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單純房產(chǎn)證，是你繳納完畢契稅等稅費，獲得的住房產(chǎn)權(quán)證明，至要你依法繳納房款嗎，稅費，你住房子產(chǎn)權(quán)，永遠是你的。有期限的是你這房子所屬土地使用權(quán)，一般民用住宅商品房土地使用權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年，這個時間是從開發(fā)商取得該土地開發(fā)權(quán)算起，所以，就算是你買的新房，也不可能是正好70年。因為開發(fā)商取得土地使用權(quán)后建造住房也**少需要一年到兩年。
全部3個回答>我想問問惠州現(xiàn)在商鋪的產(chǎn)權(quán)是多少年的？
152****8172 | 2014-02-28 22:26:29
已有3個回答
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155****3326
開發(fā)商：廣東中勝置業(yè)有限公司
查看全文↓ 2014-03-02 09:25:17
?樓盤介紹：惠陽清泉城市廣場位于“珠三角”城市群中軸線核心地段，是深莞惠三市及大亞灣的黃金交匯點，占地面積8萬多O，建筑面積70萬O，定位為國際化高端“兩型”城市綜合體，融一站式超大型購物中心、五星級酒店、5A甲級寫字樓、城市花園大宅、酒店式公寓于一體，預(yù)算總投資約30億元。
在賣戶型：55平米——140平米 兩房和三房 均價5800
內(nèi)部配套：商業(yè)步行街、會所、游泳池、幼兒園
周邊配套：
中**：惠陽八小、惠陽一中、中山**、崇雅**、太陽島**
幼稚園：天鵝堡幼兒園、湯普幼稚園、太陽島幼稚園
綜合商場： 天虹商場、人人樂、沃爾瑪、義烏小商品城、國美電器
醫(yī)院：三和醫(yī)院、惠陽中醫(yī)院、人民醫(yī)院
郵局：中國郵政
銀行：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社
其他：市政廣場、文化體育公園、大劇院、圖書館、青少年文化宮、會展中心等公共配套設(shè)施 -
157****7481
一般商鋪是45年，商住是50年，當然也有一些商住樓下商鋪是70年的。具體看哪個盤吧。我昨天帶客人看了惠州一個大型樓盤步行街的商鋪是70的。位置很不錯。兩萬多一平。
查看全文↓ 2014-03-01 09:52:27 -
135****1326
清泉城市廣場
查看全文↓ 2014-02-28 22:52:43
項目營業(yè)中心： 吳經(jīng)理 l59-9956-l674 免費專車接送參觀、考察！
現(xiàn)場洽談、享內(nèi)部更低折扣！
清泉城市廣場營銷中心已開放，現(xiàn)舉辦清泉會會員招募活動，到清泉城市廣場現(xiàn)場充值500元沃爾瑪購物卡，即可辦理VIP入會，
享開盤額外99折。預(yù)計首次推出是約20-90㎡的商鋪。
惠陽清泉城市廣場位于“珠三角”城市群中軸線核心地段，是深莞惠三市及大亞灣的黃金交匯點，占地面積8萬多O，建筑面積70萬O，定位為國際化高端“兩型”城市綜合體，融一站式超大型購物中心、五星級酒店、5A甲級寫字樓、城市花園大宅、酒店式公寓于一體，預(yù)算總投資約30億元。
樓層狀況
商業(yè)中心各樓層業(yè)態(tài)分布：
一站式購物中心地上五樓，地下三樓；包含了：大型超市、電玩城、名品店、大型電影院、品牌電器城、大型宴會廳等
情景式立體商業(yè)街區(qū)地上4樓，地下三樓；包含有：大型真冰滑冰場、美食街、品牌店
住宅：
1至5棟32層，6至9棟29層，10至11棟30層
項目簡介
清泉城市廣場是由清泉集團斥資30億打造的全國首創(chuàng)兩型城市綜合體， 惠陽清泉城市廣場匯聚了四大中心：國際休閑中心、
國際文化中心、國際商務(wù)中心、國際商業(yè)中心，總建面約70萬平米，分二期開發(fā)，一期為一站式購物中心、情景式立體街區(qū)、
城市中心豪宅及國際公寓；二期為甲級智能寫字樓及五星級酒店，將打造成為深惠門戶的城市客廳，融入低碳、環(huán)保、綠色、
節(jié)能等兩型元素， 整個商業(yè)中心建面約15萬平方米，大部分商業(yè)由開發(fā)商自己持有，融美食、娛樂、休閑、購物、文化于一
體，媲美深圳萬象城、海岸城?，F(xiàn)在意向進駐的有世界500強品牌超市、國際一流寬屏影城、大型真冰滑冰場等大型品牌商家，
還有很多其他國際品牌正在洽淡中；另外清泉城市廣場聘請了國際頂尖物管運營專家世邦魏理仕，為商業(yè)保駕護航，項目建成
后將是惠州規(guī)模**大檔次**高的商業(yè)中心，成為深圳東乃至珠三角又一商業(yè)地標。
項目營業(yè)中心： 吳經(jīng)理 l59-9956-l674 免費專車接送參觀、考察！
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基本信息
物業(yè)類別:住宅、酒店、寫字樓、商業(yè)
項目特色:復(fù)合地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),科技住宅
建筑類別:塔樓 高層裝修狀況:毛坯
環(huán)線位置:暫無資料所屬商圈:淡水
容 積 率:5.60 綠 化 率:35.10%
開盤時間:暫無資料入住時間:暫無資料
物 業(yè) 費:暫無資料 物業(yè)公司:暫無資料
開 發(fā) 商:廣東中勝置業(yè)有限公司
咨 詢：l59-9956-l674
按揭銀行:中國建設(shè)銀行
產(chǎn)權(quán)年限:70年
占地面積:62394平方米
建筑面積:468644平方米
戶 數(shù):總戶數(shù)2356戶
物業(yè)地址:惠陽區(qū)淡水金惠大道與土湖街交匯處
交通狀況:項目公交**車：8路到天虹站，5路到金輝花園路口，1號線、2號線、317、7路、16路到中
項目營業(yè)中心： 吳經(jīng)理 l59-9956-l674 免費專車接送參觀、考察！
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項目配套
中**：惠陽一中、惠陽二中、崇雅**、惠陽淡水第八**、華南師大附中附小
幼稚園：湯普幼兒園
綜合商場：天虹商場、人人樂、沃爾瑪、吉之島
醫(yī)院：三和醫(yī)院、惠陽中醫(yī)院、惠陽人民醫(yī)院
銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
其他：廣場公園：市政廣場、文化體育公園、**、棕櫚島高爾夫球場/商鋪。
相關(guān)問題
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商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限后政府會和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權(quán)。你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會顯示房屋建筑年代，以這個年代為準，比如房產(chǎn)證上寫 房屋年代 是2000年，那現(xiàn)在過了10年了。就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關(guān)系；跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關(guān)系；只與你的房屋性質(zhì)（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的，在翻開后的右面寫 著的）有關(guān)系。
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純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他商鋪用地五十年。
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商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時間，不是從你購買算起的
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答
1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（（五）綜合或其他用地50年。
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