房地產(chǎn)企業(yè)的問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 143****5705

  太原遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 蘆晉太 7059514
  
  
  太原智海房地產(chǎn)有限公司 鞏黎明 3058988
  
  
  太原凱基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 李欣如 3034743
  
  
  太原吉祥城鄉(xiāng)房屋開(kāi)發(fā)公司 張秀珍 4040361
  
  
  太原市格林家園置業(yè)有限公司 馬自愛(ài) 7248786
  
  
  太原市宏展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 蘭 旭 4044328
  
  
  太原市凱鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 李生貴 6290738
  
  
  太原市偉利行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 唐慶霖 6584592
  
  
  太原市建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 任李東 4227208
  
  
  太原市和宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 于 鴻 7027884
  
  
  太原市新昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 曲新昌 2828275
  
  
  太原市嘉隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 石晉玲 3583020
  
  
  太原市宇恒昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 劉占林 2026177
  
  
  太原市解困住宅合作社 俞 杰 3081893
  
  
  太原市金地園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 劉朝貴 7581238
  
  
  太原市寶瑞達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 裴瑞平 3520018
  
  
  太原市興源來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 張金印 6280674
  
  
  太原市東廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 燕福龍 4016343
  
  
  太原市安恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 朱永安 4091625
  
  
  太原市仁恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 趙瑞民 4199635

  查看全文↓ 2014-02-28 12:39:30
• 148****9049

  發(fā)過(guò)去了 很全面哦

  查看全文↓ 2014-02-28 12:20:55
• 145****0279

  走法律程序

  查看全文↓ 2014-02-28 12:20:52
• 132****1746

  房子賣(mài)不掉了。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:01:49
• 138****2934

  中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，是政府導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)，國(guó)家宏觀調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)的作用大家有目共睹。房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問(wèn)題的確有很多，政策層面的問(wèn)題并不能靠企業(yè)來(lái)解決，但企業(yè)內(nèi)部可以做出努力，人員可以進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)化隊(duì)伍，加強(qiáng)培訓(xùn)、建立有效的監(jiān)督機(jī)制，來(lái)提高房地產(chǎn)從業(yè)人員的整體素質(zhì)，更好的進(jìn)行服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:21:59
• 146****7169

  鄭州市亞星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鄭州未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鄭州亞新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司河南省城開(kāi)集團(tuán)河南綠城置業(yè)有限公司鄭州裕華置業(yè)有限公司河南國(guó)信房地產(chǎn)有限公司鄭州恒升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 英協(xié)(河南)房地產(chǎn)有限公司河南龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鄭州大宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等等……

  查看全文↓ 2014-02-26 17:16:34
• 146****7503

  浪費(fèi)國(guó)家資源

  查看全文↓ 2014-02-26 09:36:35
• 152****3631

  隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展成熟，二手房市場(chǎng)逐漸成為交易主體。金潤(rùn)房產(chǎn)牢牢把握這一個(gè)發(fā)展機(jī)遇，專(zhuān)注于快速增長(zhǎng)但較為分散的二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并為其提供專(zhuān)業(yè)的二手房買(mǎi)賣(mài)與租賃服務(wù)。作為公司的核心業(yè)務(wù)，我們旨在為消費(fèi)者提供放心、省心的二手房買(mǎi)賣(mài)與租賃服務(wù)。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，我們?cè)卩嵵莶粩喟l(fā)展壯大，成為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中的重要力量。我們將繼續(xù)致力于完善標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)及管理系統(tǒng)，為滿(mǎn)足不同消費(fèi)者的需求提供更好的服務(wù)和解決方案，并為提高處于發(fā)展初期的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。本公司主要做曼哈頓周邊社區(qū)銀基王朝、名門(mén)世家（** 論壇）、廣匯PAMA及鄭東新區(qū)。不論是租房還是買(mǎi)房都可聯(lián)系我們。我們擁有周邊多套一房、二房、三房以上房源及寫(xiě)字樓。擁有專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)為你服務(wù)，你只需一個(gè)電話，我們將為你提供滿(mǎn)意的服務(wù)。金潤(rùn)承諾：你的滿(mǎn)意是我們不斷的追求，金潤(rùn)房產(chǎn)竭誠(chéng)為你服務(wù)。我們將做到你買(mǎi)房我?guī)兔Γ闶⌒?、我費(fèi)心、你放心、我盡心。房源多到你滿(mǎn)意，免費(fèi)看房電話：0371---56731118 地址：金水路玉鳳路交叉口南100米名門(mén)世家樓下
  

  查看全文↓ 2014-02-26 09:17:02
• 132****2318

  1.施工單位應(yīng)該向房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)票；
  2.按規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該由房地產(chǎn)企業(yè)按照同地段同類(lèi)房屋價(jià)格繳納。當(dāng)然由于是代建，稅金也應(yīng)該由村里承擔(dān)；
  3.施工單位不能直接給村里開(kāi)票，因?yàn)榇隧?xiàng)目是以房地產(chǎn)企業(yè)名義開(kāi)發(fā)的，發(fā)票必須在房地產(chǎn)企業(yè)入賬。

  查看全文↓ 2014-02-25 21:40:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)企業(yè)是什么
  答

