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中介費(fèi)2%，契稅，首套或90平米以下1%，90-140平米1.5%，二套或140平米以上3%營業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%
全部9個(gè)回答>請(qǐng)教!!!二手房交易!!!
147****3466 | 2014-02-27 10:25:24
已有10個(gè)回答
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132****7356
建議與賣家直接交易，雙方都要少不少的中介費(fèi)，如果嫌麻煩再找家中介幫你們過戶，只交一些過戶費(fèi)而已，這個(gè)中介比較懂行，會(huì)簽合同的，定金多少，**什么時(shí)候交，
查看全文↓ 2014-03-02 10:16:47 -
148****5032
去公證處做公證
查看全文↓ 2014-03-02 09:22:05 -
147****4132
中介或私下交易,家里多帶點(diǎn)朋友親戚懂行的去過戶的時(shí)候!有把握就私下也減少點(diǎn)開支!過戶手續(xù)費(fèi)==幾千快錢因該可以拉!公積金購買那要看對(duì)方賣房子的人的意思了.他都要現(xiàn)金的話,就RMB說話.
查看全文↓ 2014-03-01 09:53:43 -
156****6519
沒買過房，想知道
查看全文↓ 2014-02-28 12:17:01 -
155****8705
賣家：需要帶身份證，房產(chǎn)證原件
查看全文↓ 2014-02-28 11:54:24
買家：未婚，身份證和戶口本原件、未婚證明、社保原件和社保清單【深戶不用準(zhǔn)備社?？ā炕蚣{稅證明，網(wǎng)簽合同
已婚，身份證和戶口本原件、結(jié)婚證、配偶身份證戶口本、社保原件和社保清單、【深戶不用準(zhǔn)備社?？ā?，或納稅證明，網(wǎng)簽合同 -
137****9549
這個(gè)問題很容易解決
查看全文↓ 2014-02-28 11:35:57
1、看購買一首房的人是不是按揭的; 如果是 就直接簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,可以續(xù)按揭;
2、簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的同時(shí)找到合法的律師事務(wù)所,做一個(gè)律師見證;
3、在購買一首房的房東有在銀行按揭的情況下 你可以選擇續(xù)按揭和一次性付款給賣方;
4、購買時(shí)要求賣方出具相關(guān)有效法律證件:省份證、賣方與開發(fā)商簽訂的不動(dòng)產(chǎn)購買合同、銀行按揭手續(xù)(有按揭的情況下)
5、還有什么不明白的可以直接問我 本人專業(yè)從事二手房買賣、租賃、擔(dān)保、按揭、等 -
151****5065
很高興為你解答；客戶方的分為：契稅：向銀行申報(bào)的價(jià)格的1.5%
查看全文↓ 2014-02-28 11:34:11
交易手續(xù)費(fèi)：面積X3元
工本費(fèi)：85元
土地證過戶費(fèi)：面積X10元
過戶費(fèi)：400元
按揭還會(huì)有：
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總價(jià)X0.4%
它項(xiàng)費(fèi)：85元
調(diào)檔費(fèi)：100元
公證費(fèi)：300元
按揭代辦費(fèi)商業(yè)1500元，公積金2000元
如果找中介客戶方要出成交價(jià)的1%傭金 -
151****6728
賣方：營業(yè)稅申報(bào)價(jià)x5.6%（滿5年免）個(gè)人所得稅申報(bào)價(jià)x1%（滿5年并唯一免）交易手續(xù)費(fèi)面積x3元/m2中介傭金成交價(jià)x2%交易服務(wù)費(fèi)400元資金安全交易監(jiān)管費(fèi)1500元
查看全文↓ 2014-02-28 11:30:43
買方：契稅申報(bào)價(jià)x1%（小于等于90并首次購房）x3%（二次購房）x1.5%(其他情況)交易手續(xù)費(fèi)3元/m2x面積工本費(fèi)85元中介傭金成交價(jià)x1%交易服務(wù)費(fèi)400元資金安全交易監(jiān)管費(fèi)1500元 -
138****9044
不知道房主的房子在那里，現(xiàn)在象芝罘區(qū)和萊山區(qū)都是網(wǎng)簽的合同，如果房管局有新房子的備案，就需要交納評(píng)估價(jià)1%的個(gè)人所得稅[em10]
查看全文↓ 2014-02-27 13:29:36 -
137****3417
房主需要帶身份證，房產(chǎn)證原件，客戶帶身份證網(wǎng)簽合同，不需要帶銀行貸款承諾書原件
查看全文↓ 2014-02-27 10:54:21
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不知道你是買房還是買方一2業(yè)主出（賣方公證）公證費(fèi) 4評(píng)估費(fèi)（買方）5贖樓費(fèi)（買賣雙方協(xié)調(diào)、一般是買方出）、7打印合同費(fèi)用、交清相關(guān)稅費(fèi)(買方)、8抵押登計(jì)費(fèi)二買房只需身份證、戶口本、收入證明、未婚證明（若已婚需出示結(jié)婚證和配偶省份證復(fù)印件，但一般都按未婚辦相關(guān)手續(xù)比較簡(jiǎn)便）、常用賬戶的半年的資金流水 賣方需本人需要身份證、戶口本、未婚證明、半年的還款清單、原抵押合同、原借款合同三都可代辦，僅在過戶前簽正式合同需到四都可代辦，僅需要簽好按揭資料和擔(dān)保資料、然后過戶前簽正式合同需到
全部6個(gè)回答> -
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可以的前提是不貸款否則賣方應(yīng)該是不會(huì)同意的
全部11個(gè)回答> -
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二手房交易費(fèi)用有哪些？1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費(fèi)，但是只限定子普通的個(gè)人住宅房，其他類型的二手房依舊征收，稅率為百分之零點(diǎn)零五。2、契稅。主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購買房屋可以減半征收。3、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅在交易的時(shí)候有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易差額計(jì)稅，有的是房?jī)r(jià)總額計(jì)稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個(gè)人所得稅。4、土地增值稅。土地增值稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi)，這種稅費(fèi)并不常見，主要是對(duì)已購公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。5、綜合地價(jià)。這種主要是針對(duì)國家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi)，超過五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易的費(fèi)用中，如果是通過中介購買房屋的話，一般還要給中介費(fèi)，一般的費(fèi)用是百分之二。這個(gè)價(jià)格可以協(xié)商。二手房交易費(fèi)用有哪些？二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算？二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算？營業(yè)稅，由買方支付。這項(xiàng)營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。個(gè)人所得稅由買方支付。應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1．5％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。土地稅由賣方支付。房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。房屋交易手續(xù)費(fèi)由雙方支付，按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。
全部3個(gè)回答> -
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買二手房買單位的好點(diǎn)。你的這個(gè)問題啊，擔(dān)保公司一次性收利息，1個(gè)點(diǎn)，比如你貸款15萬，你交1500元。剩下的是銀行的事...你沒搞懂三方關(guān)系吧....
全部9個(gè)回答>
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