從法律上講，這樣的房產(chǎn)承諾書有用嗎？

已有9個(gè)回答

• 142****0646

  如果承諾書寫的內(nèi)容詳細(xì)，也是可以的，但是**好有協(xié)議書。

  查看全文↓ 2014-02-28 17:07:46
• 156****6394

  可申請(qǐng)向監(jiān)管站調(diào)取元件。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:59:54
• 152****9555

  房產(chǎn)現(xiàn)在是在你父親名下，因此你的承諾對(duì)該房產(chǎn)起不到約束作用，因?yàn)槟阋膊皇欠慨a(chǎn)所有人，無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)。由你父親作出承諾也不妥，因?yàn)榉蚱揸P(guān)系只涉及兩人，你父親也無(wú)權(quán)對(duì)你們將來(lái)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出處置和承諾。
  
  且房產(chǎn)只以登記為準(zhǔn)，任何承諾只產(chǎn)生債的效力，不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。
  
  因此，針對(duì)你這種情況，建議婚后辦理過(guò)戶手續(xù)，從你父親名下過(guò)戶到你們夫妻名下，但可能會(huì)涉及稅收。如果不辦理過(guò)戶，一直落在你父親名下，將來(lái)如果發(fā)生糾紛，這份承諾起到的作用有限，承諾內(nèi)容基本無(wú)效，這樣首先對(duì)你妻子非常的不利，如果你還有其他兄弟姐妹，那對(duì)你自己本身的利益也有不利影響?？烧遄每紤]一下。
  
  簡(jiǎn)單說(shuō)吧：這個(gè)承諾法律上講無(wú)效；不受法律保護(hù)；如果發(fā)生糾紛，張玲無(wú)權(quán)得到房產(chǎn)一半；這個(gè)承諾書拿到公證處估計(jì)都不給公證的，因?yàn)椴缓戏?/span>

  查看全文↓ 2014-02-28 11:53:12
• 141****1433

  有效，可以。但是對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)還是以登記為有效要件的，如果對(duì)方在另外一方不知情的情況下把房子賣了，就沒(méi)辦法了。只能是分賣房款。其他的只要等到可以變更的時(shí)候變更下就好了。

  查看全文↓ 2014-02-27 14:40:16
• 137****9687

  您好！有一點(diǎn)需要跟您確認(rèn)下，貸款一直是以他夫妻的名字來(lái)還的，那么房產(chǎn)證上應(yīng)該有他父親的名字啊，加名字要交稅的。關(guān)于婚后承諾書和房產(chǎn)證補(bǔ)名字是不沖突的。

  查看全文↓ 2014-02-27 13:38:06
• 147****0361

  這屬于代書遺囑，代書遺囑需要被繼承人簽字、代書人和見(jiàn)證人的簽名。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:09:53
• 157****3535

  有效,實(shí)際就是贈(zèng)與合同,但應(yīng)注明贈(zèng)予時(shí)間,如果發(fā)生糾紛,維權(quán)比較麻煩。不能代替房產(chǎn)證作用,還是在房產(chǎn)證上加名字**安全。

  查看全文↓ 2014-02-26 15:50:10
• 153****5316

  只要有村委的公章就可以的

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:05
• 143****7189

  承諾書是沒(méi)有什么用的。要有公證人在場(chǎng)才行。你老公是做律師的這方面應(yīng)該是明白的吧。如果你老公真心的想把房子給你，就應(yīng)該直接把名字寫你一個(gè)人的。這個(gè)房子原則上是男方單獨(dú)所有的，就算新婚姻法頒布了，這個(gè)房子也沒(méi)有你的份額的。
  至于加名和協(xié)議，這個(gè)是沒(méi)有任何沖突的。沖突的是協(xié)議他的父母是否同意，畢竟房子是父母交的錢，對(duì)吧？

  查看全文↓ 2014-02-25 20:38:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 從法律上講，這樣的房產(chǎn)承諾書有用嗎？
  答

  合法協(xié)議的基本要求是意思表示真實(shí)，不受強(qiáng)迫。并且需要年滿18歲以上。你的承諾書有一定問(wèn)題，應(yīng)屬無(wú)效。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 看房承諾書有用嗎
  答

  就是一個(gè)形式，通常承諾內(nèi)容：如果成交給中介一定百分比的傭金（就是服務(wù)費(fèi)），如果看房之后，通過(guò)其他中介或直接與房主買房，或?qū)⒎吭锤嬖V其他中介（同行競(jìng)爭(zhēng)）就要懲罰性的交違約金。承諾書這個(gè)形式保障的是中介的權(quán)力，對(duì)于買房人和賣方?jīng)]有利益關(guān)系，因此你可以拒絕。當(dāng)然，拒絕簽承諾書中介有權(quán)不提供看房服務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)承諾書怎么寫
  答

  出賣人：XXXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)，買受人：XXXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。2.甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號(hào)自有樓房，出售給乙方。上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬(wàn)元人民幣。3.雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款，甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方，雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。4.甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。5.雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拆遷房產(chǎn)權(quán)變更需要雙方承諾書嗎?變更承諾書怎么寫?
  答

  如果是成年子女，可以共同到房產(chǎn)局去辦理過(guò)戶手續(xù)即可。不過(guò)采取何種措施過(guò)戶，也需要經(jīng)過(guò)測(cè)算，是贈(zèng)與還是買賣？涉及的稅費(fèi)不同。還是打算立遺囑呢？不知道比這個(gè)承諾書的具體用途。如果是立遺囑，需要兩個(gè)沒(méi)有利害關(guān)系的見(jiàn)證人見(jiàn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 跪求物業(yè)安全承諾書。。。
  答

  你去你們當(dāng)?shù)氐姆抗?局官方網(wǎng)站上查詢看看 這個(gè)會(huì)因不同的地段有所差異！

  全部3個(gè)回答>