  我想我的想法未必對(duì)，但大多數(shù)人的想法也未必錯(cuò)。確實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)過(guò)發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)，但是房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)非常特殊的行業(yè)，他自己雖然從理論上成為一個(gè)行業(yè)，但實(shí)務(wù)中它卻與其他行業(yè)大有差別，房地產(chǎn)行業(yè)存在是以建筑設(shè)計(jì)、建筑施工（所以很多實(shí)務(wù)中把房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)做了建筑行業(yè)）等等其他行業(yè)為基礎(chǔ)的，獨(dú)立性并不強(qiáng)，嚴(yán)格上講應(yīng)該是依附于其他行業(yè)。從現(xiàn)代行業(yè)發(fā)展來(lái)看，我個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)屬于金融服務(wù)行業(yè)更為科學(xué)，更加符合實(shí)際。理由有三：第一、房地行業(yè)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)，資產(chǎn)與金融密切關(guān)聯(lián)。從反面看可以得到論證，只要社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，資產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定，金融市場(chǎng)會(huì)穩(wěn)定；如果資產(chǎn)價(jià)格巨大波動(dòng)，必然造成金融市場(chǎng)波動(dòng)，同時(shí)造成社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展被受影響；如果金融市場(chǎng)動(dòng)蕩，資產(chǎn)價(jià)格必須必然波動(dòng)，經(jīng)濟(jì)受影響。資產(chǎn)本身也屬于金融市場(chǎng)的一個(gè)部分。第二、房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)兩頭與金融機(jī)構(gòu)密切相關(guān)。生產(chǎn)過(guò)程，有投資機(jī)構(gòu)（隨著發(fā)展以后更多）、銀行等參與，消費(fèi)過(guò)程，有銀行等投資金融機(jī)構(gòu)參與。第三、房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)整合行業(yè)，可以說(shuō)是“集大成者”，從拿到、項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、物業(yè)服務(wù)等，都可以讓其他企業(yè)參與，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只需要做好整合即可。另外房地產(chǎn)于客戶(hù)更加“親密”接觸，服務(wù)就顯得更加重要。同時(shí)在整個(gè)相關(guān)參與企業(yè)本身也是一個(gè)服務(wù)過(guò)程。鑒于以上原因，我個(gè)人認(rèn)為房地行業(yè)應(yīng)該屬于金融服務(wù)行業(yè)。如果我們把房地產(chǎn)行業(yè)定位為金融服務(wù)行業(yè)，那么作為這個(gè)行業(yè)中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就應(yīng)該更加明確自己定位和核心競(jìng)爭(zhēng)力重點(diǎn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)定位和核心競(jìng)爭(zhēng)力所在：第一、整合。整合好研發(fā)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工單位、金融機(jī)構(gòu)（包括投資基金，銀行等）、投資者、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)。讓整合產(chǎn)生效益，降低風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)企業(yè)發(fā)展階段選擇更加優(yōu)秀的合作伙伴。第二、整合創(chuàng)新。整合形成自己研發(fā)力量如現(xiàn)在綠色、低碳、產(chǎn)業(yè)化等，都是在整合創(chuàng)新中發(fā)展起來(lái)的。這個(gè)典型萬(wàn)科做得很好。第三、運(yùn)營(yíng)。一方面從公司層面，合理調(diào)度公司資源，根據(jù)外部市場(chǎng)環(huán)境，結(jié)合公司情況安排好內(nèi)外兩個(gè)資源；另一方面從項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)角度（大營(yíng)運(yùn)），從宏觀市場(chǎng)，到項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)節(jié)奏把控上做好工作。做到宏觀市場(chǎng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)企業(yè)如何避稅
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價(jià)值乘以百分之十二的稅率，房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)證上面有，每年二月、五月、八月去地稅局申報(bào)繳納。本期銷(xiāo)項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅就是本期應(yīng)繳納的增值稅。推遲確認(rèn)收入，可以減小本期應(yīng)納增值稅額，推遲納稅期間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)企業(yè)如何交稅
  答

  1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，稅率5%（以銷(xiāo)售收入計(jì)稅）； 2、城建稅 稅率7%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）； 3、教育附加 稅率3%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn)）； 5、印花稅 稅率0.05%（以銷(xiāo)售收入計(jì)稅）； 6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷(xiāo)售收入扣除成本費(fèi)用及土地成本后的增值部分計(jì)稅，計(jì)稅較為復(fù)雜）； 7、企業(yè)所得稅 稅率25%（以企業(yè)年度利潤(rùn)計(jì)稅，計(jì)算有一定難度）；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房地產(chǎn)屬于什么企業(yè)？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃是，可以借助涉及到的稅種進(jìn)行籌劃，也可以利用國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，來(lái)做獨(dú)特的納稅籌劃方式，可以參考以下4種方式來(lái)進(jìn)行納稅籌劃：1、對(duì)于銷(xiāo)售普通住宅類(lèi)型的房屋而言，增值額沒(méi)有超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%，此時(shí)是可以免征土地增值稅的，而20%的增值金額就是可以進(jìn)行納稅籌劃的空間，可以盡量把控一下房屋的價(jià)格。2、房產(chǎn)稅的征收分為從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征兩種方式，兩種方式計(jì)算出來(lái)的應(yīng)納稅額會(huì)有很大差異，此時(shí)可以適當(dāng)?shù)膶⒎课莩鲎鈽I(yè)務(wù)變成承包業(yè)務(wù)，盡量使用從租計(jì)征的方式來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅。3、可以通過(guò)代建房的方式進(jìn)行納稅籌劃，這樣能夠避免開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售之后繳納土地增值稅。4、可以通過(guò)貨幣價(jià)值的時(shí)間性來(lái)考慮，貨幣隨時(shí)間推移會(huì)出現(xiàn)增值，此時(shí)雖然納稅額沒(méi)有改變，從另一個(gè)角度來(lái)看也等于沖減了稅收。