父親更名給兒子,應(yīng)該怎樣操作?如何收費(fèi)?

已有9個(gè)回答

• 151****0746

  直接走買賣就行,按**低指導(dǎo)價(jià)過戶!不過指導(dǎo)價(jià)馬上上調(diào)了

  查看全文↓ 2014-03-02 09:17:54
• 155****6513

  過戶，贈(zèng)予，或者等繼承

  查看全文↓ 2014-03-02 09:14:57
• 143****5958

  直接走買賣就行，按**低指導(dǎo)價(jià)過戶！不過指導(dǎo)價(jià)馬上上調(diào)了

  查看全文↓ 2014-03-02 09:09:02
• 132****1288

  辦理繼承手續(xù)即可

  查看全文↓ 2014-03-01 19:03:44
• 157****7574

  一共這么幾種:1.贈(zèng)與2.繼承(權(quán)利人必須死亡)3.直接買賣.**簡(jiǎn)單的就是買賣過戶.簽定一個(gè)買賣協(xié)議,交納契稅受理就可以了.

  查看全文↓ 2014-03-01 15:23:37
• 158****2421

  建議按買賣的形式操作，雖然要交稅，但沒有任何后遺癥。

  查看全文↓ 2014-03-01 14:51:03
• 154****5582

  按法律程序辦

  查看全文↓ 2014-03-01 09:19:31
• 158****5080

  1．簽署確認(rèn)書
  與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
  收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2．評(píng)估
  收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3．辦理贈(zèng)與公證
  收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
  4．繳納稅費(fèi)
  收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括
  契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；
  印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；
  房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。
  以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。
  還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證
  
  如父母與子女之間的贈(zèng)與則免除契稅

  查看全文↓ 2014-02-28 19:08:02
• 133****4796

  要看房子的具體情況了，面積，性質(zhì)等！

  查看全文↓ 2014-02-28 13:07:32

相關(guān)問題

• 問 父親更名給兒子,應(yīng)該怎樣操作?如何收費(fèi)?
  答

  您好，我是**網(wǎng)編輯蘇曉妹。房產(chǎn)過戶給子女的方式有兩種：第一種是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。第二種方法是以贈(zèng)與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的證件事物所，攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。

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• 問 父親的房產(chǎn)過戶給兒子需要怎樣操作
  答

  和正常買賣手續(xù)一樣.繳納國(guó)家稅費(fèi)就可以.看房子多大.是商品房還是央產(chǎn)房.還是已購(gòu)公房.滿不滿五年.90米以下不滿五年契稅1個(gè)點(diǎn).1個(gè)點(diǎn)個(gè)人所得稅.5.5的營(yíng)業(yè)稅

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• 問 兒子代父親賣房應(yīng)該怎樣辦理？
  答

  家庭問題,協(xié)商解決!

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• 問 父親去世后,父親的房子過戶給兒子應(yīng)該怎么辦？
  答

  公證處辦理繼承公證，法定第一順序繼承人父母、配偶、子女，必須所有繼承人到場(chǎng)并且同意由你一個(gè)繼承。憑公證書再去房管局辦理過戶。如果繼承人間協(xié)商不成的，可以起訴由法院判決，憑裁決書或者調(diào)解書辦理過戶也可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親去世母還在父親名下的房產(chǎn)如何過戶給兒子
  答

  您好，現(xiàn)在贈(zèng)與不怎么好做，過戶的話交點(diǎn)稅收就好了。

  全部8個(gè)回答>