貸款的抵押和擔(dān)保

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• 134****7406

  這樣做是為了增加銀行貸款的安全性，避免收不回來而出現(xiàn)不良貸款。這只是銀行個(gè)體行為，每個(gè)銀行要求不一樣，同一銀行的每筆貸款抵押擔(dān)保要求也不一樣。銀行是根據(jù)每筆貸款的風(fēng)險(xiǎn)情況來確定抵押擔(dān)保條件的。

  查看全文↓ 2014-03-02 20:23:44
• 141****5414

  1 對(duì)象:抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動(dòng)的公司或者個(gè)人打交道，比如擔(dān)保公司，投資公司！
  2利率: 抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動(dòng)。質(zhì)押利率是民間利率，
  3時(shí)間：抵押貸款從申請(qǐng)、審批到獲得貸款需要一定時(shí)間一般為一個(gè)月，貸款期限一般以一年起，趕上銀行銀根縮緊放款比較慢耽誤事。質(zhì)押速度很快一般3-4天就能放款。一般**長(zhǎng)質(zhì)押也不會(huì)超過6個(gè)月

  查看全文↓ 2014-03-01 14:17:31

相關(guān)問題

• 問 ??貸款抵押擔(dān)保和反擔(dān)保是什么意思？
  答

  擔(dān)保是指?jìng)鶛?quán)人為確保債務(wù)得到清償，而在債務(wù)人或第三人的特定的物和權(quán)利上設(shè)定的，可以支配他人財(cái)產(chǎn)的一種權(quán)利的行為?！睹穹ㄍ▌t》和《擔(dān)保法》規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以設(shè)定擔(dān)保。擔(dān)保的方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 反擔(dān)保是指第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，以保障擔(dān)保人的利益。 (1)保證。是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 (2)抵押。是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法從該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (3)質(zhì)押。又稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變買該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (4)留置。是指在保管、運(yùn)輸、承攬加工合同及其他法律規(guī)定可以留置的合同中，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (5)定金。是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款和個(gè)人信譽(yù)擔(dān)保
  答

  可以的，你可以聯(lián)系我?guī)湍憬鉀Q

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• 問 個(gè)人住房擔(dān)保貸款和抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 常熟哪有正規(guī)銀行無抵押貸款?要正規(guī)的而且不要抵押和擔(dān)保的！
  答

  蘇州銀行無抵押免擔(dān)保信用貸款（正規(guī)銀行，非中介）全球五百?gòu)?qiáng)企業(yè)聯(lián)手知名銀行為你打造銀行無抵押免擔(dān)保信用貸款產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)：無需抵押，審批快捷，**快1天到賬，還款方式靈活！戶籍不限貸款介紹1、貸款額度：1萬-100萬2、貸款期限：1年—4年3、放款時(shí)間：1-2個(gè)工作日4、等額本息還款，放款前不收取任何費(fèi)用

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• 問 擔(dān)保貸款抵押的條件是什么呢？
  答

  可以找擔(dān)保公司做貸款的，具體的條件是個(gè)人貸款對(duì)象及條件借款人需要的 條件是1、年齡在18-60歲的自然人；2、具備北京市的居留權(quán)，戶口不限（港澳臺(tái)及外籍亦可）；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、具備良好的信用記錄，能夠提供一定的個(gè)人或家庭資產(chǎn)；借款人應(yīng)提供的材料1、本人身份證、戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（公司的法人或股東提供）；銀行利率及還款方式1、各家銀行規(guī)定的貸款利率；2、銀行審批后確認(rèn)放款。

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