父親更名給兒子,應(yīng)該怎樣操作?如何收費(fèi)?

已有7個(gè)回答

• 157****2115

  您好，我是**網(wǎng)編輯蘇曉妹。
  房產(chǎn)過戶給子女的方式有兩種：
  第一種是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
  第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的證件事物所，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2014-04-24 09:42:50
• 142****3959

  已買賣的方法**好，以后想賣了稅交的少，

  查看全文↓ 2014-04-24 09:14:55
• 153****1115

  公證費(fèi)（各地收取的方式不一樣，找一下熟人）， 工本費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:14:05
• 131****4857

  過戶的手續(xù)就跟買賣過戶一樣性質(zhì)！操作都一樣，需要的費(fèi)用就是正常交易的稅費(fèi)！，營業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1.5%。契稅首套1%，二套3%！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:05:12
• 146****9778

  到公證處公證 并到房管部門辦理過戶手續(xù) 交納相應(yīng)手續(xù)費(fèi)
  

  查看全文↓ 2014-04-23 09:20:17
• 155****9060

  可以辦理贈與或者繼承。
  相對之下繼承比較便宜些，例如一個(gè)評估為30萬的房子，需要交6000元的公證費(fèi)，1500元的評估費(fèi)，還有印花稅，合同打印費(fèi)等共大概255元。
  而贈與除上述費(fèi)用之外還需要交納房子評估值1.5%的契稅，約4500元

  查看全文↓ 2014-04-22 18:22:13
• 152****8633

  一般是買賣和贈與的形式 也就是這兩種辦法。
  贈與的話要去評估 公證 而且以后賣出去稅費(fèi)高 **好是走買賣流程 以后也干凈清爽。
  要是他不賣出的話就直接贈與吧 反正是自己住的、

  查看全文↓ 2014-04-22 11:28:30

相關(guān)問題

• 問 父親更名給兒子,應(yīng)該怎樣操作?如何收費(fèi)?
  答

  直接走買賣就行,按**低指導(dǎo)價(jià)過戶!不過指導(dǎo)價(jià)馬上上調(diào)了

  全部9個(gè)回答>
• 問 父親的房產(chǎn)過戶給兒子需要怎樣操作
  答

  和正常買賣手續(xù)一樣.繳納國家稅費(fèi)就可以.看房子多大.是商品房還是央產(chǎn)房.還是已購公房.滿不滿五年.90米以下不滿五年契稅1個(gè)點(diǎn).1個(gè)點(diǎn)個(gè)人所得稅.5.5的營業(yè)稅

  全部4個(gè)回答>
• 問 兒子代父親賣房應(yīng)該怎樣辦理？
  答

  家庭問題,協(xié)商解決!

  全部10個(gè)回答>
• 問 父親去世后,父親的房子過戶給兒子應(yīng)該怎么辦？
  答

  公證處辦理繼承公證，法定第一順序繼承人父母、配偶、子女，必須所有繼承人到場并且同意由你一個(gè)繼承。憑公證書再去房管局辦理過戶。如果繼承人間協(xié)商不成的，可以起訴由法院判決，憑裁決書或者調(diào)解書辦理過戶也可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親去世母還在父親名下的房產(chǎn)如何過戶給兒子
  答

  您好，現(xiàn)在贈與不怎么好做，過戶的話交點(diǎn)稅收就好了。

  全部8個(gè)回答>