外地人在上海買二手房 需要什么條件 要注意什么 ?。。?！

已有9個(gè)回答

• 147****1415

  結(jié)婚證，13個(gè)月社保，收入證明，戶口本。

  查看全文↓ 2014-03-03 18:27:29
• 141****8536

  13個(gè)月的社保和稅單，結(jié)婚證，收入證明，戶口本

  查看全文↓ 2014-03-03 09:52:36
• 143****6182

  長期比較好

  查看全文↓ 2014-03-03 09:14:19
• 151****5496

  一年的稅單,或社保

  查看全文↓ 2014-03-02 20:26:14
• 135****6503

  一年以上納稅單或者一年的交金記錄。你要繳納全額房產(chǎn)稅,每年都要交的。房產(chǎn)稅是房屋總價(jià)*0.7*0.006.

  查看全文↓ 2014-03-02 09:23:49
• 135****3866

  不要著急，按照購房新政，因限制外地人購房，必須的審查還是要的，按照我對政策的理解，你們在上海實(shí)際居住三年，應(yīng)該具備購房的條件，補(bǔ)交了綜合保險(xiǎn)應(yīng)該可以買。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:21:11
• 145****0506

  首先,要審查購房資格:個(gè)稅是否兩年內(nèi)累計(jì)交滿一年底或社保交滿一年,或是有沒有居住證,滿足一個(gè)并且在上海無房才可以購買其次,交易環(huán)節(jié)與上海戶**易同樣下面:是房產(chǎn)稅:有居民證且滿三年不用交,其他都交貸款首套,**多貸七成,基準(zhǔn)利率!

  查看全文↓ 2014-03-01 17:48:48
• 133****6218

  三選一，1有長期居住證，2二年內(nèi)累計(jì)一年的個(gè)稅單，3二年內(nèi)累計(jì)一年的社保

  查看全文↓ 2014-03-01 13:36:30
• 153****3736

  外地人在上海買二手房貸款條件：
  1、身份證（帶原件，留復(fù)印件）
  2、戶口本（帶原件，留復(fù)印件）
  3、**款收據(jù)復(fù)印件（**好附：劃賬憑證）（帶原件，留復(fù)印件）
  4、產(chǎn)證復(fù)印件、上家身份證復(fù)印件
  5、收入證明原件
  6、半年進(jìn)帳流水原件
  7、買賣合同原件
  8、若有：其他資產(chǎn)證明（股票、基金、存款、房產(chǎn)、轎車等）

  查看全文↓ 2014-03-01 11:19:45

相關(guān)問題

• 問 外地人在上海買房需要什么條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長期居住證滿三年，可以直接購房，不需要提供納稅證明。5、若使用公積金貸款購買房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請時(shí)公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。6、外籍或港澳臺(tái)同胞在上海買房，需要提供一年的上海勞務(wù)合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購買一套住房，需要注意的是勞務(wù)合同及稅單公司必須保持一致。7、所需證明資料有：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。也就是說外地人購房必須已婚，且家庭在上海沒有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，限購1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買房，在本市只能購買一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。對于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購買兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購買一套住房，上海對于外地人購房的條件是比較嚴(yán)格的，在購房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購房資格。

• 問 單身外地人在上海買房需要什么條件
  答

  單身外地人在上海買房需要滿足以下條件：①需要購房者已婚并以家庭的名義購房②夫妻雙方之間至少有一人社保已經(jīng)連續(xù)繳納滿五年以上③購房者在上海無其他住宅除了以上條件，有部分購房者是在讀博士或碩士，這類購房者已婚并能夠提供學(xué)歷證明，就是不需要提供連續(xù)繳納5年的社?；騻€(gè)稅證明，這類購房者在上海沒有住宅是可以購買一套房屋的。如果購房者是外國籍或是港澳同胞，且名下無住宅，并能提供在上海簽訂的滿一年的勞務(wù)合同，才能購買一套住房。對于部分外地戶籍購房者來說，如果存在不符合上海限購政策，卻又想要在上海買房，這類購房者可以考慮購買法拍房。雖然在上海法拍房是不限購的，但是這類住房購買時(shí)存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，容易出現(xiàn)各種糾紛。

• 問 上海買二手房需要什么條件外地人
  答

  外地戶籍的人員在上海買房，無論是新房還是二手房，都需要滿足購房者是已婚的狀態(tài)，而且需要在購房之前提交身份證明和結(jié)婚證，購房者在上海市內(nèi)無住房，并且也沒有住房抵押貸款的申請記錄，在提出購房申請之日開始計(jì)算，需要在上海地區(qū)連續(xù)繳納60個(gè)月以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅，需要購房者注意的是連續(xù)繳納中間不能夠斷交，同時(shí)也不能夠進(jìn)行一次性的補(bǔ)交。上海作為全國眾多城市當(dāng)中限購政策比較嚴(yán)格的城市，在購房時(shí)不僅需要出示無房證明，而且非本地戶籍的人員，一個(gè)家庭只能夠購買一套住房。購買二手房需要有充足的資金，因?yàn)楹推诜坎煌?，二手房在申請住房抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對房屋進(jìn)行評估，房齡比較長的房屋評估價(jià)格就會(huì)比較低，所以按照**比例來說，需要繳納更多的**款。

• 問 外地人在上海買房，需要哪些條件。
  答

  首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上 公積金交6個(gè)月以上你可以做首套，貸款7成，12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保，因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了，如果您是引進(jìn)人才的話，可以免房產(chǎn)稅的。如果您不貸款的話，只需要有二年內(nèi)有12個(gè)月以上的稅單或社保，如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等，不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采取）！但“二年內(nèi)有12個(gè)月以上的稅單或社保”這個(gè)條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！目前“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了！上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應(yīng)，上海嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn)，一般的綜合保險(xiǎn)不算！13個(gè)月！并且在上海沒有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個(gè)回答>