我是農(nóng)村戶口，在另外一個村買了一套房子，有房產(chǎn)證，能過戶嗎?拆遷時能分到房子嗎？

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• 154****4109

  這個基本上沒有影響 如果是在外地買房的話 要比當?shù)氐娜硕嗷ㄒ恍╁X 至于能分幾套房 當?shù)赜挟數(shù)氐恼?/span>

  查看全文↓ 2014-02-27 09:15:38
• 134****5567

  **妥的辦法是，你們雙方在村委會的見證下訂立房子買賣合同，并且雙方都請到見證人，合同上請村委會蓋公章和見證人簽字，然后對方交房、交證，你方一次付清房款，如果能去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所辦理過戶更好，如辦不下來問題也不大，因有上述程序，能夠證明你們的買賣是出自雙方真實意愿的表達，合同就應(yīng)該有效，遇拆遷時會有拆遷補償，但戶口不在該房內(nèi)，可能沒有安置房。
  如想獲得安置，需解決該房落戶口的問題，**好在拆遷的前一年辦妥，有時實際操作會卡時效。希望回答對你有點幫助。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:41:46

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• 問 我是農(nóng)村戶口沒房，在市內(nèi)有房，動遷能分到房子不????謝謝
  答

  標點 還有是哪三個人

  全部11個回答>
• 問 能分到一套房子嗎
  答

  可以哈·！按面積賠償您選擇小的戶型·

  全部8個回答>
• 問 我是農(nóng)村戶口。在重慶市涪陵區(qū)購買了第一套房子99.74個平方、能享受契稅么、
  答

  同樓上,沒有免稅一說!首次購房且面積范圍內(nèi)有減部份稅之說!

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證能過戶嗎? 農(nóng)村戶口在農(nóng)村買二手房，房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證要如何過戶？1、按照《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋擁有人。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的房產(chǎn)證和城市房產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。2、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：（1）去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；（2）提交相關(guān)材料；（3）當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；（4）實地進行勘丈、調(diào)查、公告；（5）報國土局審核，注冊登記；（6）發(fā)證。二、論農(nóng)村房產(chǎn)證如何過戶？1、農(nóng)村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)注銷后才能過戶。2、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)具備書面契約、中人證明等要件，要求辦理過戶手續(xù)的地方還應(yīng)依法辦理該項手續(xù)。此項規(guī)定肯定了農(nóng)村房屋買賣原則上不以產(chǎn)權(quán)登記未生效要件，只要求辦理登記手續(xù)時才以產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。

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• 問 ??當?shù)剞r(nóng)民能購買小產(chǎn)權(quán)房嗎？我是農(nóng)村戶口可以買另外一個鎮(zhèn)上的小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  我國法律明確規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有，只能在本經(jīng)濟組織內(nèi)買賣轉(zhuǎn)讓，即非本村的，不得買賣。第二個，我國農(nóng)村土地有個原則：房地一致。什么意思？只能在自己的宅基地上面建造屬于自己的房子。試問，你不是當?shù)厝耍瑳]有自己宅基地，怎么擁有自己的房子？可以租賃，當然，也可以簽訂房屋買賣合同，并請律師做公證，但是，這樣做的風險就是：一旦出現(xiàn)問題，比如拆遷之類，利益得不到保障。

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