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如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
全部4個回答>按揭房斷供結果會是怎樣？
133****5246 | 2014-02-26 12:51:31
已有7個回答
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133****6933
你好，你就是主貸款人了，會追究你的違約責任的
查看全文↓ 2014-03-01 09:34:49 -
131****1018
交房了也不一定有房產(chǎn)證的可能要等辦理房產(chǎn)證房子隨時都可以轉(zhuǎn)手的，雖然你辦理了按揭，但這個房子實際上已經(jīng)是你已經(jīng)買了，只是還借了銀行的錢而已未滿5年的話要交營業(yè)稅還有要交增值稅，反正稅可多了，找地產(chǎn)公司一問就清清楚楚了,國家的政策比女人的臉變得還快，因此不同時候你都以當時當?shù)氐禺a(chǎn)公司的答復為準
查看全文↓ 2014-02-28 12:26:32 -
156****5169
不會。但會找你讓你還款。
查看全文↓ 2014-02-27 09:39:57 -
148****7092
首先提醒一句：不要想著可以斷供，斷供的代價太大了，絕對不明智——哪怕你不買也比斷供強。
查看全文↓ 2014-02-27 09:31:06
第一：**款打了水漂；
第二：契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂
第三：已還的月供白白損失了
第四：留下不良信用記錄，影響個人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連
第五：房子會被銀行低價拍賣
第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債（除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強制執(zhí)行）
自己看著辦吧；
送你一句：斷供損失大，購房需謹慎
每個斷供人的背后都有著無限的苦楚，實乃迫不得已而為之。 -
133****7977
你不占房子的產(chǎn)權嗎？你如果占產(chǎn)權，沒有相關材料沒有關系，去所在房管局辦理遺失手續(xù)補辦手續(xù)。到拍賣房產(chǎn)的那一步的話，你的征信記錄已經(jīng)進入黑名單了。拍賣基本上還了銀行貸款和支付其他手續(xù)費外沒什么剩余了、
查看全文↓ 2014-02-26 19:29:36 -
144****3908
首先會接到催款通知! 然后出起訴函! 然后 法院查封 房屋! 開庭后如果還是還不出錢! 那么法院會采用拍賣的形式 處理房屋! 拍賣多出來的款項會歸還給您!
查看全文↓ 2014-02-26 15:58:54 -
144****0643
你的房子將在三個月以后被銀行查封，并且隨時拍賣。拍賣款項以首先還銀行款項為首要條件，至于房屋拍賣價格就不好確定了，說不定比市場價格的很多。其次你將被中國人民銀行系統(tǒng)列為黑名單，長期不能受理你的在銀行的貸款業(yè)務。
查看全文↓ 2014-02-26 12:57:07
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如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個后果： 第一，房屋的所有權沒有了?！ 〉诙?，繼續(xù)承擔違約責任。其后果是要承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任?！ ≠J款買房者“斷供”，就屬于主動違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔相應的違約責任。銀行會凍結房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務，“斷供”者將背負一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長期的信用問題，在個人信用方面是一個嚴重的污點，今后消費和再次貸款都會受到種種制約?！ 〗?jīng)濟危機會帶來沉重的打擊,會是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會使我們消費變小,當然會使供房者會有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會處理房子,但給銀行也增加負擔,從而導致銀行也負債,這樣直接導致投資減少 房價下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對于自住房業(yè)主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發(fā)一系列問題，個人信貸將產(chǎn)生污點。業(yè)主斷供，確實會殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著
全部3個回答> -
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采取陸續(xù)斷供的方法,這樣銀行就不會來收回拍賣房子。
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銀行會向法院發(fā)起訴訟，法院判決強制拍賣房子，法院委托拍賣公司拍賣。拍賣所得扣除律師費、訴訟費、拍賣費、違約罰金、利息、貸款余額等，多余部分還給你，不足部分，你繼續(xù)還債。
全部4個回答> -
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如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個后果： 第一，房屋的所有權沒有了。 第二，繼續(xù)承擔違約責任。其后果是要承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。 貸款買房者“斷供”，就屬于主動違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔相應的違約責任。銀行會凍結房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務，“斷供”者將背負一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長期的信用問題，在個人信用方面是一個嚴重的污點，今后消費和再次貸款都會受到種種制約?！ 〗?jīng)濟危機會帶來沉重的打擊,會是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會使我們消費變小,當然會使供房者會有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會處理房子,但給銀行也增加負擔,從而導致銀行也負債,這樣直接導致投資減少 房價下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對于自住房業(yè)主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發(fā)一系列問題，個人信貸將產(chǎn)生污點。業(yè)主斷供，確實會殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著應收的利息不能實現(xiàn)，貸出去的本金也有損失，這些都沖減了利潤。如果斷供很嚴重，就會影響資本充足率，甚至可能使銀行面臨再融資。
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