什么叫做建筑面積?。考?！在線等。

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• 145****8364

  建筑面積就是房子的占地面積

  查看全文↓ 2014-03-02 09:14:22
• 153****9512

  公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。
  編輯本段商品房應分攤的共有建筑面積包括
  1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。 2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  編輯本段不應公攤的共有建筑面積包括
  1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。 3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。 共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤；無權屬分割文件或協議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。
  編輯本段共有建筑面積的公攤方法是
  1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。 2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。 共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規(guī)定為準。 一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:06:17
• 136****2106

  使用面積是說房子的套內面積,真正使用的面積,專指房子的面積.而建筑面積是套內面積加上共攤面積的,公攤面積是說樓道等等的一些面積,加上套內面積,就是建筑面積了.

  查看全文↓ 2014-03-01 14:18:27
• 142****7079

  房產證登記的面積建筑面積,樓梯走道公攤面積.

  查看全文↓ 2014-03-01 13:34:46
• 152****4341

  是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和

  查看全文↓ 2014-03-01 12:33:34
• 156****0445

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
  
  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。
  
  建筑占地面積應該就是用地面積吧。
  
  綠化面積就是綠化，包括綠化植物、建筑小品、園路等的總面積

  查看全文↓ 2014-03-01 10:19:57
• 132****1244

  某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 空缺率=(建筑平面長度 * 建筑面積**大深度) / 平面建筑面積

  查看全文↓ 2014-02-28 17:23:41

相關問題

• 問 請問什么叫做建筑面積？
  答

  就是房子室內的面積加上墻體面積。

  全部3個回答>
• 問 ??什么叫做建筑面積？誰能說說呢？
  答

  套內建筑面積通俗的講就是純使用面積 室內的面積 不包括樓梯、電梯、墻體等的面積。也就是建筑面積減去公攤面積。

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• 問 請問什么叫做房屋總建筑面積
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。　　使用面積實際上就是套內面積而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。

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• 問 急,在線等.
  答

  房子抵押狀態(tài)不能辦理過戶，因為現在房主雖然是你，但你不具有房子的物權，是抵押的債權人的。房子在你名下，你再買房是第二套了，如果將來房子沒有抵押了，你可以作為贈與過戶給父母，這樣你名下沒有房，可以算首套。但你到銀行辦理貸款時要咨詢好，有些銀行規(guī)定嚴，即使過戶了也不行。

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• 問 求廣州經適房申購條件啊~在線急等~
  答

  好吧，直接給你一個參考啦，廣州經濟適用房申請條件是郭樣子的~　　　(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;　　　(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);　　　(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米;　　　(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：　　　1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;　　　2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;　　　3. 參加本單位內部集資建房;　　　4. 落實僑房政策專用房;　　　5. 其他購房優(yōu)惠政策?！　　?五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。