居住權(quán)其實(shí)是無(wú)償設(shè)立的，但如果說(shuō)當(dāng)事人有額外的約定除外，房屋的居住權(quán)可以向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，所以在查詢的時(shí)候也可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行查詢，需要攜帶房屋的證件、身份證以及戶口本。在進(jìn)行查詢的時(shí)候除了要出具相關(guān)的證件之外，還需要表明所查詢的原因。根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行法律規(guī)定，如果有額外的規(guī)定，即便是房屋在交易之后拿到了所有權(quán)，也不能輕易的趕走居住人。新房的居住權(quán)是默認(rèn)的，一般房屋居住權(quán)會(huì)發(fā)生在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，除了居住權(quán)之外，在購(gòu)買二手房時(shí)，首先還要判斷房屋是否有正規(guī)的所有權(quán)，以及房屋是否能夠正常的上市交易，有一些房屋面臨著凍結(jié)或者是被轉(zhuǎn)讓，沒(méi)有辦法走正常的房屋交易流程，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易會(huì)造成人財(cái)兩空的情況。

• 問(wèn) 房屋居住權(quán)多少年，什么是房屋居住權(quán)？
  答

  各類用地都有使用期限。比如住宅類70年，工業(yè)用地50年，一般是滿了國(guó)家就收回。但是住宅用地特殊點(diǎn)，因?yàn)樯厦娴姆课菟袡?quán)是永久的，而且不可能到期就把住的人全趕出去，所以《物權(quán)法》對(duì)住宅類的土地使用年限規(guī)定，住宅用地試用期滿后自動(dòng)續(xù)期，國(guó)家不能無(wú)償收回。要收回也只能以征收的形式給補(bǔ)償金后才行。至于要不要重新交土地出讓金，交多少，現(xiàn)在還沒(méi)有定論，可能要第一批住宅用地到期后看怎么處理才知道。商品房的土地出讓金已經(jīng)由開發(fā)商或者之前的業(yè)主出了，就不用再買。房改房在轉(zhuǎn)讓之前就要買補(bǔ)交土地出讓金（評(píng)估價(jià)的1%）才能出售。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)阿羅哈是酒店式統(tǒng)一管理嗎？回報(bào)率是多少？
  答

  是精裝公寓，不是酒店式公寓，回報(bào)率你得自己去了解一下了哦。

  全部2個(gè)回答>