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關(guān)于央產(chǎn)房的棘手問(wèn)題

156****5557 | 2014-03-02 15:59:45

已有6個(gè)回答

  • 156****5110

    首先有幾個(gè)問(wèn)題我們需要確認(rèn)：
    1.多出的70米是北京的房產(chǎn)嗎？如果是，外地的房產(chǎn)不在北京的檔案記錄中，可以不計(jì)算外地房產(chǎn)在超標(biāo)面積內(nèi)。
    2.這三套房在財(cái)產(chǎn)分割前都是您父親名下的嗎？
    3.按您上面所說(shuō)是否另外一套仍在您父親名下？現(xiàn)在處于什么狀態(tài)？
    4.如果您能確定（根據(jù)您父母的級(jí)別應(yīng)享受的面積）是超標(biāo)70米，則在上浮超標(biāo)內(nèi)的按1560元（當(dāng)年成本價(jià)）每米補(bǔ)交，其他超標(biāo)面積按4000元（成本價(jià)）每米補(bǔ)交。


    針對(duì)您的補(bǔ)充問(wèn)題：
    您提到的：“后來(lái)父親去世財(cái)產(chǎn)分割,北京兩套房子歸我母親一套,我姐姐一套.現(xiàn)在我母親的名下的兩套房子想上市,但又不要補(bǔ)我姐姐那套的錢(qián),不知道怎么算好. ”
    財(cái)產(chǎn)分割后，目前北京兩套房的產(chǎn)權(quán)證的名字是您父親的名字嗎？產(chǎn)權(quán)變更了嗎？如果沒(méi)有，則需要按我們?nèi)缟纤鲅a(bǔ)交錢(qián)。如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)已變更（則由公房變成了商品房），則按變更后的情況來(lái)定。有可能是不超標(biāo)的。

    央產(chǎn)房上市同時(shí)需要到央產(chǎn)房審批辦公室（東大橋藍(lán)島大廈一層）辦理登記手續(xù)（由原單位提交上市備案手續(xù)），經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意方可上市。上市前補(bǔ)交超標(biāo)款并繳清一切物業(yè)費(fèi)用。

    查看全文↓ 2014-03-05 09:42:22
  • 137****0759

    你百度天下小說(shuō)網(wǎng),進(jìn)入網(wǎng)站之后打上書(shū)名，就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)標(biāo)題,然后下載到桌面,(會(huì)是一個(gè)解壓的格式)然后右擊解壓,出現(xiàn)TXT格式,在把小說(shuō)TXT移到移動(dòng)磁盤(pán)

    查看全文↓ 2014-03-05 09:17:05
  • 142****7651

    你好朋友:很高興為您服務(wù)！

    我也遇到一樣的問(wèn)題，重裝QQ拼音，重啟系統(tǒng)，搞定。

    積分秘訣：多多打字。先下載安裝QQ拼音，自動(dòng)添加到輸入法了多打字當(dāng)積分超過(guò)300分、等級(jí)達(dá)到4級(jí)，進(jìn)入“我的QQ拼音”頁(yè)面點(diǎn)擊“立即點(diǎn)亮”按鈕，拼音圖標(biāo)就會(huì)亮起。

    不清楚地方歡迎再留言我愿意用100%的誠(chéng)意來(lái)幫助你希望我的回答能給有所幫助同時(shí)給你帶來(lái)快樂(lè)祝你好運(yùn)！不要忘記給個(gè)好評(píng)！
    先謝謝了！

    查看全文↓ 2014-03-04 16:43:35
  • 151****6268

    按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格有專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,審核下來(lái)是多少錢(qián)就是多少了。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:53:36
  • 134****1365

    按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格有專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，審核下來(lái)是多少錢(qián)就是多少了。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:53:23
  • 133****9078

    首先有幾個(gè)問(wèn)題我們需要確認(rèn)：
    1.多出的70米是北京的房產(chǎn)嗎？如果是，外地的房產(chǎn)不在北京的檔案記錄中，可以不計(jì)算外地房產(chǎn)在超標(biāo)面積內(nèi)。
    2.這三套房在財(cái)產(chǎn)分割前都是您父親名下的嗎？
    3.按您上面所說(shuō)是否另外一套仍在您父親名下？現(xiàn)在處于什么狀態(tài)？
    4.如果您能確定（根據(jù)您父母的級(jí)別應(yīng)享受的面積）是超標(biāo)70米，則在上浮超標(biāo)內(nèi)的按1560元（當(dāng)年成本價(jià)）每米補(bǔ)交，其他超標(biāo)面積按4000元（成本價(jià)）每米補(bǔ)交。
    5.若有其他疑問(wèn)可以留言給我。

    針對(duì)您的補(bǔ)充問(wèn)題：
    您提到的：“后來(lái)父親去世財(cái)產(chǎn)分割,北京兩套房子歸我母親一套,我姐姐一套.現(xiàn)在我母親的名下的兩套房子想上市,但又不要補(bǔ)我姐姐那套的錢(qián),不知道怎么算好. ”
    財(cái)產(chǎn)分割后，目前北京兩套房的產(chǎn)權(quán)證的名字是您父親的名字嗎？產(chǎn)權(quán)變更了嗎？如果沒(méi)有，則需要按我們?nèi)缟纤鲅a(bǔ)交錢(qián)。如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)已變更（則由公房變成了商品房），則按變更后的情況來(lái)定。有可能是不超標(biāo)的。

    央產(chǎn)房上市同時(shí)需要到央產(chǎn)房審批辦公室（東大橋藍(lán)島大廈一層）辦理登記手續(xù)（由原單位提交上市備案手續(xù)），經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意方可上市。上市前補(bǔ)交超標(biāo)款并繳清一切物業(yè)費(fèi)用。

    查看全文↓ 2014-03-02 16:10:53

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