買房時開發(fā)商沒給交維修基金 能起訴他嗎？

已有10個回答

• 143****6952

  買房時房主驗收了沒有?驗收房子合同上簽字了沒有?可以告他。

  查看全文↓ 2014-03-01 18:30:48
• 141****0199

  白紙黑字合同上寫著的嘛

  查看全文↓ 2014-03-01 18:21:48
• 147****7973

  具體什么原因？？不可能無緣無故起訴您吧？？？？

  查看全文↓ 2014-03-01 16:20:41
• 146****7335

  為什么要說您違約？如果您是按照合同辦事！。就不要怕。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:40:48
• 136****1303

  買房時開發(fā)商沒出示大產權證我和朋友在一棟樓買的房他代款買的比我早產權證在我買前就辦完這情況是現房嗎？
  你好，是現房了，你放心的買吧

  查看全文↓ 2014-03-01 09:29:38
• 137****6213

  這種情況經常會有，看你想不想要那個房子了%7E其實房屋沒解壓很正常，一般的開發(fā)商都會在建樓的時候哪幾套房子或者一棟樓去抵押，等建到一定程度的時候就可以解壓一部分住宅，等全部完工的時候就可以都解壓了。

  查看全文↓ 2014-02-28 14:01:43
• 156****5460

  是否有文字體現說要送太陽能的呢?如果有,可以聯名請律師告他

  查看全文↓ 2014-02-27 14:29:04
• 147****3075

  現房就是買完了就可以住?。。。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-27 10:45:52
• 131****2650

  簽了合同的嘛，合同證明

  查看全文↓ 2014-02-27 09:29:16
• 151****5967

  房產證有嗎？怎么會沒有發(fā)票呢

  查看全文↓ 2014-02-26 21:06:37

相關問題

• 問 ?? 交房時維修基金交多少？維修基金是交給開發(fā)商嗎？
  答

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據住建部與財政部聯合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  全部5個回答>
• 問 買房屋3年多了，開發(fā)商還沒給辦房產證。能起訴他么、
  答

  上法院起訴吧

  全部9個回答>
• 問 維修基金必須要在開發(fā)商那里辦嗎？維修基金應該交給開發(fā)商嗎？
  答

  維修基金是歸屬于房屋的業(yè)主，由當地房屋管理局代為監(jiān)管。為了便于收繳，一般都是由開發(fā)商在交房時連同契稅一起代理收繳辦證。維修基金的收繳標準是按當地建筑成本的5-8%/平米約100元左右（其中開發(fā)商承擔60%，購房者承擔40%）

  全部3個回答>
• 問 ??維修基金必須要在開發(fā)商那里辦嗎？請問在開發(fā)商購房一定要交維修基金嗎?
  答

  　必須繳納?！　?、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。　　2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。　　3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員?！　?、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，后期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商為什么催著交維修基金
  答

  交維修基金和交契稅都是辦理房屋所有產權證的必要條件，根據我國的相關規(guī)定，在住房已經完成交接后，需要按照國家的標準繳納專項維修基金，用于物業(yè)起保修滿之后，物業(yè)共用部分以及公用設施的維修和更新。維修基金屬于專項專用的賬戶，不能夠挪作他用。所以當小區(qū)已經交房之后，還是要及早繳納維修基金，不要影響房屋所有產權證的辦理。一般情況之下購買新房維修基金的早交和晚交沒有太大的區(qū)別，只要在辦理房屋所有產權證之前結清就可以。但如果長時間沒有繳納維修基金，可能會出現一定的滯納金，具體還是要咨詢開發(fā)商或者是相關的房產證辦理部門。購買二手房，雖然不需要再次繳納住房維修基金，但之前所繳納的維修基金也會隨著房屋產權的轉移而變更到新的產權人身上。